हिन्दी News9 ಕನ್ನಡ తెలుగు मराठी বাংলা ਪੰਜਾਬੀ தமிழ் മലയാളം मनी9 TV9-UP
AQI
TV9 Network
User
Sign In

By signing in or creating an account, you agree with Associated Broadcasting Company's Terms & Conditions and Privacy Policy.

Subscribe Whatsapp Channel
તાજા સમાચાર ક્રિકેટ ન્યૂઝ ગુજરાત વીડિયોઝ ફોટો ગેલેરી રાશિફળ ટેકનોલોજી રાષ્ટ્રીય વર્લ્ડ બિઝનેસ વેબસ્ટોરી મનોરંજન ટ્રેન્ડિંગ ટોપિક કૃષિ મહારાષ્ટ્ર ભક્તિ સમાચાર

કાનુની સવાલ : મકાનમાલિક તમારી સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ પરત નથી કરી રહ્યા? આ 6 કાનૂની પગલાં તમને તમારા પૈસા પાછા મેળવવામાં મદદ કરશે

જો તમે ભાડાનું ઘર ખાલી કર્યા પછી મકાનમાલિક તમારી સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ પરત કરવાની ના પાડે છે, તો કાયદો તમારા પક્ષમાં છે. ભારતમાં ભાડુઆતના કેટલાક કાનુની અધિકારો છે. જેનો તમે ઉપયોગ કરી શકો છો. તો ચાલો જાણીએ મકાન માલિક પાસે પૈસા ફસાય જાય તો કઈ કઈ કાનુની મદદ લઈ શકો.

| Updated on: Sep 11, 2026 | 10:58 AM
Share
તમે મકાન ખાલી કરી દીધું છે. ચાવી મકાન માલિકને સોંપી દીધી છે, લાઈટ બિલ, ગેસ , પાણીના તમામ બિલ પણ ચૂકવી દીધા છે. હવે તમે સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ પરત લેવાની રાહ જોઈ રહ્યા છો. પરંતુ આ દરમિયાન અચાનક મકાન માલિક તમારો ફોન ઉઠાવવાનું બંધ કરી દે છે. અથવા ધમકી આપે છે.

તમે મકાન ખાલી કરી દીધું છે. ચાવી મકાન માલિકને સોંપી દીધી છે, લાઈટ બિલ, ગેસ , પાણીના તમામ બિલ પણ ચૂકવી દીધા છે. હવે તમે સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ પરત લેવાની રાહ જોઈ રહ્યા છો. પરંતુ આ દરમિયાન અચાનક મકાન માલિક તમારો ફોન ઉઠાવવાનું બંધ કરી દે છે. અથવા ધમકી આપે છે.

1 / 10
દેશના મોટા શહેરોમાં અવાર-નવાર મકાન માલિક અને ભાડુઆત વચ્ચે સિક્યોરિટી ડિપોઝીટને લઈ વિવાદ સામાન્ય થયો છે. પરંતુ સારી વાત એ છે કે, કાનુન માત્ર મકાન માલિક માટે નહી પરંતુ ભાડુઆત માટે પણ છે. જો તમારા મકાન માલિક તમારી સિક્યોરિટી ડિપોઝીટ પરત આપતો નથી. તો તમે કાનુની રુપથી તમારા પૈસા પરત લઈ શકો છો.

દેશના મોટા શહેરોમાં અવાર-નવાર મકાન માલિક અને ભાડુઆત વચ્ચે સિક્યોરિટી ડિપોઝીટને લઈ વિવાદ સામાન્ય થયો છે. પરંતુ સારી વાત એ છે કે, કાનુન માત્ર મકાન માલિક માટે નહી પરંતુ ભાડુઆત માટે પણ છે. જો તમારા મકાન માલિક તમારી સિક્યોરિટી ડિપોઝીટ પરત આપતો નથી. તો તમે કાનુની રુપથી તમારા પૈસા પરત લઈ શકો છો.

