AQI
TV9 Network
User
Sign In

By signing in or creating an account, you agree with Associated Broadcasting Company's Terms & Conditions and Privacy Policy.

કાનુની સવાલ : મકાનમાલિક તમારી સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ પરત નથી કરી રહ્યા ? તમારા અધિકારો જાણો

જો મકાનમાલિક સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ પરત કરવાનો ઇનકાર કરે છે, તો ભાડૂઆતો કાનૂની કાર્યવાહી કરી શકે છે. ભાડા કરાર, બિલ, ચેટ અને ફોટા જેવા પુરાવા મદદરૂપ થઈ શકે છે. જો જરૂરી હોય તો કાનૂની નોટિસ, પોલીસ ફરિયાદ અથવા કોર્ટ કાર્યવાહીનો ઉપયોગ કરી શકાય છે.

| Updated on: May 25, 2026 | 7:00 AM
Share
ઘણા લોકો ઘણીવાર ભાડાનું ઘર છોડ્યા પછી નોંધપાત્ર સમસ્યાનો સામનો કરે છે. મકાનમાલિક કોઈપણ માન્ય કારણ વિના સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ પરત કરવાનો ઇનકાર કરે છે અથવા રકમનો મોટો ભાગ કાપી લે છે. આવા કિસ્સાઓમાં, ભાડૂઆતો ઘણીવાર તેમના અધિકારોની સંપૂર્ણ જાણકારીના અભાવે નુકસાન સહન કરે છે.

ઘણા લોકો ઘણીવાર ભાડાનું ઘર છોડ્યા પછી નોંધપાત્ર સમસ્યાનો સામનો કરે છે. મકાનમાલિક કોઈપણ માન્ય કારણ વિના સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ પરત કરવાનો ઇનકાર કરે છે અથવા રકમનો મોટો ભાગ કાપી લે છે. આવા કિસ્સાઓમાં, ભાડૂઆતો ઘણીવાર તેમના અધિકારોની સંપૂર્ણ જાણકારીના અભાવે નુકસાન સહન કરે છે.

1 / 8
કાયદાકીય નિષ્ણાતો કહે છે કે જો ભાડૂઆતે સમયસર ભાડું ચૂકવ્યું હોય, વીજળી અને પાણીના બિલ ચૂકવ્યા હોય અને ઘર સામાન્ય સ્થિતિમાં છોડી દીધું હોય, તો મકાનમાલિક મનસ્વી રીતે સુરક્ષા ડિપોઝિટ રોકી શકે નહીં.

કાયદાકીય નિષ્ણાતો કહે છે કે જો ભાડૂઆતે સમયસર ભાડું ચૂકવ્યું હોય, વીજળી અને પાણીના બિલ ચૂકવ્યા હોય અને ઘર સામાન્ય સ્થિતિમાં છોડી દીધું હોય, તો મકાનમાલિક મનસ્વી રીતે સુરક્ષા ડિપોઝિટ રોકી શકે નહીં.

2 / 8
સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ શું છે?: સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ એ રકમ છે જે ભાડૂઆત ઘરમાં જતા પહેલા મકાનમાલિકને ચૂકવે છે. તેનો હેતુ ભવિષ્યમાં નુકસાન, ભાડાની બાકી રકમ અથવા કરાર ભંગની સ્થિતિમાં તેમને સુરક્ષિત રાખવાનો છે. આ રકમ સામાન્ય રીતે ભાડાપટ્ટાના અંતે પરત કરવામાં આવે છે.

સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ શું છે?: સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ એ રકમ છે જે ભાડૂઆત ઘરમાં જતા પહેલા મકાનમાલિકને ચૂકવે છે. તેનો હેતુ ભવિષ્યમાં નુકસાન, ભાડાની બાકી રકમ અથવા કરાર ભંગની સ્થિતિમાં તેમને સુરક્ષિત રાખવાનો છે. આ રકમ સામાન્ય રીતે ભાડાપટ્ટાના અંતે પરત કરવામાં આવે છે.

