રિયલ એસ્ટેટ શેરમાં 57% નો ઉછાળો! બ્રોકરેજે આપી ‘Buy’ રેટિંગ, ₹1900ના ટાર્ગેટ પ્રાઇસની કરી ‘આગાહી’
રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં ધૂમ મચાવતી અગ્રણી કંપનીના શેરને લઈને મોટા સમાચાર સામે આવ્યા છે. ચાલુ વર્ષે શેરમાં 17% નો ઘટાડો જોવા મળ્યો હોવા છતાં જાણીતી બ્રોકરેજ ફર્મે આ શેરમાં 57% ના તગડા ઉછાળા સાથે ₹1900ના ટાર્ગેટ પ્રાઇસની આગાહી કરી છે.

રિયલ એસ્ટેટ કંપની Sobha Ltd માટે Emkay Global Financial Services એ ખરીદી કરવાની સલાહ (Buy Rating) જાળવી રાખી છે. બ્રોકરેજે કંપનીના શેરનો ટાર્ગેટ પ્રાઇસ ₹1900 રાખ્યો છે, જ્યારે શેરનો વર્તમાન બજાર ભાવ ₹1210 છે. બ્રોકરેજ મુજબ કંપનીના શેરમાં 57 ટકા સુધીનો ઉછાળો જોવા મળી શકે છે. જો કે, આ વર્ષે અત્યાર સુધી કંપનીના શેરમાં 17.28 ટકાનો ઘટાડો જોવા મળી રહ્યો છે.

Emkay ના જણાવ્યા મુજબ FY26 માં દેખાયેલી મજબૂત વેચાણની ઝડપ નાણાકીય વર્ષ 2026-27ના પ્રથમ છમાસિક ગાળામાં પણ ચાલુ રહી છે. ખાસ કરીને બેંગલુરુના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં માગ મજબૂત જળવાઈ રહી છે. Sobha એ નાણાકીય વર્ષ 2026-27ના બીજા ત્રિમાસિક ગાળામાં ₹2210 કરોડનું પ્રી-સેલ્સ નોંધાવ્યું છે, જે ગયા વર્ષના સમાન ત્રિમાસિક ગાળાની સરખામણીએ 16 ટકા વધુ છે. આ Emkay ના ₹2000 કરોડના અંદાજ કરતાં પણ વધારે રહ્યું છે.

પ્રથમ છમાસિક ગાળામાં કંપનીનું કુલ પ્રી-સેલ્સ ₹5860 કરોડ પર પહોંચી ગયું છે, જે વાર્ષિક ધોરણે 47 ટકાનો વધારો દર્શાવે છે. બ્રોકરેજ મુજબ આ કંપનીના અત્યાર સુધીના સૌથી મજબૂત ત્રિમાસિક અને છમાસિક વેચાણમાંથી એક છે. બીજા ત્રિમાસિક ગાળામાં વેચાણની ગ્રોથ મુખ્યત્વે કિંમતોમાં સારા વધારા અને હળવા વોલ્યુમ ગ્રોથને કારણે આવી છે.

ત્રિમાસિક ગાળા દરમિયાન રિયલાઈઝેશનમાં વાર્ષિક ધોરણે 14 ટકાનો વધારો થયો છે, જ્યારે સેલ્સ વોલ્યુમમાં લગભગ 2 ટકાનો વધારો થયો છે. કંપનીએ બીજા ત્રિમાસિક ગાળામાં માત્ર બે નાના પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કર્યા, જેમાં એક કોઝિકોડ અને બીજો મૈસૂરમાં હતો. બંને પ્રોજેક્ટ્સનું કુલ ગ્રોસ ડેવલપમેન્ટ વેલ્યુ (GDV) લગભગ ₹1000-1100 કરોડ રહ્યું છે.

Emkay મુજબ બીજા છમાસિક ગાળામાં Sobha પાસે દેશના મુખ્ય રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ્સમાં મજબૂત લોન્ચ પાઇપલાઇન મોજૂદ છે. બેંગલુરુમાં લગભગ ₹3,200 કરોડ, NCR માં ₹1,500 કરોડ, કેરળમાં ₹900 કરોડ, ચેન્નઈમાં ₹1,500 કરોડ અને હૈદરાબાદમાં લગભગ ₹2,000 કરોડના GDV વાળા પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કરવાની યોજના છે. જો કે, હૈદરાબાદનો પ્રોજેક્ટ નાણાકીય વર્ષ 2027 ના બદલે નાણાકીય વર્ષ 2028 સુધી પાછળ ઠેલાઈ શકે છે.

બ્રોકરેજનો અંદાજ છે કે, જો કંપનીનું લોન્ચિંગ નક્કી કરેલા સમયે થશે, તો FY27 માં કંપનીનું પ્રી-સેલ્સ સરળતાથી ₹11,000 કરોડથી ઉપર જઈ શકે છે. આ કંપનીના FY26 માં નોંધાયેલા ₹8,140 કરોડના પ્રી-સેલ્સ કરતાં લગભગ 35-45 ટકા વધુ હશે. Emkay નો આ અંદાજ કંપનીના ₹10,600 કરોડના પ્રી-સેલ્સ ગાઈડન્સ કરતાં પણ ઉપર છે.

કંપનીની અનસોલ્ડ ઇન્વેન્ટરીને લઈને પણ Emkay નું આંકલન સકારાત્મક (પોઝિટિવ) છે. બ્રોકરેજ મુજબ FY27 ના બીજા છમાસિક ગાળા માટે અંદાજિત અનસોલ્ડ ઇન્વેન્ટરી લગભગ ₹4500 કરોડ છે, જ્યારે બીજા છમાસિક ગાળામાં ₹7000-9000 કરોડના GDV વાળા નવા લોન્ચિંગની યોજના છે. આનાથી વેચાણની ઝડપ જાળવી રાખવામાં મદદ મળી શકે છે.
નોંધ: અહીં આપવામાં આવેલી માહિતી ફક્ત જાણકારી માટે છે. TV9 Gujarati કોઈપણ રીતે શેરમાં, સોના-ચાંદીમાં, મ્યુચ્યુઅલ ફંડમાં અને IPO માં પૈસા લગાવવાની કે વેચવાની સલાહ આપતું નથી. બજારમાં રોકાણ સંભવિત જોખમ સાથે સંકળાયેલું છે. રોકાણ કરતા પહેલા તમારા નાણાંકીય સલાહકાર અથવા માર્કેટ એક્સપર્ટની સલાહ જરૂરથી લો.
₹5 કરોડ રોકીને સચિને કમાયા ₹130 કરોડ, 400% રિટર્ન આપનારા શેરમાં બ્રોકરેજે આપ્યો ₹3,200નો ‘મોટો ટાર્ગેટ’