2 / 10
સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ એ રકમ છે. જે કોઈ પણ ભાડુઆત મકાનમાં શિફ્ટ થતાં પહેલા મકાન માલિકને એડવાન્સ તરીકે આપે છે. મકાન માલિક માટે એક નાંણાકીય સુરક્ષા હોય છે. જો ભાડુઆત મકાનમાલિકની પ્રોપર્ટીને નુકસાન પહોંચાડે અથવા એગ્રીમેન્ટ તોડી નાંખે. તો તેની ચૂકવણી લઈ શકે.

સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ એ રકમ છે. જે કોઈ પણ ભાડુઆત મકાનમાં શિફ્ટ થતાં પહેલા મકાન માલિકને એડવાન્સ તરીકે આપે છે. મકાન માલિક માટે એક નાંણાકીય સુરક્ષા હોય છે. જો ભાડુઆત મકાનમાલિકની પ્રોપર્ટીને નુકસાન પહોંચાડે અથવા એગ્રીમેન્ટ તોડી નાંખે. તો તેની ચૂકવણી લઈ શકે.

3 / 10
ભારતમાં, સિક્યોરિટી ડિપોઝિટને નિયંત્રિત કરતો કોઈ એક રાષ્ટ્રીય કાયદો નથી. દરેક રાજ્યના પોતાના નિયમો અને ભાડા કાયદા હોય છે. જોકે, મૂળભૂત કરાર કાયદા હેઠળ, મકાનમાલિક માન્ય અને વાજબી બહાના વિના તમારા પૈસા રોકી શકતો નથી. કેન્દ્ર સરકારે રાજ્યો માટે એક મોડલ ટેનેસી એક્ટ 2021 તૈયાર કર્યો છે. જેના હેઠળ સિક્યોરિટી ડિપોઝિટની એક રકમ નક્કી કરવામાં આવી છે.

ભારતમાં, સિક્યોરિટી ડિપોઝિટને નિયંત્રિત કરતો કોઈ એક રાષ્ટ્રીય કાયદો નથી. દરેક રાજ્યના પોતાના નિયમો અને ભાડા કાયદા હોય છે. જોકે, મૂળભૂત કરાર કાયદા હેઠળ, મકાનમાલિક માન્ય અને વાજબી બહાના વિના તમારા પૈસા રોકી શકતો નથી. કેન્દ્ર સરકારે રાજ્યો માટે એક મોડલ ટેનેસી એક્ટ 2021 તૈયાર કર્યો છે. જેના હેઠળ સિક્યોરિટી ડિપોઝિટની એક રકમ નક્કી કરવામાં આવી છે.

4 / 10
રહેણાંક મકાનો માટે મહત્તમ 2 મહિનાનું ભાડું.કર્મશિયલ (બિન-રહેણાંક) મિલકતો માટે મહત્તમ 6 મહિનાનું ભાડું.જમીન અને ભાડા કાયદા રાજ્યના અધિકારક્ષેત્ર હેઠળ આવતા હોવાથી, આ તમારા રાજ્યએ આ કાયદાનો અમલ કર્યો છે કે નહીં તેના પર આધાર રાખે છે.

રહેણાંક મકાનો માટે મહત્તમ 2 મહિનાનું ભાડું.કર્મશિયલ (બિન-રહેણાંક) મિલકતો માટે મહત્તમ 6 મહિનાનું ભાડું.જમીન અને ભાડા કાયદા રાજ્યના અધિકારક્ષેત્ર હેઠળ આવતા હોવાથી, આ તમારા રાજ્યએ આ કાયદાનો અમલ કર્યો છે કે નહીં તેના પર આધાર રાખે છે.

5 / 10
મકાનમાલિક ફક્ત વાસ્તવિક અને સાબિત નુકસાન માટે જ પૈસા કાપી શકે છે. ઉદાહરણ તરીકે ફર્નીચરમાં તોડફાડ,પંખામાં નુકસાન વગેરે. એક વાત ધ્યાનમાં રાખો કે, મકાન માલિક સામાન્ય રીતે ઘરની દિવાલનો રંગ નીકળવો અથવા જુની વસ્તુઓ તુટી જાય તો તેના નામે પૈસા લઈ શકતા નથી.