3 / 8
જોકે મકાનમાલિકો ક્યારેક પેઇન્ટિંગ, સફાઈ અથવા નાના ઘસારો માટે નોંધપાત્ર કપાત કરે છે. નિષ્ણાતો કહે છે કે સામાન્ય ઉપયોગથી થતા નુકસાનને નુકસાન ગણવામાં આવતું નથી.

જોકે મકાનમાલિકો ક્યારેક પેઇન્ટિંગ, સફાઈ અથવા નાના ઘસારો માટે નોંધપાત્ર કપાત કરે છે. નિષ્ણાતો કહે છે કે સામાન્ય ઉપયોગથી થતા નુકસાનને નુકસાન ગણવામાં આવતું નથી.

4 / 8
કયા સંજોગોમાં પૈસા કાપી શકાય છે?: મકાનમાલિક ચોક્કસ સંજોગોમાં સિક્યોરિટી ડિપોઝિટમાંથી પૈસા કાપી શકે છે. આમાં બાકી ભાડું, વીજળી અથવા જાળવણી બિલ, ફર્નિચર અથવા ઘરને ગંભીર નુકસાન અને કરારમાં ઉલ્લેખિત સમારકામ ખર્ચનો સમાવેશ થઈ શકે છે. જોકે, પુરાવા અથવા લેખિત માહિતી વિના મનસ્વી કપાત ગેરકાયદેસર ગણવામાં આવે છે. જો મકાનમાલિક કોઈપણ રકમ કાપે છે, તો તેણે સ્પષ્ટ સમજૂતી આપવી આવશ્યક છે.

કયા સંજોગોમાં પૈસા કાપી શકાય છે?: મકાનમાલિક ચોક્કસ સંજોગોમાં સિક્યોરિટી ડિપોઝિટમાંથી પૈસા કાપી શકે છે. આમાં બાકી ભાડું, વીજળી અથવા જાળવણી બિલ, ફર્નિચર અથવા ઘરને ગંભીર નુકસાન અને કરારમાં ઉલ્લેખિત સમારકામ ખર્ચનો સમાવેશ થઈ શકે છે. જોકે, પુરાવા અથવા લેખિત માહિતી વિના મનસ્વી કપાત ગેરકાયદેસર ગણવામાં આવે છે. જો મકાનમાલિક કોઈપણ રકમ કાપે છે, તો તેણે સ્પષ્ટ સમજૂતી આપવી આવશ્યક છે.

5 / 8
ભાડૂઆતે પહેલા શું કરવું જોઈએ?: જો ડિપોઝિટ પરત ન કરવામાં આવે, તો ભાડા કરાર કાળજીપૂર્વક વાંચવો મહત્વપૂર્ણ છે. આમાં સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ, રિફંડની સમયમર્યાદા અને કપાતની રૂપરેખા આપવામાં આવી છે. ઘણા કરારોમાં 15 થી 60 દિવસની અંદર ડિપોઝિટ પરત કરવાની જોગવાઈ છે. વધુમાં ભાડૂતોએ ઘર ખાલી કરતી વખતે લેવામાં આવેલા ભાડાની રસીદો, બેંક વ્યવહારો, વીજળી અને પાણીના બિલ, વોટ્સએપ ચેટ્સ, ઇમેઇલ્સ અને ફોટા અને વિડિયો સહિત તમામ સંબંધિત પુરાવા સાચવવા જોઈએ.

ભાડૂઆતે પહેલા શું કરવું જોઈએ?: જો ડિપોઝિટ પરત ન કરવામાં આવે, તો ભાડા કરાર કાળજીપૂર્વક વાંચવો મહત્વપૂર્ણ છે. આમાં સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ, રિફંડની સમયમર્યાદા અને કપાતની રૂપરેખા આપવામાં આવી છે. ઘણા કરારોમાં 15 થી 60 દિવસની અંદર ડિપોઝિટ પરત કરવાની જોગવાઈ છે. વધુમાં ભાડૂતોએ ઘર ખાલી કરતી વખતે લેવામાં આવેલા ભાડાની રસીદો, બેંક વ્યવહારો, વીજળી અને પાણીના બિલ, વોટ્સએપ ચેટ્સ, ઇમેઇલ્સ અને ફોટા અને વિડિયો સહિત તમામ સંબંધિત પુરાવા સાચવવા જોઈએ.

