AQI
Sign In

By signing in or creating an account, you agree with Associated Broadcasting Company's Terms & Conditions and Privacy Policy.

કાનુની સવાલ: ઉપરના માળે રહેતા લોકો પાસેથી મેઈનટેનન્સ ચાર્જ લઈ શકાય? જાણો બોમ્બે હાઈકોર્ટે શું કહ્યું

એક મહત્વપૂર્ણ ચુકાદામાં બોમ્બે હાઈકોર્ટે સ્પષ્ટતા કરી છે કે ઇમારતનો ટેરેસ સોસાયટીની મિલકત છે અને તેના સમારકામ માટે સોસાયટી જવાબદાર છે. કોર્ટે જણાવ્યું હતું કે આ ખર્ચ ઉપરના માળના રહેવાસીઓ પાસેથી વસૂલ કરી શકાતો નથી.

| Updated on: Sep 19, 2025 | 9:00 AM
Share
બોમ્બે હાઈકોર્ટે ઈમારતના ટેરેસના આંતરિક સમારકામ અંગે એક મહત્વપૂર્ણ ચુકાદો આપ્યો છે. કોર્ટે સ્પષ્ટ કર્યું છે કે નિયમો હેઠળ ટેરેસ એ સોસાયટીની મિલકત છે. તેથી, ટેરેસનું સમારકામ એ સોસાયટીની જવાબદારી છે. સોસાયટી ઉપરના માળે રહેતા સભ્યો પાસેથી ટેરેસના સમારકામનો ખર્ચ વસૂલ કરી શકતી નથી.

બોમ્બે હાઈકોર્ટે ઈમારતના ટેરેસના આંતરિક સમારકામ અંગે એક મહત્વપૂર્ણ ચુકાદો આપ્યો છે. કોર્ટે સ્પષ્ટ કર્યું છે કે નિયમો હેઠળ ટેરેસ એ સોસાયટીની મિલકત છે. તેથી, ટેરેસનું સમારકામ એ સોસાયટીની જવાબદારી છે. સોસાયટી ઉપરના માળે રહેતા સભ્યો પાસેથી ટેરેસના સમારકામનો ખર્ચ વસૂલ કરી શકતી નથી.

1 / 7
ટેરેસમાંથી પાણીના લીકેજના સમારકામનો ખર્ચ જાળવણી બિલમાં સમાવી શકાતો નથી. નવી મુંબઈમાં 12 ઈમારતો ધરાવતી સહકારી હાઉસિંગ સોસાયટી દ્વારા દાખલ કરાયેલી અરજીને ફગાવી દીધા બાદ કોર્ટે આ ચુકાદો આપ્યો હતો.

ટેરેસમાંથી પાણીના લીકેજના સમારકામનો ખર્ચ જાળવણી બિલમાં સમાવી શકાતો નથી. નવી મુંબઈમાં 12 ઈમારતો ધરાવતી સહકારી હાઉસિંગ સોસાયટી દ્વારા દાખલ કરાયેલી અરજીને ફગાવી દીધા બાદ કોર્ટે આ ચુકાદો આપ્યો હતો.

2 / 7
સોસાયટીએ ઓથોરિટીના આદેશને હાઈકોર્ટમાં પડકાર્યો હતો. કોર્ટે સ્પષ્ટ કર્યું હતું કે 2015 માં સહકારી વિભાગના રિવિઝનલ ઓથોરિટી (મંત્રી) દ્વારા સોસાયટીને રાહત આપવાનો ઇનકાર કરવા માટે આપવામાં આવેલા કારણો યોગ્ય અને કાયદાની જોગવાઈઓ સાથે સુસંગત છે.

સોસાયટીએ ઓથોરિટીના આદેશને હાઈકોર્ટમાં પડકાર્યો હતો. કોર્ટે સ્પષ્ટ કર્યું હતું કે 2015 માં સહકારી વિભાગના રિવિઝનલ ઓથોરિટી (મંત્રી) દ્વારા સોસાયટીને રાહત આપવાનો ઇનકાર કરવા માટે આપવામાં આવેલા કારણો યોગ્ય અને કાયદાની જોગવાઈઓ સાથે સુસંગત છે.

