AQI
Sign In

By signing in or creating an account, you agree with Associated Broadcasting Company's Terms & Conditions and Privacy Policy.

કાનુની સવાલ: નવી પ્રોપર્ટી ખરીદતી વખતે ક્યા ડોક્યુમેન્ટ્સ જરુરી છે? જાણી લો આ માહિતી, નહીં તો મળશે દગો

કાનુની સવાલ: ઘર ખરીદવું એ દરેક વ્યક્તિના જીવનનું સૌથી મોટું રોકાણ છે. કારણ કે દરેક પૈસા બચાવીને મોટા સપનાઓ સાથે ઘર ખરીદવામાં આવે છે. તેથી આ મોંઘા સોદામાં સાવચેત રહેવું જરૂરી છે. અમે તમને આવા મહત્વપૂર્ણ ડોક્યુમેન્ટ્સ વિશે જણાવી રહ્યા છીએ જે સોદાને અંતિમ સ્વરૂપ આપતા પહેલા કાળજીપૂર્વક ચેક કરી લેવા જોઈએ.

| Updated on: Feb 13, 2025 | 7:52 AM
Share
મિલકત ખરીદતા પહેલા કે રોકાણ કરતા પહેલા તેની સંપૂર્ણ તપાસ કરવી ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. ઘણીવાર મિલકતની બાબતોમાં મોટાભાગના લોકો દલાલો અને બિલ્ડરો પર આધાર રાખે છે. પરંતુ આ વિશે જાણવું પણ પોતાના માટે મહત્વપૂર્ણ છે. ચાલો તમને જણાવીએ કે મિલકત ખરીદતા પહેલા કયા દસ્તાવેજો તપાસવા મહત્વપૂર્ણ છે.

મિલકત ખરીદતા પહેલા કે રોકાણ કરતા પહેલા તેની સંપૂર્ણ તપાસ કરવી ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. ઘણીવાર મિલકતની બાબતોમાં મોટાભાગના લોકો દલાલો અને બિલ્ડરો પર આધાર રાખે છે. પરંતુ આ વિશે જાણવું પણ પોતાના માટે મહત્વપૂર્ણ છે. ચાલો તમને જણાવીએ કે મિલકત ખરીદતા પહેલા કયા દસ્તાવેજો તપાસવા મહત્વપૂર્ણ છે.

1 / 6
મિલકત ખરીદતા પહેલા મિલકત વેચનારા વ્યક્તિનું સ્ટેટસ અને માલિકીની ચકાસણી કરવી ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. આ પછી ચેનલ દસ્તાવેજ પણ તપાસો. તેમાં X દ્વારા Y ને અને Y દ્વારા Z ને વેચવામાં આવેલી મિલકતની સંપૂર્ણ વિગતો હોય છે.

મિલકત ખરીદતા પહેલા મિલકત વેચનારા વ્યક્તિનું સ્ટેટસ અને માલિકીની ચકાસણી કરવી ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. આ પછી ચેનલ દસ્તાવેજ પણ તપાસો. તેમાં X દ્વારા Y ને અને Y દ્વારા Z ને વેચવામાં આવેલી મિલકતની સંપૂર્ણ વિગતો હોય છે.

2 / 6
જ્યારે પણ તમે ઘર કે ફ્લેટ ખરીદો છો, ત્યારે પહેલા એ તપાસવું જરૂરી છે કે તે મિલકત પર કોઈ મોર્ટગેજ, બેંક લોન કે કોઈ ટેક્સ બાકી છે કે નહીં. આ માટે તમારે એક એન્કમ્બ્રન્સ  પ્રમાણપત્રની જરૂર છે. કારણ કે તેમાં આ બધી બાબતો વિશે માહિતી હોય છે.

જ્યારે પણ તમે ઘર કે ફ્લેટ ખરીદો છો, ત્યારે પહેલા એ તપાસવું જરૂરી છે કે તે મિલકત પર કોઈ મોર્ટગેજ, બેંક લોન કે કોઈ ટેક્સ બાકી છે કે નહીં. આ માટે તમારે એક એન્કમ્બ્રન્સ પ્રમાણપત્રની જરૂર છે. કારણ કે તેમાં આ બધી બાબતો વિશે માહિતી હોય છે.

