AQI
Sign In

By signing in or creating an account, you agree with Associated Broadcasting Company's Terms & Conditions and Privacy Policy.

Property Rule : મકાનમાલિકો મનમાની ન કરી શકે, ભાડૂઆતના પણ છે આ કાનૂની અધિકારો જુઓ

ભારતમાં ભાડૂઆતોના અધિકારોનું રક્ષણ કરવા માટે વિવિધ કાયદા અને નિયમનો છે, જે ભાડૂઆતોને અન્યાયી વર્તન, ગેરકાયદેસર રીતે બહાર કાઢવા અને અન્ય સમસ્યાઓથી રક્ષણ પૂરું પાડે છે.

| Updated on: Jun 04, 2025 | 12:43 PM
ભાડૂઆતના મુખ્ય અધિકારોની જો આપણે વાત કરીએ તો ભાડૂતોને સ્પષ્ટ અને લેખિત ભાડા કરારનો અધિકાર છે, જેમાં ભાડું, સુરક્ષા ડિપોઝિટ, મુદત, સમારકામની જવાબદારી અને ખાલી કરાવવાની શરતો સ્પષ્ટ રીતે જણાવવામાં આવી હોય. આ દસ્તાવેજ કાનૂની વિવાદોમાં મદદરૂપ થઈ શકે છે.

ભાડૂઆતના મુખ્ય અધિકારોની જો આપણે વાત કરીએ તો ભાડૂતોને સ્પષ્ટ અને લેખિત ભાડા કરારનો અધિકાર છે, જેમાં ભાડું, સુરક્ષા ડિપોઝિટ, મુદત, સમારકામની જવાબદારી અને ખાલી કરાવવાની શરતો સ્પષ્ટ રીતે જણાવવામાં આવી હોય. આ દસ્તાવેજ કાનૂની વિવાદોમાં મદદરૂપ થઈ શકે છે.

1 / 8
યોગ્ય કારણ વગર ભાડૂતોને ઘરની ખાલી કરાવી શકાતા નથી. ખાલી કરાવવા માટે કોર્ટનો આદેશ જરૂરી છે, અને ભાડૂતને યોગ્ય સૂચના આપવી આવશ્યક છે.

યોગ્ય કારણ વગર ભાડૂતોને ઘરની ખાલી કરાવી શકાતા નથી. ખાલી કરાવવા માટે કોર્ટનો આદેશ જરૂરી છે, અને ભાડૂતને યોગ્ય સૂચના આપવી આવશ્યક છે.

2 / 8
જો મકાન માલિકો ભાડૂતના ભાડા વધારે છે. તો મોડેલ ટેનન્સી એક્ટ હેઠળ, ભાડા વધારા માટે ત્રણ મહિનાની અગાઉથી સૂચના આપવી જરૂરી છે.

જો મકાન માલિકો ભાડૂતના ભાડા વધારે છે. તો મોડેલ ટેનન્સી એક્ટ હેઠળ, ભાડા વધારા માટે ત્રણ મહિનાની અગાઉથી સૂચના આપવી જરૂરી છે.

3 / 8
 ભાડૂતોને પાણી, વીજળી અને અન્ય આવશ્યક સેવાઓનો સતત પુરવઠો મેળવવાનો અધિકાર છે. વાજબી બહાના વગર આ સેવાઓ બંધ કરવી ગેરકાયદેસર છે.  ભાડૂતોને ગોપનીયતાનો અધિકાર છે, મકાનમાલિકો કોઈ મુશ્કેલ પરિસ્થિતિઓ સિવાય કે જાણ કર્યા  વિના ભાડુઆતના ઘરમાં પ્રવેશી શકતા નથી.

ભાડૂતોને પાણી, વીજળી અને અન્ય આવશ્યક સેવાઓનો સતત પુરવઠો મેળવવાનો અધિકાર છે. વાજબી બહાના વગર આ સેવાઓ બંધ કરવી ગેરકાયદેસર છે. ભાડૂતોને ગોપનીયતાનો અધિકાર છે, મકાનમાલિકો કોઈ મુશ્કેલ પરિસ્થિતિઓ સિવાય કે જાણ કર્યા વિના ભાડુઆતના ઘરમાં પ્રવેશી શકતા નથી.

4 / 8
ભાડૂતોને સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ પરત કરવાનો અધિકાર છે, જો મિલકતને કોઈ નુકસાન ન થયું હોય. જો મકાનમાલિક ડિપોઝિટ પરત કરવામાં નિષ્ફળ જાય, તો ભાડૂતો રેન્ટ અથોરિટી અધિકારી પાસેથી મદદ માંગી શકે છે.

ભાડૂતોને સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ પરત કરવાનો અધિકાર છે, જો મિલકતને કોઈ નુકસાન ન થયું હોય. જો મકાનમાલિક ડિપોઝિટ પરત કરવામાં નિષ્ફળ જાય, તો ભાડૂતો રેન્ટ અથોરિટી અધિકારી પાસેથી મદદ માંગી શકે છે.

5 / 8
 જો મકાનમાલિક પોતાની ફરજો બજાવતો નથી, તો ભાડૂઆત નીચેના પગલાં લઈ શકે છે, લેખિત ફરિયાદ મકાનમાલિકને સમસ્યાની લેખિતમાં જાણ કરો. સ્થાનિક ભાડા અધિકારીનો સંપર્ક કરો, સ્થાનિક ભાડા અધિકારીને ફરિયાદ દાખલ કરો. જો જરૂરી હોય તો, કોર્ટમાં અરજી દાખલ કરો.