મકાનમાલિક ફક્ત વાસ્તવિક અને સાબિત નુકસાન માટે જ પૈસા કાપી શકે છે. ઉદાહરણ તરીકે ફર્નીચરમાં તોડફાડ,પંખામાં નુકસાન વગેરે. એક વાત ધ્યાનમાં રાખો કે, મકાન માલિક સામાન્ય રીતે ઘરની દિવાલનો રંગ નીકળવો અથવા જુની વસ્તુઓ તુટી જાય તો તેના નામે પૈસા લઈ શકતા નથી.

6 / 10
જો મકાન માલિક તમારી સિક્યોરિટી પાછી આપતા નથી. તો ચિંતા કરવાની જરુર નથી. સૌથી પહેલા રેન્ટ એગ્રીમેન્ટની શરતો પર ધ્યાન આપો. તેમાં શું લખ્યું છે. તે ચેક કરી લો. રેન્ટ પેમેન્ટનો સ્ક્રીનશોર્ટ અથવા બેંક સ્ટેટમેન્ટ, લાઈટબિલ અને મેન્ટેનસ બિલ પેમેન્ટની રીસીપ લઈ લો. મકાન માલિકની સાથે વોટ્સએપ ચેટ અને ઈમેલ પર બને ત્યાં સુધી વાતચીત કરો. મકાનમાં શિફ્ટ થતાં સમયે અને ખાલી કરતી વખતે ફોટો અને વીડિયો લઈ લો.

જો મકાન માલિક તમારી સિક્યોરિટી પાછી આપતા નથી. તો ચિંતા કરવાની જરુર નથી. સૌથી પહેલા રેન્ટ એગ્રીમેન્ટની શરતો પર ધ્યાન આપો. તેમાં શું લખ્યું છે. તે ચેક કરી લો. રેન્ટ પેમેન્ટનો સ્ક્રીનશોર્ટ અથવા બેંક સ્ટેટમેન્ટ, લાઈટબિલ અને મેન્ટેનસ બિલ પેમેન્ટની રીસીપ લઈ લો. મકાન માલિકની સાથે વોટ્સએપ ચેટ અને ઈમેલ પર બને ત્યાં સુધી વાતચીત કરો. મકાનમાં શિફ્ટ થતાં સમયે અને ખાલી કરતી વખતે ફોટો અને વીડિયો લઈ લો.

7 / 10
જો તમારા મકાનમાલિક તમને ધમકી આપી રહ્યા હોય અથવા સ્પષ્ટપણે છેતરપિંડી કરી રહ્યા હોય, તો તમે નજીકના પોલીસ સ્ટેશનમાં ફરિયાદ નોંધાવી શકો છો. જ્યારે પોલીસ ઘણીવાર તેને સિવિલ મેટર તરીકે ફગાવી દેવાનો પ્રયાસ કરે છે, જો ફરિયાદમાં છેતરપિંડી અને ધમકીઓનો ઉલ્લેખ હોય, તો તેમને દરમિયાનગીરી કરવાની જરૂર છે.

જો તમારા મકાનમાલિક તમને ધમકી આપી રહ્યા હોય અથવા સ્પષ્ટપણે છેતરપિંડી કરી રહ્યા હોય, તો તમે નજીકના પોલીસ સ્ટેશનમાં ફરિયાદ નોંધાવી શકો છો. જ્યારે પોલીસ ઘણીવાર તેને સિવિલ મેટર તરીકે ફગાવી દેવાનો પ્રયાસ કરે છે, જો ફરિયાદમાં છેતરપિંડી અને ધમકીઓનો ઉલ્લેખ હોય, તો તેમને દરમિયાનગીરી કરવાની જરૂર છે.