3 / 6
તમે ઘણીવાર OC પ્રમાણપત્ર વિશે સાંભળ્યું હશે. આનો અર્થ એ છે કે ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ જે બિલ્ડર પાસેથી લેવું આવશ્યક છે. OC પ્રમાણિત કરે છે કે બિલ્ડિંગ, નેશનલ બિલ્ડિંગ કોડનું પાલન કરે છે અને વ્યવસાય અથવા રહેઠાણ માટે યોગ્ય છે. આ પ્રમાણપત્ર સ્થાનિક વિકાસ સત્તામંડળ અથવા નગરપાલિકા વગેરે જેવી કોઈપણ સરકારી એજન્સી દ્વારા જાહેર કરવામાં આવે છે. ઘર કે ફ્લેટ ખરીદતા પહેલા બિલ્ડર પાસેથી OC પ્રમાણપત્ર ચોક્કસ મેળવો.

તમે ઘણીવાર OC પ્રમાણપત્ર વિશે સાંભળ્યું હશે. આનો અર્થ એ છે કે ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ જે બિલ્ડર પાસેથી લેવું આવશ્યક છે. OC પ્રમાણિત કરે છે કે બિલ્ડિંગ, નેશનલ બિલ્ડિંગ કોડનું પાલન કરે છે અને વ્યવસાય અથવા રહેઠાણ માટે યોગ્ય છે. આ પ્રમાણપત્ર સ્થાનિક વિકાસ સત્તામંડળ અથવા નગરપાલિકા વગેરે જેવી કોઈપણ સરકારી એજન્સી દ્વારા જાહેર કરવામાં આવે છે. ઘર કે ફ્લેટ ખરીદતા પહેલા બિલ્ડર પાસેથી OC પ્રમાણપત્ર ચોક્કસ મેળવો.

4 / 6
ફ્લેટ ખરીદતી વખતે બિલ્ડર અથવા ડેવલપર ખરીદનારની તરફેણમાં પજેશન લેટર જાહેર કરે છે, જેમાં મિલકતના પજેશનની તારીખ હોય છે. તેમજ મિલકતનું પજેશન લેવા માટે માત્ર પજેશન લેટર પૂરતો ગણી શકાય નહીં સિવાય કે OC પણ મેળવેલું હોય.

ફ્લેટ ખરીદતી વખતે બિલ્ડર અથવા ડેવલપર ખરીદનારની તરફેણમાં પજેશન લેટર જાહેર કરે છે, જેમાં મિલકતના પજેશનની તારીખ હોય છે. તેમજ મિલકતનું પજેશન લેવા માટે માત્ર પજેશન લેટર પૂરતો ગણી શકાય નહીં સિવાય કે OC પણ મેળવેલું હોય.

5 / 6
વધુમાં ખરીદનારને મિલકત ખરીદતા પહેલા ડેવલપર પાસેથી નોન-ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ (NOC) માંગવું આવશ્યક છે. આ નોન-ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ પર્યાવરણ વિભાગ, પ્રદૂષણ બોર્ડ, ગટર બોર્ડ વગેરે પાસેથી મેળવવામાં આવે છે, જે બાંધકામ માટે "અસ્વીકૃતિની સૂચના" સુનિશ્ચિત કરે છે.
(Disclaimer: જો તમારી પાસે કોઈ ચોક્કસ કેસ હોય તો કાનૂની નિષ્ણાત (વકીલ) ની સલાહ લેવી સલાહભર્યું છે. અહીં આપેલી માહિતી ફક્ત કોર્ટના નિર્ણયો અને કલમોને આધારે આપવામાં આવી છે. તમારે કોઈ કેસ માટે જાણવું હોય તો યોગ્ય વકીલની સલાહ લઈ શકો છો.)

