हिन्दी News9 ಕನ್ನಡ తెలుగు मराठी বাংলা ਪੰਜਾਬੀ தமிழ் മലയാളം मनी9 TV9-UP
AQI
TV9 Network
User
Sign In

By signing in or creating an account, you agree with Associated Broadcasting Company's Terms & Conditions and Privacy Policy.

Subscribe Whatsapp Channel
તાજા સમાચાર ક્રિકેટ ન્યૂઝ ગુજરાત વીડિયોઝ ફોટો ગેલેરી રાશિફળ ટેકનોલોજી રાષ્ટ્રીય વર્લ્ડ બિઝનેસ વેબસ્ટોરી મનોરંજન ટ્રેન્ડિંગ ટોપિક કૃષિ મહારાષ્ટ્ર ભક્તિ સમાચાર

જોઈન્ટ હોમ લોનમાં પાર્ટનરનું થયું ‘અવસાન’ ? હવે EMI કોણ ભરશે અને ઘર કોના નામે થશે? આ નિયમ નહીં જાણો તો ‘પછતાશો’

જોઈન્ટ હોમ લોન લેતી વખતે બે લોકો મળીને અરજી કરે છે પણ જો લોનની મુદત દરમિયાન અચાનક સહ-અરજદાર (Co-applicant) નું નિધન થઈ જાય, તો પરિવાર સામે મોટું આર્થિક સંકટ ઊભું થઈ જાય છે. આવી મુશ્કેલ પરિસ્થિતિમાં બાકી રહેલી EMI કોણે ભરવી? બેંકના શું નિયમો છે? હોમ લોન ઈન્સ્યોરન્સ કઈ રીતે મદદરૂપ થાય છે અને મકાનના માલિકી હકનું શું થાય છે?

| Updated on: Aug 25, 2026 | 5:50 PM
Share
ઘર ખરીદવા માટે જ્યારે બે લોકો મળીને જોઈન્ટ હોમ લોન (Joint Home Loan) લે છે, તો તેનાથી ન માત્ર લોન મંજૂર થવાની શક્યતા વધી જાય છે પરંતુ વધુ લોનની રકમ પણ મળી જાય છે. જો કે, જીવન અનિશ્ચિતતાઓથી ભરેલું છે. એવામાં જો લોનની મુદત દરમિયાન કોઈપણ એક સહ-અરજદાર (Co-applicant) કે ભાગીદારનું દુર્ભાગ્યવશ મૃત્યુ થઈ જાય, તો બાકી રહેલી લોનની EMI કોણ ભરશે અને મકાનના માલિકી હકનું શું થશે?

ઘર ખરીદવા માટે જ્યારે બે લોકો મળીને જોઈન્ટ હોમ લોન (Joint Home Loan) લે છે, તો તેનાથી ન માત્ર લોન મંજૂર થવાની શક્યતા વધી જાય છે પરંતુ વધુ લોનની રકમ પણ મળી જાય છે. જો કે, જીવન અનિશ્ચિતતાઓથી ભરેલું છે. એવામાં જો લોનની મુદત દરમિયાન કોઈપણ એક સહ-અરજદાર (Co-applicant) કે ભાગીદારનું દુર્ભાગ્યવશ મૃત્યુ થઈ જાય, તો બાકી રહેલી લોનની EMI કોણ ભરશે અને મકાનના માલિકી હકનું શું થશે?

1 / 5
આવા કિસ્સાઓમાં ભારતીય બેંકિંગ નિયમો અને ઈન્સ્યોરન્સ પોલિસીની કેટલીક અત્યંત સ્પષ્ટ માર્ગદર્શિકાઓ છે, જે દરેક લોન લેનારે જાણવી જરૂરી છે. જોઈન્ટ હોમ લોનમાં પ્રાથમિક અરજદાર (Primary Applicant) અને સહ-અરજદાર (Co-applicant) બંને કાયદાકીય રીતે લોન ચૂકવવા માટે 'સમાન રીતે જવાબદાર' (Jointly and Severely Liable) હોય છે.

આવા કિસ્સાઓમાં ભારતીય બેંકિંગ નિયમો અને ઈન્સ્યોરન્સ પોલિસીની કેટલીક અત્યંત સ્પષ્ટ માર્ગદર્શિકાઓ છે, જે દરેક લોન લેનારે જાણવી જરૂરી છે. જોઈન્ટ હોમ લોનમાં પ્રાથમિક અરજદાર (Primary Applicant) અને સહ-અરજદાર (Co-applicant) બંને કાયદાકીય રીતે લોન ચૂકવવા માટે 'સમાન રીતે જવાબદાર' (Jointly and Severely Liable) હોય છે.