જો મકાનમાલિક પોતાની ફરજો બજાવતો નથી, તો ભાડૂઆત નીચેના પગલાં લઈ શકે છે, લેખિત ફરિયાદ મકાનમાલિકને સમસ્યાની લેખિતમાં જાણ કરો. સ્થાનિક ભાડા અધિકારીનો સંપર્ક કરો, સ્થાનિક ભાડા અધિકારીને ફરિયાદ દાખલ કરો. જો જરૂરી હોય તો, કોર્ટમાં અરજી દાખલ કરો.

6 / 8
હાલની કેટલીક ઘટનાઓ આપણે જોઈએ તો, મહારાષ્ટ્ર સરકાર પોલીસ સ્ટેશનોમાં ઓનલાઈન ભાડૂઆત ચકાસણી સિસ્ટમ લાગુ કરવાની યોજના બનાવી છે, જેનાથી ભાડૂઆતોને પોલીસ સ્ટેશનની રૂબરૂ મુલાકાત લેવાની ફરજ પડશે નહી.

હાલની કેટલીક ઘટનાઓ આપણે જોઈએ તો, મહારાષ્ટ્ર સરકાર પોલીસ સ્ટેશનોમાં ઓનલાઈન ભાડૂઆત ચકાસણી સિસ્ટમ લાગુ કરવાની યોજના બનાવી છે, જેનાથી ભાડૂઆતોને પોલીસ સ્ટેશનની રૂબરૂ મુલાકાત લેવાની ફરજ પડશે નહી.

7 / 8
. (Disclaimer: જો તમારી પાસે કોઈ ચોક્કસ કેસ હોય તો કાનૂની નિષ્ણાત (વકીલ) ની સલાહ લેવી સલાહભર્યું છે. અહીં આપેલી માહિતી ફક્ત કોર્ટના નિર્ણયો અને કલમોને આધારે આપવામાં આવી છે. તમારે કોઈ કેસ માટે જાણવું હોય તો યોગ્ય વકીલની સલાહ લઈ શકો છો.)(All Image Symbolic)

. (Disclaimer: જો તમારી પાસે કોઈ ચોક્કસ કેસ હોય તો કાનૂની નિષ્ણાત (વકીલ) ની સલાહ લેવી સલાહભર્યું છે. અહીં આપેલી માહિતી ફક્ત કોર્ટના નિર્ણયો અને કલમોને આધારે આપવામાં આવી છે. તમારે કોઈ કેસ માટે જાણવું હોય તો યોગ્ય વકીલની સલાહ લઈ શકો છો.)(All Image Symbolic)

8 / 8

તમે નિષ્ણાત અથવા વ્યાવસાયિક સલાહકારનો સંપર્ક કરી શકો છો. તમે ઓનલાઈન કાનૂની સલાહ સેવાઓનો લાભ લઈ શકો છો. તમે રાષ્ટ્રીય કાનૂની સેવા સત્તામંડળ (NALSA) નો પણ સંપર્ક કરી શકો છો. લીગલ એડવાઈઝની સ્ટોરી વાંચવા માટે  અહીં ક્લિક કરો.

Follow Us:
દિવનો વિશ્વાસ ભાલિયા પ્લેન ક્રેશમાં બચી ગયો, તેના ભાઈ અજયનુ થયું મોત
દિવનો વિશ્વાસ ભાલિયા પ્લેન ક્રેશમાં બચી ગયો, તેના ભાઈ અજયનુ થયું મોત
સ્ટુડન્ટ વિઝા પર લંડન જતી હિંમતનગરની યુવતીનું પ્લેન ક્રેશમાં મોત
સ્ટુડન્ટ વિઝા પર લંડન જતી હિંમતનગરની યુવતીનું પ્લેન ક્રેશમાં મોત
ટ્રાફિકે બચાવ્યો ભરુચની યુવતીનો જીવ
ટ્રાફિકે બચાવ્યો ભરુચની યુવતીનો જીવ
80થી 90 તોલા સોનાના દાગીના..રોકડ રકમ ! કાટમાળમાંથી શું શું મળ્યું?
80થી 90 તોલા સોનાના દાગીના..રોકડ રકમ ! કાટમાળમાંથી શું શું મળ્યું?
પ્લેન ક્રેશમાં સૈયદ પરિવારના 4 સભ્યનું મોત
પ્લેન ક્રેશમાં સૈયદ પરિવારના 4 સભ્યનું મોત
દિવંગત પૂર્વ CM વિજય રુપાણીના પત્ની અંજલી રુપાણીનું હૈયાફાટ રુદન
દિવંગત પૂર્વ CM વિજય રુપાણીના પત્ની અંજલી રુપાણીનું હૈયાફાટ રુદન
પ્લેન ક્રેશ ઘટનામાં અત્યાર સુધીમાં 188 પરિવારજનોના DNA સેમ્પલ લેવાયા
પ્લેન ક્રેશ ઘટનામાં અત્યાર સુધીમાં 188 પરિવારજનોના DNA સેમ્પલ લેવાયા
ડોક્ટરોને ટિફિન આપવા 2 લોકો ગયા અને પરત જ ના ફર્યા, પરિવારમાં આક્રંદ
ડોક્ટરોને ટિફિન આપવા 2 લોકો ગયા અને પરત જ ના ફર્યા, પરિવારમાં આક્રંદ
પ્લેન ક્રેશની FSL દ્વારા તપાસનો ધમધમાટ, ઘટના સ્થળેથી લીધા પુરાવા
પ્લેન ક્રેશની FSL દ્વારા તપાસનો ધમધમાટ, ઘટના સ્થળેથી લીધા પુરાવા
અંબાલાલ પટેલે ચોમાસાના આગામનની કરી આગાહી
અંબાલાલ પટેલે ચોમાસાના આગામનની કરી આગાહી
g clip-path="url(#clip0_868_265)">