3 / 7
ઓથોરિટીના આદેશમાં કોઈ ખામી નથી. તેથી તેને સમર્થન આપવામાં આવે છે. અગાઉ જોઈન્ટ રજિસ્ટ્રાર દ્વારા પણ સોસાયટીને રાહત આપવાનો ઇનકાર કરવામાં આવ્યો હતો. સોસાયટીએ ઓથોરિટીના આદેશને હાઈકોર્ટમાં પડકાર્યો હતો.

ઓથોરિટીના આદેશમાં કોઈ ખામી નથી. તેથી તેને સમર્થન આપવામાં આવે છે. અગાઉ જોઈન્ટ રજિસ્ટ્રાર દ્વારા પણ સોસાયટીને રાહત આપવાનો ઇનકાર કરવામાં આવ્યો હતો. સોસાયટીએ ઓથોરિટીના આદેશને હાઈકોર્ટમાં પડકાર્યો હતો.

4 / 7
'ટેરેસ સોસાયટીની મિલકત': જસ્ટિસ મિલિંદ જાધવે સ્પષ્ટતા કરી કે હાલનો કેસ સોસાયટી અને તેના સભ્યો વચ્ચેના વિવાદનો નથી, પરંતુ નિયમોના અમલીકરણનો છે. સોસાયટી બાય-લો નં. 160A હેઠળ, ટેરેસના આંતરિક સમારકામનો ખર્ચ ઉપરના માળના સભ્યો પાસેથી વસૂલ કરી શકાતો નથી, કારણ કે બિલ્ડિંગનો ટેરેસ સોસાયટીની મિલકત છે.

'ટેરેસ સોસાયટીની મિલકત': જસ્ટિસ મિલિંદ જાધવે સ્પષ્ટતા કરી કે હાલનો કેસ સોસાયટી અને તેના સભ્યો વચ્ચેના વિવાદનો નથી, પરંતુ નિયમોના અમલીકરણનો છે. સોસાયટી બાય-લો નં. 160A હેઠળ, ટેરેસના આંતરિક સમારકામનો ખર્ચ ઉપરના માળના સભ્યો પાસેથી વસૂલ કરી શકાતો નથી, કારણ કે બિલ્ડિંગનો ટેરેસ સોસાયટીની મિલકત છે.

5 / 7
સહકારી વિભાગના રિવિઝનલ ઓથોરિટીએ આદેશ આપ્યો હતો કે જો સોસાયટીએ સભ્યો પાસેથી સમારકામ માટે ચાર્જ વસૂલ્યો હોય, તો તે તેમને પરત કરે. જસ્ટિસ જાધવે ઓથોરિટીના આદેશમાં દખલ કરવાનો ઇનકાર કર્યો હતો. તેમણે જણાવ્યું હતું કે જો સોસાયટીના સભ્યો, બહુમતી મત દ્વારા, ખાસ સામાન્ય સભામાં, સોસાયટી બાય-લો નં. 160A ની વિરુદ્ધ સમારકામ ભંડોળ એકત્રિત કરવાનો નિર્ણય લે છે તો આને મંજૂરી આપી શકાતી નથી.

સહકારી વિભાગના રિવિઝનલ ઓથોરિટીએ આદેશ આપ્યો હતો કે જો સોસાયટીએ સભ્યો પાસેથી સમારકામ માટે ચાર્જ વસૂલ્યો હોય, તો તે તેમને પરત કરે. જસ્ટિસ જાધવે ઓથોરિટીના આદેશમાં દખલ કરવાનો ઇનકાર કર્યો હતો. તેમણે જણાવ્યું હતું કે જો સોસાયટીના સભ્યો, બહુમતી મત દ્વારા, ખાસ સામાન્ય સભામાં, સોસાયટી બાય-લો નં. 160A ની વિરુદ્ધ સમારકામ ભંડોળ એકત્રિત કરવાનો નિર્ણય લે છે તો આને મંજૂરી આપી શકાતી નથી.

6 / 7
(Disclaimer: જો તમારી પાસે કોઈ ચોક્કસ કેસ હોય તો કાનૂની નિષ્ણાત (વકીલ) ની સલાહ લેવી સલાહભર્યું છે. અહીં આપેલી માહિતી ફક્ત કોર્ટના નિર્ણયો અને કલમોને આધારે આપવામાં આવી છે. તમારે કોઈ કેસ માટે જાણવું હોય તો યોગ્ય વકીલની સલાહ લઈ શકો છો.)

