हिन्दी English News9 ಕನ್ನಡ తెలుగు मराठी বাংলা ਪੰਜਾਬੀ தமிழ் অসমীয়া മലയാളം मनी9 TV9-UP
AQI
Sign In

By signing in or creating an account, you agree with Associated Broadcasting Company's Terms & Conditions and Privacy Policy.

Subscribe Whatsapp Channel
તાજા સમાચાર ક્રિકેટ ન્યૂઝ ગુજરાત વીડિયોઝ ફોટો ગેલેરી રાશિફળ ટેકનોલોજી રાષ્ટ્રીય વર્લ્ડ બિઝનેસ વેબસ્ટોરી મનોરંજન ટ્રેન્ડિંગ ટોપિક કૃષિ મહારાષ્ટ્ર

Property buying tips : તમે મિલકત ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો આ બાબતોનું રાખજો ધ્યાન, નહીં તો મુકાઈ શકો છો મોટી મુશ્કેલીમાં

મિલકત ખરીદવી એ એક મોટી જવાબદારી છે, પરંતુ થોડી સાવધાની રાખવાથી, તમે ફક્ત તમારા પૈસા જ નહીં પરંતુ ભવિષ્યમાં સારું વળતર પણ મેળવી શકો છો. જો તમે મિલકત ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો કોઈપણ સોદો પૂર્ણ કરતા પહેલા કેટલીક મહત્વપૂર્ણ બાબતો ધ્યાનમાં લેવી ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે.

| Updated on: Sep 29, 2025 | 9:56 AM
Share
ઘર કે જમીન ખરીદવી એ માત્ર એક સોદો નથી, તે એક સ્વપ્ન છે. પરંતુ જો આ સ્વપ્નને કાળજીપૂર્વક ધ્યાનમાં લેવામાં ન આવે તો, તે માથાનો દુખાવો પણ બની શકે છે. પછી ભલે તે ઘર બનાવવા માટે હોય, તમારા બાળકોના ભવિષ્ય માટે હોય કે રોકાણના હેતુ માટે હોય, તો જમીન ખરીદતા પહેલા કેટલીક મૂળભૂત બાબતો તપાસવી મહત્વપૂર્ણ છે. જો તમે પ્લોટ ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો નીચેના મુદ્દાઓ તમારા મહેનતથી કમાયેલા પૈસા ગુમાવતા અટકાવવામાં મદદ કરી શકે છે.

ઘર કે જમીન ખરીદવી એ માત્ર એક સોદો નથી, તે એક સ્વપ્ન છે. પરંતુ જો આ સ્વપ્નને કાળજીપૂર્વક ધ્યાનમાં લેવામાં ન આવે તો, તે માથાનો દુખાવો પણ બની શકે છે. પછી ભલે તે ઘર બનાવવા માટે હોય, તમારા બાળકોના ભવિષ્ય માટે હોય કે રોકાણના હેતુ માટે હોય, તો જમીન ખરીદતા પહેલા કેટલીક મૂળભૂત બાબતો તપાસવી મહત્વપૂર્ણ છે. જો તમે પ્લોટ ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો નીચેના મુદ્દાઓ તમારા મહેનતથી કમાયેલા પૈસા ગુમાવતા અટકાવવામાં મદદ કરી શકે છે.

1 / 8
કોઈપણ જમીન ખરીદતા પહેલા, ખાતરી કરો કે વેચનાર પાસે પ્લોટની હકદાર માલિકી છે. ઘણીવાર, કોઈ કેસ પેન્ડિંગ હોઈ શકે છે અથવા કોઈ અન્ય વ્યક્તિ જમીનની માલિકી ધરાવે છે. આનાથી ભવિષ્યમાં કોર્ટ કેસ થઈ શકે છે. ટાઈટલ ડીડ, સેલ ડીડ અને એન્કમ્બ્રન્સ સર્ટિફિકેટ જેવા દસ્તાવેજો તપાસવાનું ભૂલશો નહીં અને વકીલની મદદ લો.

