AQI
TV9 Network
User
Sign In

By signing in or creating an account, you agree with Associated Broadcasting Company's Terms & Conditions and Privacy Policy.

ફ્લેટ તમારો પણ બાલકનીમાં પોતાની મરજી નહીં ચાલે ! જાણો ફ્લેટ માલિકો માટેના એ ગુપ્ત નિયમો જે તમને જેલ કે દંડથી બચાવશે !

શું તમે પણ તમારા ફ્લેટની બાલકનીમાં સેફ્ટી ગ્રીલ, શેડ કે ગ્લાસ કવર લગાવવાનું વિચારી રહ્યા છો? પાડોશીને જોઈને કરેલી એક નાની ભૂલ તમને કોર્ટ-કચેરીના ચક્કરમાં ફસાવી શકે છે અને મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન ઘર પર નોટિસ પણ ચોંટાડી શકે છે! બાલકનીમાં કયા ફેરફારો કાયદેસર છે અને કયા ગેરકાયદેસર?

| Updated on: Jul 30, 2026 | 5:36 PM
Share
ફ્લેટ તમારો હોવા છતાં તેની બાલકનીમાં તમારી મરજીથી ગ્રીલ, કાચ કે શેડ લગાવવો દરેક વખતે કાયદેસર નથી હોતો; તેના માટે સોસાયટી અને મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનની મંજૂરી જરૂરી છે.

ફ્લેટ તમારો હોવા છતાં તેની બાલકનીમાં તમારી મરજીથી ગ્રીલ, કાચ કે શેડ લગાવવો દરેક વખતે કાયદેસર નથી હોતો; તેના માટે સોસાયટી અને મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનની મંજૂરી જરૂરી છે.

1 / 10
તાજેતરમાં બોમ્બે હાઈકોર્ટે સ્પષ્ટ કર્યું છે કે નિયમો અને યોગ્ય પરવાનગી વગર બાલકનીમાં કરાયેલા ફેરફારો મોટી કાનૂની મુસીબત ઉભી કરી શકે છે.

તાજેતરમાં બોમ્બે હાઈકોર્ટે સ્પષ્ટ કર્યું છે કે નિયમો અને યોગ્ય પરવાનગી વગર બાલકનીમાં કરાયેલા ફેરફારો મોટી કાનૂની મુસીબત ઉભી કરી શકે છે.

2 / 10
હાઈકોર્ટે સરકારને ખાસ માર્ગદર્શિકા (ગાઈડલાઈન્સ) બનાવવાનો આદેશ આપ્યો છે, જેથી સ્પષ્ટ થઈ શકે કે ફ્લેટ ધારકો મંજૂરી વગર કયા ફેરફારો કરી શકે છે અને કયા નહીં.

હાઈકોર્ટે સરકારને ખાસ માર્ગદર્શિકા (ગાઈડલાઈન્સ) બનાવવાનો આદેશ આપ્યો છે, જેથી સ્પષ્ટ થઈ શકે કે ફ્લેટ ધારકો મંજૂરી વગર કયા ફેરફારો કરી શકે છે અને કયા નહીં.

3 / 10
બોમ્બે હાઈકોર્ટનો આ આદેશ ભલે મહારાષ્ટ્ર સંબંધિત હોય, પરંતુ તે સમગ્ર ભારતના ફ્લેટ ધારકો માટે એક સ્પષ્ટ સંદેશ છે કે ઘરના માલિક હોવાનો અર્થ એ નથી કે તમે ઈમારતની બાહ્ય બનાવટ બદલી શકો.

બોમ્બે હાઈકોર્ટનો આ આદેશ ભલે મહારાષ્ટ્ર સંબંધિત હોય, પરંતુ તે સમગ્ર ભારતના ફ્લેટ ધારકો માટે એક સ્પષ્ટ સંદેશ છે કે ઘરના માલિક હોવાનો અર્થ એ નથી કે તમે ઈમારતની બાહ્ય બનાવટ બદલી શકો.

4 / 10
જો સોસાયટીની પરવાનગી હોય અને ગ્રીલ મંજૂર થયેલી ડિઝાઈન મુજબની હોય જેથી ઈમારતની સલામતી કે દેખાવ પર અસર ન પડતી હોય, તો જ ગ્રીલ લગાવી શકાય છે.

જો સોસાયટીની પરવાનગી હોય અને ગ્રીલ મંજૂર થયેલી ડિઝાઈન મુજબની હોય જેથી ઈમારતની સલામતી કે દેખાવ પર અસર ન પડતી હોય, તો જ ગ્રીલ લગાવી શકાય છે.

5 / 10
તમારા પાડોશીએ બાલકની કવર કરી છે એટલે તમને પણ એ જ કરવાનો અધિકાર મળી જતો નથી; બની શકે કે તેણે કાનૂની મંજૂરી લીધી હોય અથવા તે પણ ભવિષ્યમાં કાનૂની ગૂંચવણમાં ફસાઈ શકે છે.

તમારા પાડોશીએ બાલકની કવર કરી છે એટલે તમને પણ એ જ કરવાનો અધિકાર મળી જતો નથી; બની શકે કે તેણે કાનૂની મંજૂરી લીધી હોય અથવા તે પણ ભવિષ્યમાં કાનૂની ગૂંચવણમાં ફસાઈ શકે છે.

6 / 10
બાલકનીને કાચ, ઈંટ કે એલ્યુમિનિયમથી સંપૂર્ણ બંધ કરવી એ ઈમારતના અપ્રૂવ્ડ બિલ્ડિંગ પ્લાનનો ભંગ ગણાઈ શકે છે, જેના બદલ ડિમોલિશન (તોડી પાડવાની) નોટિસ પણ મળી શકે છે.