વધુમાં ખરીદનારને મિલકત ખરીદતા પહેલા ડેવલપર પાસેથી નોન-ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ (NOC) માંગવું આવશ્યક છે. આ નોન-ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ પર્યાવરણ વિભાગ, પ્રદૂષણ બોર્ડ, ગટર બોર્ડ વગેરે પાસેથી મેળવવામાં આવે છે, જે બાંધકામ માટે "અસ્વીકૃતિની સૂચના" સુનિશ્ચિત કરે છે. (Disclaimer: જો તમારી પાસે કોઈ ચોક્કસ કેસ હોય તો કાનૂની નિષ્ણાત (વકીલ) ની સલાહ લેવી સલાહભર્યું છે. અહીં આપેલી માહિતી ફક્ત કોર્ટના નિર્ણયો અને કલમોને આધારે આપવામાં આવી છે. તમારે કોઈ કેસ માટે જાણવું હોય તો યોગ્ય વકીલની સલાહ લઈ શકો છો.)

6 / 6

ભારતની સુપ્રીમ કોર્ટ 28 જાન્યુઆરી 1950 ના રોજ અસ્તિત્વમાં આવી હતી. ભારતના સુપ્રીમ કોર્ટની સ્થાપના ભારત અને પ્રિવેપ્સ કાઉન્સિલની ફેડરલ કોર્ટને મર્જ કરીને કરવામાં આવી હતી. ત્યારે સુપ્રીમ કોર્ટને લગતા સમાચાર વાંચવા માટે અહીં ક્લિક કરો.

IPLમાં બાંગ્લાદેશી ખેલાડીઓને તક અપાતા BCCIની ભૂમિકા અંગે વિરોધ
IPLમાં બાંગ્લાદેશી ખેલાડીઓને તક અપાતા BCCIની ભૂમિકા અંગે વિરોધ
રીલના રોમાંચમાં કાયદાનો તમાશો! બે દિવસમાં 10ની ધરપકડ
રીલના રોમાંચમાં કાયદાનો તમાશો! બે દિવસમાં 10ની ધરપકડ
રાજકોટની મુખ્ય બજારોના વેપારીઓ ફેરિયાઓ સામે લડી લેવાના મૂડમાં
રાજકોટની મુખ્ય બજારોના વેપારીઓ ફેરિયાઓ સામે લડી લેવાના મૂડમાં
ચાઈનીઝ દોરીની ફેકટરી સુધી કેવી રીતે પહોંચી અમદાવાદ ગ્રામ્ય SOG, જાણો
ચાઈનીઝ દોરીની ફેકટરી સુધી કેવી રીતે પહોંચી અમદાવાદ ગ્રામ્ય SOG, જાણો
શેત્રુંજી પર્વત પર સાવજ જોવા મળ્યો, યાત્રિકોમાં ભયનો માહોલ
શેત્રુંજી પર્વત પર સાવજ જોવા મળ્યો, યાત્રિકોમાં ભયનો માહોલ
નિર્માણાધીન બ્રિજનો ભાગ ધરાશાયી
નિર્માણાધીન બ્રિજનો ભાગ ધરાશાયી
અમદાવાદમાં બેવડી ઋતુના કારણે રોગચાળો વકર્યો,વાયરલ ઇન્ફેકશનના કેસ વધ્યા
અમદાવાદમાં બેવડી ઋતુના કારણે રોગચાળો વકર્યો,વાયરલ ઇન્ફેકશનના કેસ વધ્યા
જાહેરમાં ફટાકડા ફોડી નિયમનો ભંગ ઉદ્યોગપતિ વિરુદ્ધ નોંધાયો ગુનો
જાહેરમાં ફટાકડા ફોડી નિયમનો ભંગ ઉદ્યોગપતિ વિરુદ્ધ નોંધાયો ગુનો
આગામી બે દિવસ બાદ ઠંડીમાં વધારો થવાની શક્યતા
આગામી બે દિવસ બાદ ઠંડીમાં વધારો થવાની શક્યતા
તમારું સ્વાસ્થ્ય સારું રહેશે, નાણાકીય સ્થિતિ સુધરશે
તમારું સ્વાસ્થ્ય સારું રહેશે, નાણાકીય સ્થિતિ સુધરશે
g clip-path="url(#clip0_868_265)">