8 / 10
બધા રસ્તા બંધ થઈ જાય . તમારે પૈસાની રિકવરી માટે સિવિલ કોર્ટમાં કેસ નોંધી શકો છે. કેટલીક વખત ભાડુઆત પક્ષ મજબુત બનાવવા માટે કેટલીક ભૂલો કરી બેસે છે. એ માટે કેટલીક વાતનું ધ્યાન રાખો. સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ ક્યારે પણ કેશમાં ન આપો. જો આપો છો તો લેખિતમાં લઈ લો. રેટ એગ્રીમેન્ટ વગર મકાનમાં ન રહો. મકાન ખાલી કરતી વખતે મકાન માલિકને આ વાતની લેખિત અથવા ઈમેલ પર પુષ્ટિ જરુર લો. ચાવી આપી દીધી છે મકાન સુરક્ષિત છે. મકાન માલિક સાથે માત્ર ફોન પર વાત કરવા કરતા વોટ્સએપ અથવા ઈમેલ જેવા લેખિત માધ્યમોનો ઉપયોગ કરો. જેનાથી તમારી પાસે પુરાવા રહે.

બધા રસ્તા બંધ થઈ જાય . તમારે પૈસાની રિકવરી માટે સિવિલ કોર્ટમાં કેસ નોંધી શકો છે. કેટલીક વખત ભાડુઆત પક્ષ મજબુત બનાવવા માટે કેટલીક ભૂલો કરી બેસે છે. એ માટે કેટલીક વાતનું ધ્યાન રાખો. સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ ક્યારે પણ કેશમાં ન આપો. જો આપો છો તો લેખિતમાં લઈ લો. રેટ એગ્રીમેન્ટ વગર મકાનમાં ન રહો. મકાન ખાલી કરતી વખતે મકાન માલિકને આ વાતની લેખિત અથવા ઈમેલ પર પુષ્ટિ જરુર લો. ચાવી આપી દીધી છે મકાન સુરક્ષિત છે. મકાન માલિક સાથે માત્ર ફોન પર વાત કરવા કરતા વોટ્સએપ અથવા ઈમેલ જેવા લેખિત માધ્યમોનો ઉપયોગ કરો. જેનાથી તમારી પાસે પુરાવા રહે.

9 / 10
(Disclaimer: જો તમારી પાસે કોઈ ચોક્કસ કેસ હોય તો કાનૂની નિષ્ણાત (વકીલ) ની સલાહ લેવી સલાહભર્યું છે. અહીં આપેલી માહિતી ફક્ત કોર્ટના નિર્ણયો અને કલમોને આધારે આપવામાં આવી છે. તમારે કોઈ કેસ માટે જાણવું હોય તો યોગ્ય વકીલની સલાહ લઈ શકો છો.)(All Image Credit- Canva /PTI )

(Disclaimer: જો તમારી પાસે કોઈ ચોક્કસ કેસ હોય તો કાનૂની નિષ્ણાત (વકીલ) ની સલાહ લેવી સલાહભર્યું છે. અહીં આપેલી માહિતી ફક્ત કોર્ટના નિર્ણયો અને કલમોને આધારે આપવામાં આવી છે. તમારે કોઈ કેસ માટે જાણવું હોય તો યોગ્ય વકીલની સલાહ લઈ શકો છો.)(All Image Credit- Canva /PTI )

10 / 10

કાયદો એ નિયમોનો સમૂહ છે. જેને સમુદાય દ્વારા માન્ય તરીકે સ્વીકારવામાં આવે છે. કાયદો દેશના વહીવટ માટે નૈતિક માર્ગદર્શક તરીકે પણ કાર્ય કરે છે. કાયદો એ માનવ વર્તન અને ક્રિયાઓનું નિયમન કરવાની એક પદ્ધતિ છે. અહી ક્લિક કરો