(Disclaimer: જો તમારી પાસે કોઈ ચોક્કસ કેસ હોય તો કાનૂની નિષ્ણાત (વકીલ) ની સલાહ લેવી સલાહભર્યું છે. અહીં આપેલી માહિતી ફક્ત કોર્ટના નિર્ણયો અને કલમોને આધારે આપવામાં આવી છે. તમારે કોઈ કેસ માટે જાણવું હોય તો યોગ્ય વકીલની સલાહ લઈ શકો છો.)

7 / 7

કાનૂની સલાહ લેવા માટે વકીલો પહેલા હકીકતોનું વિશ્લેષણ કરે છે અને પછી બીજી વ્યક્તિને કહે છે કે કયા ક્રમમાં શું કરવું. કાનુની સલાહ લેવા માટે તમે વકીલનો સંપર્ક કરી શકો છો. તમે નિષ્ણાત અથવા વ્યાવસાયિક સલાહકારનો સંપર્ક કરી શકો છો. તમે ઓનલાઈન કાનૂની સલાહ સેવાઓનો લાભ લઈ શકો છો. તમે રાષ્ટ્રીય કાનૂની સેવા સત્તામંડળ (NALSA) નો પણ સંપર્ક કરી શકો છો. લીગલ એડવાઈઝની સ્ટોરી વાંચવા માટે  અહીં ક્લિક કરો.

પત્નીની હત્યા કરી જેલમાંથી ફરાર આરોપીએ બીજા લગ્ન કર્યા, 9 વર્ષે ઝડપાયો
પત્નીની હત્યા કરી જેલમાંથી ફરાર આરોપીએ બીજા લગ્ન કર્યા, 9 વર્ષે ઝડપાયો
તમે વ્યવસાયમાં સારો એવો નફો કમાઈ શકો છો, આજે તમે ધ્યાનનું કેન્દ્ર બનશો
તમે વ્યવસાયમાં સારો એવો નફો કમાઈ શકો છો, આજે તમે ધ્યાનનું કેન્દ્ર બનશો
ભ્રષ્ટાચારનો ભાંડાફોડ! CID ક્રાઇમના અધિકારીઓ ACBના ફંદામાં - જુઓ Video
ભ્રષ્ટાચારનો ભાંડાફોડ! CID ક્રાઇમના અધિકારીઓ ACBના ફંદામાં - જુઓ Video
સુરત કોંગ્રેસમાં ભડકો, નવા વરાયેલા હોદ્દેદારોએ ધરી દીધા રાજીનામા
સુરત કોંગ્રેસમાં ભડકો, નવા વરાયેલા હોદ્દેદારોએ ધરી દીધા રાજીનામા
ગામમાં પિધેલો ઝડપાશે તેની સામે પોલીસ કાર્યવાહી અને પંચાયતની સુવિધા બંધ
ગામમાં પિધેલો ઝડપાશે તેની સામે પોલીસ કાર્યવાહી અને પંચાયતની સુવિધા બંધ
આ રાશિના જાતકો ઐતિહાસિક યાત્રાની યોજના બનાવી શકે છે, જુઓ Video
આ રાશિના જાતકો ઐતિહાસિક યાત્રાની યોજના બનાવી શકે છે, જુઓ Video
ગુજરાતના CM-DyCM સંગઠન અને સામાજિક સમીક્ષા મુદ્દે PM મોદીને મળ્યા
ગુજરાતના CM-DyCM સંગઠન અને સામાજિક સમીક્ષા મુદ્દે PM મોદીને મળ્યા
થોળ પક્ષી અભયારણ્યમાં છેલ્લા 20 વર્ષમાં યાયાવર પક્ષીની સંખ્યામાં વધારો
થોળ પક્ષી અભયારણ્યમાં છેલ્લા 20 વર્ષમાં યાયાવર પક્ષીની સંખ્યામાં વધારો
હવામાન વિભાગની આગાહી, ગુજરાતમાં જળવાઈ રહેશે ઠંડીનું પ્રમાણ
હવામાન વિભાગની આગાહી, ગુજરાતમાં જળવાઈ રહેશે ઠંડીનું પ્રમાણ
આ રાશિના જાતકોનો દિવસ ખૂબ જ ફાયદાકારક સાબિત થશે, જુઓ Video
આ રાશિના જાતકોનો દિવસ ખૂબ જ ફાયદાકારક સાબિત થશે, જુઓ Video
g clip-path="url(#clip0_868_265)">