કોઈપણ જમીન ખરીદતા પહેલા, ખાતરી કરો કે વેચનાર પાસે પ્લોટની હકદાર માલિકી છે. ઘણીવાર, કોઈ કેસ પેન્ડિંગ હોઈ શકે છે અથવા કોઈ અન્ય વ્યક્તિ જમીનની માલિકી ધરાવે છે. આનાથી ભવિષ્યમાં કોર્ટ કેસ થઈ શકે છે. ટાઈટલ ડીડ, સેલ ડીડ અને એન્કમ્બ્રન્સ સર્ટિફિકેટ જેવા દસ્તાવેજો તપાસવાનું ભૂલશો નહીં અને વકીલની મદદ લો.

2 / 8
ભારતમાં, દરેક જમીન પ્લોટની એક નિયુક્ત શ્રેણી હોય છે, જેમ કે રહેણાંક, વાણિજ્યિક, ઔદ્યોગિક અથવા કૃષિ. જો તમે ઘર બનાવવાનું આયોજન કરી રહ્યા છો અને જમીન ખેતીલાયક નીકળે છે, તો તે પછીથી સમસ્યાઓ ઊભી કરી શકે છે. મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન અથવા પંચાયત પાસેથી અગાઉથી ઝોનિંગ માહિતી મેળવવી મહત્વપૂર્ણ છે.

ભારતમાં, દરેક જમીન પ્લોટની એક નિયુક્ત શ્રેણી હોય છે, જેમ કે રહેણાંક, વાણિજ્યિક, ઔદ્યોગિક અથવા કૃષિ. જો તમે ઘર બનાવવાનું આયોજન કરી રહ્યા છો અને જમીન ખેતીલાયક નીકળે છે, તો તે પછીથી સમસ્યાઓ ઊભી કરી શકે છે. મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન અથવા પંચાયત પાસેથી અગાઉથી ઝોનિંગ માહિતી મેળવવી મહત્વપૂર્ણ છે.

3 / 8
સારું સ્થાન ફક્ત રહેવા માટે વધુ સારું નથી, પરંતુ ભવિષ્યમાં જમીનના ભાવમાં પણ ઝડપથી વધારો કરે છે. તપાસો કે નજીકમાં શાળાઓ, હોસ્પિટલો, બજારો, રસ્તાઓ, મેટ્રો અથવા બસ સુવિધાઓ છે કે નહીં. ઉપરાંત, તપાસો કે વિસ્તારમાં કોઈ મોટા પ્રોજેક્ટ આવી રહ્યા છે કે કેમ, કારણ કે આવા વિસ્તારોમાં કિંમતો ઝડપથી વધે છે.

સારું સ્થાન ફક્ત રહેવા માટે વધુ સારું નથી, પરંતુ ભવિષ્યમાં જમીનના ભાવમાં પણ ઝડપથી વધારો કરે છે. તપાસો કે નજીકમાં શાળાઓ, હોસ્પિટલો, બજારો, રસ્તાઓ, મેટ્રો અથવા બસ સુવિધાઓ છે કે નહીં. ઉપરાંત, તપાસો કે વિસ્તારમાં કોઈ મોટા પ્રોજેક્ટ આવી રહ્યા છે કે કેમ, કારણ કે આવા વિસ્તારોમાં કિંમતો ઝડપથી વધે છે.

4 / 8
જો વીજળી, પાણી, ડ્રેનેજ અને ગટર જેવી મૂળભૂત સુવિધાઓ પ્લોટની નજીક ઉપલબ્ધ ન હોય, તો રહેવા માટે એક મોટો પડકાર બની શકે છે. એવી જગ્યાએ પ્લોટ શોધવાનો પ્રયાસ કરો જ્યાં વીજળી અને પાણી પુરવઠો ઓછામાં ઓછો સુનિશ્ચિત હોય.

જો વીજળી, પાણી, ડ્રેનેજ અને ગટર જેવી મૂળભૂત સુવિધાઓ પ્લોટની નજીક ઉપલબ્ધ ન હોય, તો રહેવા માટે એક મોટો પડકાર બની શકે છે. એવી જગ્યાએ પ્લોટ શોધવાનો પ્રયાસ કરો જ્યાં વીજળી અને પાણી પુરવઠો ઓછામાં ઓછો સુનિશ્ચિત હોય.

