AQI
TV9 Network
User
Sign In

By signing in or creating an account, you agree with Associated Broadcasting Company's Terms & Conditions and Privacy Policy.

જોઈન્ટ હોમ લોનમાં પાર્ટનરનું થયું ‘અવસાન’ ? હવે EMI કોણ ભરશે અને ઘર કોના નામે થશે? આ નિયમ નહીં જાણો તો ‘પછતાશો’

જોઈન્ટ હોમ લોન લેતી વખતે બે લોકો મળીને અરજી કરે છે પણ જો લોનની મુદત દરમિયાન અચાનક સહ-અરજદાર (Co-applicant) નું નિધન થઈ જાય, તો પરિવાર સામે મોટું આર્થિક સંકટ ઊભું થઈ જાય છે. આવી મુશ્કેલ પરિસ્થિતિમાં બાકી રહેલી EMI કોણે ભરવી? બેંકના શું નિયમો છે? હોમ લોન ઈન્સ્યોરન્સ કઈ રીતે મદદરૂપ થાય છે અને મકાનના માલિકી હકનું શું થાય છે?

| Updated on: Aug 25, 2026 | 5:50 PM
Share
ઘર ખરીદવા માટે જ્યારે બે લોકો મળીને જોઈન્ટ હોમ લોન (Joint Home Loan) લે છે, તો તેનાથી ન માત્ર લોન મંજૂર થવાની શક્યતા વધી જાય છે પરંતુ વધુ લોનની રકમ પણ મળી જાય છે. જો કે, જીવન અનિશ્ચિતતાઓથી ભરેલું છે. એવામાં જો લોનની મુદત દરમિયાન કોઈપણ એક સહ-અરજદાર (Co-applicant) કે ભાગીદારનું દુર્ભાગ્યવશ મૃત્યુ થઈ જાય, તો બાકી રહેલી લોનની EMI કોણ ભરશે અને મકાનના માલિકી હકનું શું થશે?

ઘર ખરીદવા માટે જ્યારે બે લોકો મળીને જોઈન્ટ હોમ લોન (Joint Home Loan) લે છે, તો તેનાથી ન માત્ર લોન મંજૂર થવાની શક્યતા વધી જાય છે પરંતુ વધુ લોનની રકમ પણ મળી જાય છે. જો કે, જીવન અનિશ્ચિતતાઓથી ભરેલું છે. એવામાં જો લોનની મુદત દરમિયાન કોઈપણ એક સહ-અરજદાર (Co-applicant) કે ભાગીદારનું દુર્ભાગ્યવશ મૃત્યુ થઈ જાય, તો બાકી રહેલી લોનની EMI કોણ ભરશે અને મકાનના માલિકી હકનું શું થશે?

1 / 5
આવા કિસ્સાઓમાં ભારતીય બેંકિંગ નિયમો અને ઈન્સ્યોરન્સ પોલિસીની કેટલીક અત્યંત સ્પષ્ટ માર્ગદર્શિકાઓ છે, જે દરેક લોન લેનારે જાણવી જરૂરી છે. જોઈન્ટ હોમ લોનમાં પ્રાથમિક અરજદાર (Primary Applicant) અને સહ-અરજદાર (Co-applicant) બંને કાયદાકીય રીતે લોન ચૂકવવા માટે 'સમાન રીતે જવાબદાર' (Jointly and Severely Liable) હોય છે.

આવા કિસ્સાઓમાં ભારતીય બેંકિંગ નિયમો અને ઈન્સ્યોરન્સ પોલિસીની કેટલીક અત્યંત સ્પષ્ટ માર્ગદર્શિકાઓ છે, જે દરેક લોન લેનારે જાણવી જરૂરી છે. જોઈન્ટ હોમ લોનમાં પ્રાથમિક અરજદાર (Primary Applicant) અને સહ-અરજદાર (Co-applicant) બંને કાયદાકીય રીતે લોન ચૂકવવા માટે 'સમાન રીતે જવાબદાર' (Jointly and Severely Liable) હોય છે.

