શા માટે મોંઘા થઈ રહ્યા છે ઘર? ટોપ-9 શહેરોમાં પ્રોપર્ટીની આ હાલત પરથી જાણો શું છે ભવિષ્ય

જો તમે પણ ઘર ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો તમે નોંધ્યું હશે કે તાજેતરના સમયમાં પ્રોપર્ટીની કિંમતો આસમાને પહોંચી રહી છે. શું તમે જાણો છો આ પાછળનું કારણ શું છે? આવો દેશના ટોપ-9 શહેરોની સ્થિતિ પરથી સમજીએ...

| Updated on: Mar 30, 2024 | 9:29 PM
તમારું પોતાનું ઘર ખરીદવું એ દરેક વ્યક્તિનું સપનું હોય છે. દરેક વ્યક્તિ આ માટે આયોજન પણ કરે છે. તે પોતાના બજેટ પ્રમાણે પ્રોપર્ટી શોધતો રહે છે. પરંતુ છેલ્લા કેટલાક સમયથી પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વધારો જોવા મળી રહ્યો છે. જો આપણે માત્ર ઓક્ટોબર-ડિસેમ્બર ક્વાર્ટરના ડેટા પર નજર કરીએ તો વાર્ષિક ધોરણે પ્રોપર્ટીના ભાવમાં 5.9 ટકા સુધીનો ઉછાળો જોવા મળ્યો છે. આખરે પ્રોપર્ટીના ભાવમાં આટલો વધારો શા માટે જોવા મળી રહ્યો છે? આવો દેશના ટોપ-9 શહેરોના ડેટા પરથી સમજીએ.

તમારું પોતાનું ઘર ખરીદવું એ દરેક વ્યક્તિનું સપનું હોય છે. દરેક વ્યક્તિ આ માટે આયોજન પણ કરે છે. તે પોતાના બજેટ પ્રમાણે પ્રોપર્ટી શોધતો રહે છે. પરંતુ છેલ્લા કેટલાક સમયથી પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વધારો જોવા મળી રહ્યો છે. જો આપણે માત્ર ઓક્ટોબર-ડિસેમ્બર ક્વાર્ટરના ડેટા પર નજર કરીએ તો વાર્ષિક ધોરણે પ્રોપર્ટીના ભાવમાં 5.9 ટકા સુધીનો ઉછાળો જોવા મળ્યો છે. આખરે પ્રોપર્ટીના ભાવમાં આટલો વધારો શા માટે જોવા મળી રહ્યો છે? આવો દેશના ટોપ-9 શહેરોના ડેટા પરથી સમજીએ.

1 / 6
રિયલ એસ્ટેટ એનાલિસિસ ફર્મ પ્રોપ-ઇક્વિટીએ દેશના ટોપ-9 શહેરોમાં પ્રોપર્ટીની સ્થિતિની સમીક્ષા કરવાનું કામ કર્યું છે. ફર્મના રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે આ 9 શહેરોમાં ખાલી પડેલા ન વેચાયેલા મકાનોની સંખ્યા સતત ઘટી રહી છે. આ સિવાય બીજી ઘણી બાબતો પણ સામે આવી છે.

રિયલ એસ્ટેટ એનાલિસિસ ફર્મ પ્રોપ-ઇક્વિટીએ દેશના ટોપ-9 શહેરોમાં પ્રોપર્ટીની સ્થિતિની સમીક્ષા કરવાનું કામ કર્યું છે. ફર્મના રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે આ 9 શહેરોમાં ખાલી પડેલા ન વેચાયેલા મકાનોની સંખ્યા સતત ઘટી રહી છે. આ સિવાય બીજી ઘણી બાબતો પણ સામે આવી છે.

2 / 6
રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે પ્રોપર્ટીની માગ સતત વધી રહી છે, તે મુજબ નવી પ્રોપર્ટીની ડિલિવરી થઈ રહી નથી. આ કારણે દેશના ટોપ-9 પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં ઈન્વેન્ટરી ઘટી રહી છે. અહીં ઇન્વેન્ટરી એટલે એવા મકાનો કે જે ખાલી પડેલા છે અને હજુ સુધી વેચાયા નથી. રિપોર્ટ અનુસાર છેલ્લા 3 મહિનામાં આવા ઘરોની ઈન્વેન્ટરી 7 ટકા ઘટીને 4.81 લાખ થઈ ગઈ છે. સંભવતઃ આ ડિમાન્ડ-સપ્લાય ગેપને કારણે પ્રોપર્ટીના ભાવમાં નોંધપાત્ર વધારો થઈ રહ્યો છે.

રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે પ્રોપર્ટીની માગ સતત વધી રહી છે, તે મુજબ નવી પ્રોપર્ટીની ડિલિવરી થઈ રહી નથી. આ કારણે દેશના ટોપ-9 પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં ઈન્વેન્ટરી ઘટી રહી છે. અહીં ઇન્વેન્ટરી એટલે એવા મકાનો કે જે ખાલી પડેલા છે અને હજુ સુધી વેચાયા નથી. રિપોર્ટ અનુસાર છેલ્લા 3 મહિનામાં આવા ઘરોની ઈન્વેન્ટરી 7 ટકા ઘટીને 4.81 લાખ થઈ ગઈ છે. સંભવતઃ આ ડિમાન્ડ-સપ્લાય ગેપને કારણે પ્રોપર્ટીના ભાવમાં નોંધપાત્ર વધારો થઈ રહ્યો છે.