કામની વાતજનરલ નોલેજલીગલ એડવાઈઝ
Follow Us
LIVETV
Web Stories View more
એશિયન ગેમ્સમાં ભારતીય ક્રિકેટ ટીમ ક્યારે-કોની સામે ટકરાશે?
એશિયન ગેમ્સમાં ભારતીય ક્રિકેટ ટીમ ક્યારે-કોની સામે ટકરાશે?
રાત્રે એવું શું ખાવું જેથી સવારે પેટ સાફ થઈ જાય?
રાત્રે એવું શું ખાવું જેથી સવારે પેટ સાફ થઈ જાય?
બિગ બોસ 20ની સ્ટ્રોગ સ્પર્ધકનો પરિવાર જુઓ
બિગ બોસ 20ની સ્ટ્રોગ સ્પર્ધકનો પરિવાર જુઓ
ભારત સામે ઐતિહાસિક T20I પહેલાં જાણો જાપાન ક્રિકેટની આ 5 મોટી વાતો
ભારત સામે ઐતિહાસિક T20I પહેલાં જાણો જાપાન ક્રિકેટની આ 5 મોટી વાતો
ફાટેલી એડી માટે 7 ઘરેલુ ઉપાય !
ફાટેલી એડી માટે 7 ઘરેલુ ઉપાય !
કેપ્ટન ગિલનો 27 મો જન્મદિવસ, 2027માં વર્લ્ડ કપ જીતવાનું લક્ષ્ય
કેપ્ટન ગિલનો 27 મો જન્મદિવસ, 2027માં વર્લ્ડ કપ જીતવાનું લક્ષ્ય
Latest Videos View more
આજનું રાશિફળ: અચાનક મળશે પૈસા, લોન અને કરિયરમાં થશે પ્રગતિ
આજનું રાશિફળ: અચાનક મળશે પૈસા, લોન અને કરિયરમાં થશે પ્રગતિ
અમદાવાદ કોમનવેલ્થ ગેમ્સ માટે ગુજરાત સરકારે કર્યો રૂપિયાનો વરસાદ
અમદાવાદ કોમનવેલ્થ ગેમ્સ માટે ગુજરાત સરકારે કર્યો રૂપિયાનો વરસાદ
અલ્પેશ ઢોલરિયાએ ચાર વિજેતા ઉમેદવાર વિરુદ્ધ પ્રદેશ કક્ષાએ કરી ફરિયાદ
અલ્પેશ ઢોલરિયાએ ચાર વિજેતા ઉમેદવાર વિરુદ્ધ પ્રદેશ કક્ષાએ કરી ફરિયાદ
ખાંભા APMC ચૂંટણીમાં 8 બેઠક સાથે ભાજપની જીત, આનંદ ભટ્ટની હાર
ખાંભા APMC ચૂંટણીમાં 8 બેઠક સાથે ભાજપની જીત, આનંદ ભટ્ટની હાર
Breaking News:ઈન્ડિગોની ફ્લાઈટનું અમદાવાદ ઍરપોર્ટ પર ઈમરજન્સી લેન્ડિંગ
Breaking News:ઈન્ડિગોની ફ્લાઈટનું અમદાવાદ ઍરપોર્ટ પર ઈમરજન્સી લેન્ડિંગ
મોરબી APMCમાં ખેડૂત પરિવર્તન પેનલનો ભવ્ય વિજય, બે દાયકાના શાસનનો અંત
મોરબી APMCમાં ખેડૂત પરિવર્તન પેનલનો ભવ્ય વિજય, બે દાયકાના શાસનનો અંત
બોટાદના તોડકાંડ મામલે નિર્લિપ્ત રાય કે પ્રેમસુખ ડેલુને તપાસ સોંપવા માગ
બોટાદના તોડકાંડ મામલે નિર્લિપ્ત રાય કે પ્રેમસુખ ડેલુને તપાસ સોંપવા માગ
વડોદરા MS યુનિવર્સિટીમાં વિદ્યાર્થીઓની અશ્લીલ હરકતનો વીડિયો વાયરલ
વડોદરા MS યુનિવર્સિટીમાં વિદ્યાર્થીઓની અશ્લીલ હરકતનો વીડિયો વાયરલ
અમદાવાદમાં નકલી બ્રાન્ડેડ પ્રોડક્ટ્સ વેચતી દુકાનો પર દરોડા
અમદાવાદમાં નકલી બ્રાન્ડેડ પ્રોડક્ટ્સ વેચતી દુકાનો પર દરોડા
ગુજરાત વિધાનસભાને બોમ્બથી ઉડાવી દેવાની ધમકી
ગુજરાત વિધાનસભાને બોમ્બથી ઉડાવી દેવાની ધમકી
g clip-path="url(#clip0_868_265)">