2 / 5
જો સહ-અરજદારનું મૃત્યુ થાય છે, તો બાકી લોન ચૂકવવાની પૂરી કાયદાકીય જવાબદારી જીવિત બચેલા બીજા પાર્ટનર પર આવી જાય છે. બેંક બાકી લોનની રકમ માફ કરતી નથી પરંતુ જીવિત પાર્ટનરે જ આગળના તમામ હપ્તાઓ (EMIs) સમયસર ભરવાના રહે છે. જો જીવિત પાર્ટનર EMI ભરવામાં અસમર્થ રહે છે, તો બેંક કાયદેસરના વારસદારો (Legal Heirs) નો સંપર્ક કરી શકે છે અથવા અંતિમ વિકલ્પ તરીકે મિલકતની હરાજી કરીને પોતાની બાકી રકમ વસૂલ કરી શકે છે.

જો સહ-અરજદારનું મૃત્યુ થાય છે, તો બાકી લોન ચૂકવવાની પૂરી કાયદાકીય જવાબદારી જીવિત બચેલા બીજા પાર્ટનર પર આવી જાય છે. બેંક બાકી લોનની રકમ માફ કરતી નથી પરંતુ જીવિત પાર્ટનરે જ આગળના તમામ હપ્તાઓ (EMIs) સમયસર ભરવાના રહે છે. જો જીવિત પાર્ટનર EMI ભરવામાં અસમર્થ રહે છે, તો બેંક કાયદેસરના વારસદારો (Legal Heirs) નો સંપર્ક કરી શકે છે અથવા અંતિમ વિકલ્પ તરીકે મિલકતની હરાજી કરીને પોતાની બાકી રકમ વસૂલ કરી શકે છે.

3 / 5
જો કે, આ પ્રકારના નાણાકીય સંકટથી બચવાનો સૌથી અસરકારક ઉપાય 'હોમ લોન પ્રોટેક્શન ઈન્સ્યોરન્સ' (Home Loan Insurance) છે. લોન લેતી વખતે જો અરજદારોએ ટર્મ પ્લાન અથવા લોન પ્રોટેક્શન કવર લીધું હોય, તો પાર્ટનરના મૃત્યુની સ્થિતિમાં વીમા કંપની બાકી લોનની પૂરી રકમનું ચુકવણું બેંકને કરી દે છે. આનાથી લોનનું ખાતું તરત જ બંધ (Settle) થઈ જાય છે અને જીવિત પાર્ટનર કે પરિવારના અન્ય સભ્યો પર EMIનો કોઈ બોજ પડતો નથી. આથી, નાણાકીય નિષ્ણાતો હંમેશા જોઈન્ટ હોમ લોનની સાથે યોગ્ય ઈન્સ્યોરન્સ કવર લેવાની સલાહ આપે છે.

જો કે, આ પ્રકારના નાણાકીય સંકટથી બચવાનો સૌથી અસરકારક ઉપાય 'હોમ લોન પ્રોટેક્શન ઈન્સ્યોરન્સ' (Home Loan Insurance) છે. લોન લેતી વખતે જો અરજદારોએ ટર્મ પ્લાન અથવા લોન પ્રોટેક્શન કવર લીધું હોય, તો પાર્ટનરના મૃત્યુની સ્થિતિમાં વીમા કંપની બાકી લોનની પૂરી રકમનું ચુકવણું બેંકને કરી દે છે. આનાથી લોનનું ખાતું તરત જ બંધ (Settle) થઈ જાય છે અને જીવિત પાર્ટનર કે પરિવારના અન્ય સભ્યો પર EMIનો કોઈ બોજ પડતો નથી. આથી, નાણાકીય નિષ્ણાતો હંમેશા જોઈન્ટ હોમ લોનની સાથે યોગ્ય ઈન્સ્યોરન્સ કવર લેવાની સલાહ આપે છે.

4 / 5
મિલકતના માલિકી હક (Property Ownership) વિશે વાત કરીએ તો, સહ-અરજદારના મૃત્યુ પછી મકાનમાં તેમનો હિસ્સો તેમના કાયદેસરના વારસદારો (જેમ કે પતિ/પત્ની, બાળકો કે માતા-પિતા) ને ટ્રાન્સફર થાય છે, જે મિલકતના રજિસ્ટર્ડ ડીડ પર નિર્ભર કરે છે. જો જીવિત પાર્ટનર એકલા જ બાકીની પૂરી લોન ચૂકવે છે, તો લોન પૂરી થયા પછી બેંકમાંથી 'નો ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ' (NOC) મેળવીને પ્રોપર્ટીની રજિસ્ટ્રીમાં જરૂરી સુધારા-વધારા કરાવી શકાય છે.