3 / 6
એક અહેવાલ અનુસાર, આ વર્ષના માર્ચના અંતમાં ટોપ-9 શહેરોમાં ન વેચાયેલા મકાનોની સંખ્યા 4,81,566 હતી. ડિસેમ્બર 2023ના અંતે આ સંખ્યા 5,18,868 યુનિટ હતી. આ ટોપ-9 શહેરો મુંબઈ, નવી મુંબઈ, થાણે, દિલ્હી-એનસીઆર (દિલ્હી, ગુરુગ્રામ, નોઈડા, ગ્રેટર નોઈડા, ગાઝિયાબાદ અને ફરીદાબાદ), બેંગલુરુ, હૈદરાબાદ, પુણે, ચેન્નઈ અને કોલકાતા છે.

એક અહેવાલ અનુસાર, આ વર્ષના માર્ચના અંતમાં ટોપ-9 શહેરોમાં ન વેચાયેલા મકાનોની સંખ્યા 4,81,566 હતી. ડિસેમ્બર 2023ના અંતે આ સંખ્યા 5,18,868 યુનિટ હતી. આ ટોપ-9 શહેરો મુંબઈ, નવી મુંબઈ, થાણે, દિલ્હી-એનસીઆર (દિલ્હી, ગુરુગ્રામ, નોઈડા, ગ્રેટર નોઈડા, ગાઝિયાબાદ અને ફરીદાબાદ), બેંગલુરુ, હૈદરાબાદ, પુણે, ચેન્નઈ અને કોલકાતા છે.

4 / 6
જાન્યુઆરી-માર્ચ 2024ની સમયમર્યાદા પર નજર કરીએ તો, આ 9 શહેરોમાં કુલ 1,44,656 મકાનો વેચાયા છે, જ્યારે માત્ર 1,05,134 નવા એકમો લોન્ચ થયા છે. આ ગેપ ભરવાનું કામ જૂના ન વેચાયેલા મકાનો દ્વારા કરવામાં આવ્યું હતું. આંકડા મુજબ, ન વેચાયેલા ખાલી મકાનોની સંખ્યામાં સૌથી વધુ ઘટાડો પુણે શહેરમાં થયો છે. તે 13 ટકા ઘટીને 65,788 યુનિટ થયું છે. અન્ય શહેરોની આ સ્થિતિ છે.

જાન્યુઆરી-માર્ચ 2024ની સમયમર્યાદા પર નજર કરીએ તો, આ 9 શહેરોમાં કુલ 1,44,656 મકાનો વેચાયા છે, જ્યારે માત્ર 1,05,134 નવા એકમો લોન્ચ થયા છે. આ ગેપ ભરવાનું કામ જૂના ન વેચાયેલા મકાનો દ્વારા કરવામાં આવ્યું હતું. આંકડા મુજબ, ન વેચાયેલા ખાલી મકાનોની સંખ્યામાં સૌથી વધુ ઘટાડો પુણે શહેરમાં થયો છે. તે 13 ટકા ઘટીને 65,788 યુનિટ થયું છે. અન્ય શહેરોની આ સ્થિતિ છે.

5 / 6
હવે દિલ્હી-એનસીઆરમાં ડિસેમ્બર ક્વાર્ટરની સરખામણીમાં 12 ટકા ઓછા વેચાયા વગરના મકાનો છે. આ સંખ્યા 27,959 યુનિટ છે. તેવી જ રીતે, મુંબઈમાં તેમની સંખ્યા 11 ટકા ઘટીને 48,399 યુનિટ થઈ છે. નવી મુંબઈમાં આ સંખ્યા 11 ટકા ઘટીને હવે 33,385 થઈ ગઈ છે. થાણેમાં ન વેચાયેલા મકાનોમાં 5 ટકાનો ઘટાડો થયો છે. તેમની સંખ્યા 1,06,565 યુનિટ છે, જે ડિસેમ્બર ક્વાર્ટરમાં 1,12,397 યુનિટ હતી. બેંગલુરુમાં હવે આ સંખ્યા ઘટીને 44,837 યુનિટ થઈ ગઈ છે. હૈદરાબાદમાં 1,10,425 ન વેચાયેલા મકાનો બાકી છે. કોલકાતામાં ન વેચાયેલા મકાનોની સંખ્યા 23,249 યુનિટ હતી. ચેન્નાઈમાં પણ ન વેચાયેલા મકાનોની સંખ્યામાં 1 ટકાનો ઘટાડો થયો છે. હવે તે 20,959 યુનિટ પર બાકી છે.

હવે દિલ્હી-એનસીઆરમાં ડિસેમ્બર ક્વાર્ટરની સરખામણીમાં 12 ટકા ઓછા વેચાયા વગરના મકાનો છે. આ સંખ્યા 27,959 યુનિટ છે. તેવી જ રીતે, મુંબઈમાં તેમની સંખ્યા 11 ટકા ઘટીને 48,399 યુનિટ થઈ છે. નવી મુંબઈમાં આ સંખ્યા 11 ટકા ઘટીને હવે 33,385 થઈ ગઈ છે. થાણેમાં ન વેચાયેલા મકાનોમાં 5 ટકાનો ઘટાડો થયો છે. તેમની સંખ્યા 1,06,565 યુનિટ છે, જે ડિસેમ્બર ક્વાર્ટરમાં 1,12,397 યુનિટ હતી. બેંગલુરુમાં હવે આ સંખ્યા ઘટીને 44,837 યુનિટ થઈ ગઈ છે. હૈદરાબાદમાં 1,10,425 ન વેચાયેલા મકાનો બાકી છે. કોલકાતામાં ન વેચાયેલા મકાનોની સંખ્યા 23,249 યુનિટ હતી. ચેન્નાઈમાં પણ ન વેચાયેલા મકાનોની સંખ્યામાં 1 ટકાનો ઘટાડો થયો છે. હવે તે 20,959 યુનિટ પર બાકી છે.

6 / 6

Latest News Updates

Follow Us:
g clip-path="url(#clip0_868_265)">