5 / 8
વેચાણકર્તા શું કહે છે તેના પર જ ન જાઓ. આસપાસના વિસ્તારમાં પ્રવર્તમાન દરો અને સરકારી સર્કલ દરોનું સંશોધન કરો. નજીકના ભવિષ્યમાં એવા વિસ્તારો પસંદ કરો જ્યાં મોલ, રસ્તાઓ અથવા મેટ્રો જેવા પ્રોજેક્ટ ચાલી રહ્યા છે.

વેચાણકર્તા શું કહે છે તેના પર જ ન જાઓ. આસપાસના વિસ્તારમાં પ્રવર્તમાન દરો અને સરકારી સર્કલ દરોનું સંશોધન કરો. નજીકના ભવિષ્યમાં એવા વિસ્તારો પસંદ કરો જ્યાં મોલ, રસ્તાઓ અથવા મેટ્રો જેવા પ્રોજેક્ટ ચાલી રહ્યા છે.

6 / 8
કેટલીકવાર, કાગળ પર દર્શાવેલ જમીન વાસ્તવિક કદ કરતાં નાની કે અલગ હોય છે. આવા કિસ્સાઓમાં, ખાતરી કરો કે પ્લોટનું ભૌતિક રીતે માપન કરાવો અને તેની સરખામણી GPS અથવા સરકારી રેકોર્ડ સાથે કરો. જો પ્લોટ મંજૂર લેઆઉટમાં આવતો નથી, તો સીમા દૂર કરવા અથવા બાંધકામ અટકાવવા જેવા ભવિષ્યના મુદ્દાઓ ઉભા થઈ શકે છે. તેથી, સ્થાનિક વિકાસ સત્તામંડળના મંજૂરી દસ્તાવેજો તપાસવાનું ભૂલશો નહીં.

કેટલીકવાર, કાગળ પર દર્શાવેલ જમીન વાસ્તવિક કદ કરતાં નાની કે અલગ હોય છે. આવા કિસ્સાઓમાં, ખાતરી કરો કે પ્લોટનું ભૌતિક રીતે માપન કરાવો અને તેની સરખામણી GPS અથવા સરકારી રેકોર્ડ સાથે કરો. જો પ્લોટ મંજૂર લેઆઉટમાં આવતો નથી, તો સીમા દૂર કરવા અથવા બાંધકામ અટકાવવા જેવા ભવિષ્યના મુદ્દાઓ ઉભા થઈ શકે છે. તેથી, સ્થાનિક વિકાસ સત્તામંડળના મંજૂરી દસ્તાવેજો તપાસવાનું ભૂલશો નહીં.

7 / 8
જો પ્લોટ પૂર અથવા ભૂસ્ખલન માટે સંવેદનશીલ વિસ્તારમાં સ્થિત છે, તો તે જીવલેણ બની શકે છે. માટી પરીક્ષણ કરાવવું અને વિસ્તારની ભૂગોળ સમજવી ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે.

જો પ્લોટ પૂર અથવા ભૂસ્ખલન માટે સંવેદનશીલ વિસ્તારમાં સ્થિત છે, તો તે જીવલેણ બની શકે છે. માટી પરીક્ષણ કરાવવું અને વિસ્તારની ભૂગોળ સમજવી ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે.