2 / 5
જો સહ-અરજદારનું મૃત્યુ થાય છે, તો બાકી લોન ચૂકવવાની પૂરી કાયદાકીય જવાબદારી જીવિત બચેલા બીજા પાર્ટનર પર આવી જાય છે. બેંક બાકી લોનની રકમ માફ કરતી નથી પરંતુ જીવિત પાર્ટનરે જ આગળના તમામ હપ્તાઓ (EMIs) સમયસર ભરવાના રહે છે. જો જીવિત પાર્ટનર EMI ભરવામાં અસમર્થ રહે છે, તો બેંક કાયદેસરના વારસદારો (Legal Heirs) નો સંપર્ક કરી શકે છે અથવા અંતિમ વિકલ્પ તરીકે મિલકતની હરાજી કરીને પોતાની બાકી રકમ વસૂલ કરી શકે છે.

જો સહ-અરજદારનું મૃત્યુ થાય છે, તો બાકી લોન ચૂકવવાની પૂરી કાયદાકીય જવાબદારી જીવિત બચેલા બીજા પાર્ટનર પર આવી જાય છે. બેંક બાકી લોનની રકમ માફ કરતી નથી પરંતુ જીવિત પાર્ટનરે જ આગળના તમામ હપ્તાઓ (EMIs) સમયસર ભરવાના રહે છે. જો જીવિત પાર્ટનર EMI ભરવામાં અસમર્થ રહે છે, તો બેંક કાયદેસરના વારસદારો (Legal Heirs) નો સંપર્ક કરી શકે છે અથવા અંતિમ વિકલ્પ તરીકે મિલકતની હરાજી કરીને પોતાની બાકી રકમ વસૂલ કરી શકે છે.

3 / 5
જો કે, આ પ્રકારના નાણાકીય સંકટથી બચવાનો સૌથી અસરકારક ઉપાય 'હોમ લોન પ્રોટેક્શન ઈન્સ્યોરન્સ' (Home Loan Insurance) છે. લોન લેતી વખતે જો અરજદારોએ ટર્મ પ્લાન અથવા લોન પ્રોટેક્શન કવર લીધું હોય, તો પાર્ટનરના મૃત્યુની સ્થિતિમાં વીમા કંપની બાકી લોનની પૂરી રકમનું ચુકવણું બેંકને કરી દે છે. આનાથી લોનનું ખાતું તરત જ બંધ (Settle) થઈ જાય છે અને જીવિત પાર્ટનર કે પરિવારના અન્ય સભ્યો પર EMIનો કોઈ બોજ પડતો નથી. આથી, નાણાકીય નિષ્ણાતો હંમેશા જોઈન્ટ હોમ લોનની સાથે યોગ્ય ઈન્સ્યોરન્સ કવર લેવાની સલાહ આપે છે.

જો કે, આ પ્રકારના નાણાકીય સંકટથી બચવાનો સૌથી અસરકારક ઉપાય 'હોમ લોન પ્રોટેક્શન ઈન્સ્યોરન્સ' (Home Loan Insurance) છે. લોન લેતી વખતે જો અરજદારોએ ટર્મ પ્લાન અથવા લોન પ્રોટેક્શન કવર લીધું હોય, તો પાર્ટનરના મૃત્યુની સ્થિતિમાં વીમા કંપની બાકી લોનની પૂરી રકમનું ચુકવણું બેંકને કરી દે છે. આનાથી લોનનું ખાતું તરત જ બંધ (Settle) થઈ જાય છે અને જીવિત પાર્ટનર કે પરિવારના અન્ય સભ્યો પર EMIનો કોઈ બોજ પડતો નથી. આથી, નાણાકીય નિષ્ણાતો હંમેશા જોઈન્ટ હોમ લોનની સાથે યોગ્ય ઈન્સ્યોરન્સ કવર લેવાની સલાહ આપે છે.

4 / 5
મિલકતના માલિકી હક (Property Ownership) વિશે વાત કરીએ તો, સહ-અરજદારના મૃત્યુ પછી મકાનમાં તેમનો હિસ્સો તેમના કાયદેસરના વારસદારો (જેમ કે પતિ/પત્ની, બાળકો કે માતા-પિતા) ને ટ્રાન્સફર થાય છે, જે મિલકતના રજિસ્ટર્ડ ડીડ પર નિર્ભર કરે છે. જો જીવિત પાર્ટનર એકલા જ બાકીની પૂરી લોન ચૂકવે છે, તો લોન પૂરી થયા પછી બેંકમાંથી 'નો ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ' (NOC) મેળવીને પ્રોપર્ટીની રજિસ્ટ્રીમાં જરૂરી સુધારા-વધારા કરાવી શકાય છે.

મિલકતના માલિકી હક (Property Ownership) વિશે વાત કરીએ તો, સહ-અરજદારના મૃત્યુ પછી મકાનમાં તેમનો હિસ્સો તેમના કાયદેસરના વારસદારો (જેમ કે પતિ/પત્ની, બાળકો કે માતા-પિતા) ને ટ્રાન્સફર થાય છે, જે મિલકતના રજિસ્ટર્ડ ડીડ પર નિર્ભર કરે છે. જો જીવિત પાર્ટનર એકલા જ બાકીની પૂરી લોન ચૂકવે છે, તો લોન પૂરી થયા પછી બેંકમાંથી 'નો ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ' (NOC) મેળવીને પ્રોપર્ટીની રજિસ્ટ્રીમાં જરૂરી સુધારા-વધારા કરાવી શકાય છે.