6 / 8
કાનૂની કાર્યવાહી પણ એક વિકલ્પ છે: જો વાટાઘાટો દ્વારા મામલો ઉકેલાય નહીં, તો ભાડૂઆત લેખિતમાં ડિપોઝિટ પરત કરવાની માગ કરી શકે છે. જો જરૂરી હોય તો, વકીલ દ્વારા કાનૂની નોટિસ પણ મોકલી શકાય છે. નિષ્ણાતો કહે છે કે ઘણા કિસ્સાઓમાં સોસાયટી અથવા RWA ની મદદથી વિવાદ ઉકેલી શકાય છે. જો કે, જો મકાનમાલિક જાણી જોઈને પૈસા રોકી રહ્યો હોય અથવા ધમકીઓ આપી રહ્યો હોય, તો પોલીસ ફરિયાદ અથવા ગ્રાહક ફોરમ અને સિવિલ કોર્ટનો પણ આશરો લઈ શકાય છે.

કાનૂની કાર્યવાહી પણ એક વિકલ્પ છે: જો વાટાઘાટો દ્વારા મામલો ઉકેલાય નહીં, તો ભાડૂઆત લેખિતમાં ડિપોઝિટ પરત કરવાની માગ કરી શકે છે. જો જરૂરી હોય તો, વકીલ દ્વારા કાનૂની નોટિસ પણ મોકલી શકાય છે. નિષ્ણાતો કહે છે કે ઘણા કિસ્સાઓમાં સોસાયટી અથવા RWA ની મદદથી વિવાદ ઉકેલી શકાય છે. જો કે, જો મકાનમાલિક જાણી જોઈને પૈસા રોકી રહ્યો હોય અથવા ધમકીઓ આપી રહ્યો હોય, તો પોલીસ ફરિયાદ અથવા ગ્રાહક ફોરમ અને સિવિલ કોર્ટનો પણ આશરો લઈ શકાય છે.

7 / 8
આ ભૂલો ટાળવી મહત્વપૂર્ણ છે: ભાડૂતો પાસે હંમેશા લેખિત ભાડા કરાર હોવો જોઈએ અને રોકડ ચૂકવણી ટાળવી જોઈએ. રસીદ વિના ચૂકવણી કરવાથી પાછળથી સમસ્યાઓ ઊભી થઈ શકે છે. ઉપરાંત ઘરની સ્થિતિના ફોટા અને વીડિયો ખાલી કરતી વખતે રાખવા જોઈએ. નિષ્ણાતો કહે છે કે થોડી સાવધાની અને યોગ્ય દસ્તાવેજો સાથે, ભાડૂતો સરળતાથી તેમની સુરક્ષા ડિપોઝિટ પાછી મેળવી શકે છે.

આ ભૂલો ટાળવી મહત્વપૂર્ણ છે: ભાડૂતો પાસે હંમેશા લેખિત ભાડા કરાર હોવો જોઈએ અને રોકડ ચૂકવણી ટાળવી જોઈએ. રસીદ વિના ચૂકવણી કરવાથી પાછળથી સમસ્યાઓ ઊભી થઈ શકે છે. ઉપરાંત ઘરની સ્થિતિના ફોટા અને વીડિયો ખાલી કરતી વખતે રાખવા જોઈએ. નિષ્ણાતો કહે છે કે થોડી સાવધાની અને યોગ્ય દસ્તાવેજો સાથે, ભાડૂતો સરળતાથી તેમની સુરક્ષા ડિપોઝિટ પાછી મેળવી શકે છે.

8 / 8

(Disclaimer: જો તમારી પાસે કોઈ ચોક્કસ કેસ હોય તો કાનૂની નિષ્ણાત (વકીલ) ની સલાહ લેવી સલાહભર્યું છે. અહીં આપેલી માહિતી ફક્ત કોર્ટના નિર્ણયો અને કલમોને આધારે આપવામાં આવી છે. તમારે કોઈ કેસ માટે જાણવું હોય તો યોગ્ય વકીલની સલાહ લઈ શકો છો.)