મિલકતના માલિકી હક (Property Ownership) વિશે વાત કરીએ તો, સહ-અરજદારના મૃત્યુ પછી મકાનમાં તેમનો હિસ્સો તેમના કાયદેસરના વારસદારો (જેમ કે પતિ/પત્ની, બાળકો કે માતા-પિતા) ને ટ્રાન્સફર થાય છે, જે મિલકતના રજિસ્ટર્ડ ડીડ પર નિર્ભર કરે છે. જો જીવિત પાર્ટનર એકલા જ બાકીની પૂરી લોન ચૂકવે છે, તો લોન પૂરી થયા પછી બેંકમાંથી 'નો ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ' (NOC) મેળવીને પ્રોપર્ટીની રજિસ્ટ્રીમાં જરૂરી સુધારા-વધારા કરાવી શકાય છે.

5 / 5

સોનું-ચાંદી મોંઘું થશે…! આ મોટા પરિબળો આગામી ચાલ નક્કી કરશે, બદલાઈ જશે ‘આખો ખેલ’

Follow Us
રાજકોટમાં છ દિવસનો પાણીકાપ, નર્મદા પાઇપલાઇન મેન્ટેનન્સને કારણે અસર
રાજકોટમાં છ દિવસનો પાણીકાપ, નર્મદા પાઇપલાઇન મેન્ટેનન્સને કારણે અસર
વડનગરથી વારાણસી બાઇક યાત્રા: અમિત શાહ કરાવશે પ્રસ્થાન
વડનગરથી વારાણસી બાઇક યાત્રા: અમિત શાહ કરાવશે પ્રસ્થાન
બનાસકાંઠામાં વાહનચાલકોની મુશ્કેલી વધી, IRM ના 65 CNG પંપ બંધ
બનાસકાંઠામાં વાહનચાલકોની મુશ્કેલી વધી, IRM ના 65 CNG પંપ બંધ
ભુજમાં ચાલુ વરસાદ વચ્ચે ટ્રાન્સફોર્મરમાં ધડાકા સાથે ભભૂકી આગ-VIDEO
ભુજમાં ચાલુ વરસાદ વચ્ચે ટ્રાન્સફોર્મરમાં ધડાકા સાથે ભભૂકી આગ-VIDEO
ગીર સોમનાથના ઉનામાં ધોધમાર વરસાદથી જળબંબાકાર, ઘરોમાં ઘૂસ્યા પાણી
ગીર સોમનાથના ઉનામાં ધોધમાર વરસાદથી જળબંબાકાર, ઘરોમાં ઘૂસ્યા પાણી
Breaking News : 19 સપ્ટેમ્બરથી ચોમાસું વિદાય લે તેવી શક્યતા
Breaking News : 19 સપ્ટેમ્બરથી ચોમાસું વિદાય લે તેવી શક્યતા
ઈસ્કોન બ્રિજ પર એવો અકસ્માત સર્જાયો કે કારની એરબેગ ખુલી ગઇ, જુઓ Video
ઈસ્કોન બ્રિજ પર એવો અકસ્માત સર્જાયો કે કારની એરબેગ ખુલી ગઇ, જુઓ Video
રાજ્યભરમાં સાર્વત્રિક મેઘમહેર થઇ, અંજારમાં સૌથી વધુ 7.24 ઇંચ વરસ્યો
રાજ્યભરમાં સાર્વત્રિક મેઘમહેર થઇ, અંજારમાં સૌથી વધુ 7.24 ઇંચ વરસ્યો
₹600 કરોડના SD પે ફ્રોડમાં અમરેલી પોલીસને સફળતા
₹600 કરોડના SD પે ફ્રોડમાં અમરેલી પોલીસને સફળતા
સમરસ હોસ્ટેલ રિયાલિટી ચેક: ભોજન પર વિવાદ અને તપાસ
સમરસ હોસ્ટેલ રિયાલિટી ચેક: ભોજન પર વિવાદ અને તપાસ
g clip-path="url(#clip0_868_265)">