બાલકનીને કાચ, ઈંટ કે એલ્યુમિનિયમથી સંપૂર્ણ બંધ કરવી એ ઈમારતના અપ્રૂવ્ડ બિલ્ડિંગ પ્લાનનો ભંગ ગણાઈ શકે છે, જેના બદલ ડિમોલિશન (તોડી પાડવાની) નોટિસ પણ મળી શકે છે.

7 / 10
બાલકની કવર કરવી, છત પર શેડ નાખવો, એસી માટે બહાર પ્લેટફોર્મ બનાવવું, દીવાલ તોડવી કે બાલકનીને રૂમમાં ફેરવવા જેવા તમામ બાહ્ય ફેરફારો માટે લિખિત મંજૂરી લેવી અનિવાર્ય છે.

બાલકની કવર કરવી, છત પર શેડ નાખવો, એસી માટે બહાર પ્લેટફોર્મ બનાવવું, દીવાલ તોડવી કે બાલકનીને રૂમમાં ફેરવવા જેવા તમામ બાહ્ય ફેરફારો માટે લિખિત મંજૂરી લેવી અનિવાર્ય છે.

8 / 10
પેઇન્ટિંગ, મોડ્યુલર કિચન, વોર્ડરોબ કે ફ્લોરિંગ જેવા ઘરની અંદરના (ઇન્ટિરિયર) કામકાજ પર સામાન્ય રીતે ઓછા કે નહિવત પ્રતિબંધો હોય છે.

પેઇન્ટિંગ, મોડ્યુલર કિચન, વોર્ડરોબ કે ફ્લોરિંગ જેવા ઘરની અંદરના (ઇન્ટિરિયર) કામકાજ પર સામાન્ય રીતે ઓછા કે નહિવત પ્રતિબંધો હોય છે.

9 / 10
પરવાનગી વગર ફેરફાર કરવાથી મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનની કાનૂની નોટિસ, સોસાયટી સાથે વિવાદ, દંડ, ફેરફાર તોડી પાડવાનો આદેશ અને પ્રોપર્ટી વેચવામાં મોટી કાનૂની અડચણો આવી શકે છે.

પરવાનગી વગર ફેરફાર કરવાથી મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનની કાનૂની નોટિસ, સોસાયટી સાથે વિવાદ, દંડ, ફેરફાર તોડી પાડવાનો આદેશ અને પ્રોપર્ટી વેચવામાં મોટી કાનૂની અડચણો આવી શકે છે.

10 / 10

1 ઓગસ્ટથી મોંઘવારીનો મોટો ઝાટકો ! ચા, સાબુ, ટીવીથી લઈને કાર સુધી બધું જ થશે મોંઘું, જુઓ લિસ્ટ

Follow Us
વરસાદની આગાહીને લઈ અધિકારીઓની રજા રદ્દ, હેડક્વાર્ટર નહીં છોડવાનો આદેશ
વરસાદની આગાહીને લઈ અધિકારીઓની રજા રદ્દ, હેડક્વાર્ટર નહીં છોડવાનો આદેશ
તોરણમાળની ઝિપલાઇનમાં અટવાયો પ્રવાસી, કર્મચારીઓએ બચાવ્યો જીવ ! Video
તોરણમાળની ઝિપલાઇનમાં અટવાયો પ્રવાસી, કર્મચારીઓએ બચાવ્યો જીવ ! Video
અંબાલાલ પટેલની આગાહી, 48 કલાકમાં મેઘરાજાની જોવા મળશે ધમાકેદાર બેટિંગ
અંબાલાલ પટેલની આગાહી, 48 કલાકમાં મેઘરાજાની જોવા મળશે ધમાકેદાર બેટિંગ
માંજલપુર પેટાચૂંટણીમાં ભાજપ-કોંગ્રેસના કાર્યકરો બાખડ્યા
માંજલપુર પેટાચૂંટણીમાં ભાજપ-કોંગ્રેસના કાર્યકરો બાખડ્યા
ગિરનારની સીડીઓ પર દેખાયા સિંહ!યાત્રાળુઓ માટે વન વિભાગે જાહેર કરી સૂચના
ગિરનારની સીડીઓ પર દેખાયા સિંહ!યાત્રાળુઓ માટે વન વિભાગે જાહેર કરી સૂચના
જાપાનમાં ભૂકંપ પહેલાં બિલાડીની અજીબ હરકત કેમેરામાં થઈ કેદ ! Video
જાપાનમાં ભૂકંપ પહેલાં બિલાડીની અજીબ હરકત કેમેરામાં થઈ કેદ ! Video
રાજકોટમાં સનસનાટી! આંગડિયા પેઢીમાં બંદૂકની અણીએ ₹19 લાખની લૂંટ! Video
રાજકોટમાં સનસનાટી! આંગડિયા પેઢીમાં બંદૂકની અણીએ ₹19 લાખની લૂંટ! Video
અમદાવાદમાં વહેલી સવારે અનુભવાયો ભૂકંપનો આંચકો
અમદાવાદમાં વહેલી સવારે અનુભવાયો ભૂકંપનો આંચકો
આજનું રાશિફળ 30 જુલાઈ: જૂના વિવાદોનો સચોટ ઉકેલ અને ધાર્મિક ઉપાયો
આજનું રાશિફળ 30 જુલાઈ: જૂના વિવાદોનો સચોટ ઉકેલ અને ધાર્મિક ઉપાયો
ગુરુપૂર્ણિમાના દિવસે આખું ગુજરાત બન્યું ભક્તિમય
ગુરુપૂર્ણિમાના દિવસે આખું ગુજરાત બન્યું ભક્તિમય
g clip-path="url(#clip0_868_265)">