કાનૂની સલાહ લેવા માટે વકીલો પહેલા હકીકતોનું વિશ્લેષણ કરે છે અને પછી બીજી વ્યક્તિને કહે છે કે કયા ક્રમમાં શું કરવું. કાનુની સલાહ લેવા માટે તમે વકીલનો સંપર્ક કરી શકો છો. તમે નિષ્ણાત અથવા વ્યાવસાયિક સલાહકારનો સંપર્ક કરી શકો છો. તમે ઓનલાઈન કાનૂની સલાહ સેવાઓનો લાભ લઈ શકો છો. તમે રાષ્ટ્રીય કાનૂની સેવા સત્તામંડળ (NALSA) નો પણ સંપર્ક કરી શકો છો. લીગલ એડવાઈઝની સ્ટોરી વાંચવા માટે  અહીં ક્લિક કરો.

Follow Us
અમદાવાદમા બ્રાન્ડેડ વસ્તુઓના નામે નકલી પ્રોડક્ટ્સ બનાવતુ ગોડાઉન ઝડપાયુ
અમદાવાદમા બ્રાન્ડેડ વસ્તુઓના નામે નકલી પ્રોડક્ટ્સ બનાવતુ ગોડાઉન ઝડપાયુ
ગુજરાતમાં હજુ એક સપ્તાહ સુધી ગરમીમાંથી નહીં મળે રાહત
ગુજરાતમાં હજુ એક સપ્તાહ સુધી ગરમીમાંથી નહીં મળે રાહત
ભાલ પંથકમાં બે- બે મહિનાથી પાણી નથી આવતુ , છતા તંત્ર નીંદ્રાધીન- Video
ભાલ પંથકમાં બે- બે મહિનાથી પાણી નથી આવતુ , છતા તંત્ર નીંદ્રાધીન- Video
મુંબઈમાં વરસાદનું આગમન, ગુજરાતમાં ક્યારે મળશે ગરમીથી રાહત!
મુંબઈમાં વરસાદનું આગમન, ગુજરાતમાં ક્યારે મળશે ગરમીથી રાહત!
મહિલા ખેલાડીઓ સાથે કબડ્ડી રમતા દેખાયા મંત્રી 'મનસુખ માંડવિયા'
મહિલા ખેલાડીઓ સાથે કબડ્ડી રમતા દેખાયા મંત્રી 'મનસુખ માંડવિયા'
અમદાવાદનો મેડિકલનો વિદ્યાર્થી જ્યોર્જિયામાં ગુમ થતા પરિવાર ચિંતિત
અમદાવાદનો મેડિકલનો વિદ્યાર્થી જ્યોર્જિયામાં ગુમ થતા પરિવાર ચિંતિત
છોટાઉદેપુર તાલુકા પંચાયતની જીતમાં ભાન ભૂલ્યા સાંસદ ?
છોટાઉદેપુર તાલુકા પંચાયતની જીતમાં ભાન ભૂલ્યા સાંસદ ?
દેવભૂમિ દ્વારકામાં ગેરકાયદે ડીઝલનો મોટો જથ્થો જપ્ત! જુઓ Video
દેવભૂમિ દ્વારકામાં ગેરકાયદે ડીઝલનો મોટો જથ્થો જપ્ત! જુઓ Video
CNG, પેટ્રોલ-ડીઝલના ભાવ વધારાથી સ્કૂલ વર્ધીની રિક્ષા, વાન થશે મોંઘી ?
CNG, પેટ્રોલ-ડીઝલના ભાવ વધારાથી સ્કૂલ વર્ધીની રિક્ષા, વાન થશે મોંઘી ?
વાલીઓને મોટો ઝટકો! સ્કૂલ વાન અને રિક્ષા ભાડા વધવાની શક્યતા-Video
વાલીઓને મોટો ઝટકો! સ્કૂલ વાન અને રિક્ષા ભાડા વધવાની શક્યતા-Video
g clip-path="url(#clip0_868_265)">