5 / 5

સોનું-ચાંદી મોંઘું થશે…! આ મોટા પરિબળો આગામી ચાલ નક્કી કરશે, બદલાઈ જશે ‘આખો ખેલ’

ઈન્સ્યોરન્સજનરલ નોલેજબિઝનેસ
Follow Us
LIVETV
Web Stories View more
હળદરમાં રહેલું કર્ક્યુમિન શરીરને આપે છે આ 7 મોટા ફાયદા
હળદરમાં રહેલું કર્ક્યુમિન શરીરને આપે છે આ 7 મોટા ફાયદા
100 છગ્ગા સાથે રોહિત શર્માએ રચ્યો ઈતિહાસ, આવું કરનાર વિશ્વનો પ્રથમ ક્રિકેટર
100 છગ્ગા સાથે રોહિત શર્માએ રચ્યો ઈતિહાસ, આવું કરનાર વિશ્વનો પ્રથમ ક્રિકેટર
દવા લેતી વખતે કેટલું પાણી પીવું જોઈએ?
દવા લેતી વખતે કેટલું પાણી પીવું જોઈએ?
બર્થ ડે પર લવલીનાએ માર્યો ગોલ્ડન પંચ, જુઓ ફોટો
બર્થ ડે પર લવલીનાએ માર્યો ગોલ્ડન પંચ, જુઓ ફોટો
વનડેમાં 200 રન ફટકારનાર બેટ્સમેનો
વનડેમાં 200 રન ફટકારનાર બેટ્સમેનો
બચ્ચન પરિવારની વહુનો ગ્લેમર્સ અને રોયલ અંદાજ જોવા મળ્યો
બચ્ચન પરિવારની વહુનો ગ્લેમર્સ અને રોયલ અંદાજ જોવા મળ્યો
Latest Videos View more
સુરતના કાપડ ઉદ્યોગને મરણતોલ ફટકો, રો મટિરિયલના ભાવ આસમાને, ઘટ્યો વેપાર
સુરતના કાપડ ઉદ્યોગને મરણતોલ ફટકો, રો મટિરિયલના ભાવ આસમાને, ઘટ્યો વેપાર
મહેસાણાને રેલવેની મોટી ભેટ, 3 નવી ટ્રેનને મંજૂરી, કનેક્ટિવિટીમાં વધારો
મહેસાણાને રેલવેની મોટી ભેટ, 3 નવી ટ્રેનને મંજૂરી, કનેક્ટિવિટીમાં વધારો
બોટાદનો સાળંગપુર રેલવે અંડરબ્રિજ વગર વરસાદે પાણીમાં ગરકાવ- Video
બોટાદનો સાળંગપુર રેલવે અંડરબ્રિજ વગર વરસાદે પાણીમાં ગરકાવ- Video
ઊંઝા ઉમિયા માતાજી સંસ્થાનને મળ્યા નવા પ્રમુખ, પૂર્વ IASની વરણી
ઊંઝા ઉમિયા માતાજી સંસ્થાનને મળ્યા નવા પ્રમુખ, પૂર્વ IASની વરણી
ગુજરાત કોંગ્રેસમાં એંધાણ, 6 જિલ્લામાં નવા પ્રમુખોની થશે નિમણૂક ! Video
ગુજરાત કોંગ્રેસમાં એંધાણ, 6 જિલ્લામાં નવા પ્રમુખોની થશે નિમણૂક ! Video
સુરતમાં લિફ્ટ અચાનક ખોટકાતા 6 લોકો ફસાયા,ભારે જહેમત બાદ કર્યુ રેસ્ક્યૂ
સુરતમાં લિફ્ટ અચાનક ખોટકાતા 6 લોકો ફસાયા,ભારે જહેમત બાદ કર્યુ રેસ્ક્યૂ
નવરાત્રી 2026: ગરબા આયોજકો માટે ફાયર સેફ્ટીના કડક નિયમો
નવરાત્રી 2026: ગરબા આયોજકો માટે ફાયર સેફ્ટીના કડક નિયમો
ઠગબાજોએ લગ્ન કરવાની લાલચ આપી રૂપિયા પડાવ્યા
ઠગબાજોએ લગ્ન કરવાની લાલચ આપી રૂપિયા પડાવ્યા
ફિલ્મી સ્ટાઇલમાં કરવામાં આવી આરોપીઓની ધરપકડ
ફિલ્મી સ્ટાઇલમાં કરવામાં આવી આરોપીઓની ધરપકડ
સુરતમાં બાળકને લાફો મારતો Video Viral, ઝઘડા બાદ સમાધાન
સુરતમાં બાળકને લાફો મારતો Video Viral, ઝઘડા બાદ સમાધાન
g clip-path="url(#clip0_868_265)">