8 / 8

કેટલી હશે Tata Capital IPO ના એક શેરની કિંમત ? અહીં જાણો A ટુ Z માહિતી

જનરલ નોલેજબિઝનેસરોકાણ
Web Stories View more
દુનિયાનો સૌથી ખારો સમુદ્ર કયો છે?
દુનિયાનો સૌથી ખારો સમુદ્ર કયો છે?
2462 દિવસ પછી વિરાટ કોહલી સાથે આ શું થઇ ગયું?
2462 દિવસ પછી વિરાટ કોહલી સાથે આ શું થઇ ગયું?
એક્ટિંગ છોડી બિઝનેસવુમન બનેલી અભિનેત્રીનો આવો છે પરિવાર
એક્ટિંગ છોડી બિઝનેસવુમન બનેલી અભિનેત્રીનો આવો છે પરિવાર
કોફી પ્રેમીઓ, ધ્યાન રાખો! Coffee સાથે આ 5 વસ્તુઓ ખાવાનું આજથી જ કરો બંધ, નહીતર હેલ્થ બગડી શકે છે
કોફી પ્રેમીઓ, ધ્યાન રાખો! Coffee સાથે આ 5 વસ્તુઓ ખાવાનું આજથી જ કરો બંધ, નહીતર હેલ્થ બગડી શકે છે
HDFC Bank માંથી 60 લાખની લોન લેવા કેટલો પગાર જોઈએ ?
HDFC Bank માંથી 60 લાખની લોન લેવા કેટલો પગાર જોઈએ ?
વિરાટ કોહલીએ સતત ત્રણ સદી ફટકારી, અનેક રેકોર્ડ તોડ્યા
વિરાટ કોહલીએ સતત ત્રણ સદી ફટકારી, અનેક રેકોર્ડ તોડ્યા
Latest Videos View more
અમદાવાદ એરપોર્ટ પર અફરાતફરી, 86 ફ્લાઇટ રદ
અમદાવાદ એરપોર્ટ પર અફરાતફરી, 86 ફ્લાઇટ રદ
બનાસકાંઠામાં સેન્ટ્રલ ગવર્મેન્ટની નાફેડની ટીમનાં ધામા
બનાસકાંઠામાં સેન્ટ્રલ ગવર્મેન્ટની નાફેડની ટીમનાં ધામા
6 વર્ષની બાળકી પર દુષ્કર્મ અને હત્યા કરનારા નરાધમને અપાઈ ફાંસીની સજા !
6 વર્ષની બાળકી પર દુષ્કર્મ અને હત્યા કરનારા નરાધમને અપાઈ ફાંસીની સજા !
ભાવનગરમાં પાંચ ખાનગી હોસ્પિટલને ફાયર વિભાગ દ્વારા અપાઈ નોટિસ
ભાવનગરમાં પાંચ ખાનગી હોસ્પિટલને ફાયર વિભાગ દ્વારા અપાઈ નોટિસ
વરીયાવી બજારમાં 4 વર્ષની બાળકી પર શ્વાનનો હુમલો, સારવાર અર્થે ખસેડાઈ
વરીયાવી બજારમાં 4 વર્ષની બાળકી પર શ્વાનનો હુમલો, સારવાર અર્થે ખસેડાઈ
કલાણા ગામે બે જૂથો વચ્ચે અવારનવાર અથડામણ થતા અલ્પેશ ઠાકોર મેદાને
કલાણા ગામે બે જૂથો વચ્ચે અવારનવાર અથડામણ થતા અલ્પેશ ઠાકોર મેદાને
આ રાશિના જાતકોનું સ્વપ્ન વાસ્તિવકમાં ફેરવાઇ જશે, બેરોજગારને નોકરી મળશે
આ રાશિના જાતકોનું સ્વપ્ન વાસ્તિવકમાં ફેરવાઇ જશે, બેરોજગારને નોકરી મળશે
ગુજરાતમાં કડકડતી ઠંડી સાથે કમોસમી વરસાદની આગાહી
ગુજરાતમાં કડકડતી ઠંડી સાથે કમોસમી વરસાદની આગાહી
અમદાવાદનો સૌથી વ્યસ્ત સુભાષ બ્રિજ 5 દિવસ માટે બંધ
અમદાવાદનો સૌથી વ્યસ્ત સુભાષ બ્રિજ 5 દિવસ માટે બંધ
પાલનપુરમાં જાહેર માર્ગ પર લારી-ગલ્લા ધારક, પાથરણાવાળાઓનો અડીંગો !
પાલનપુરમાં જાહેર માર્ગ પર લારી-ગલ્લા ધારક, પાથરણાવાળાઓનો અડીંગો !
g clip-path="url(#clip0_868_265)">