AQI

Sign In

Subscribe Whatsapp Channel

તાજા સમાચાર ક્રિકેટ ન્યૂઝ ગુજરાત વીડિયોઝ ફોટો ગેલેરી રાશિફળ ટેકનોલોજી રાષ્ટ્રીય વર્લ્ડ બિઝનેસ વેબસ્ટોરી મનોરંજન ટ્રેન્ડિંગ ટોપિક કૃષિ મહારાષ્ટ્ર

Real Estate Documents : શું તમે ઘર કે જમીન ખરીદવા જઈ રહ્યા છો ? આટલા દસ્તાવેજો જરૂરથી ચકાસજો નહીંતર…

ભારતમાં મિલકતને લઈને છેતરપિંડી અને તેને લગતા વિવાદો સામાન્ય છે, તેથી કોઈપણ હસ્તાક્ષર (Signature) કરતા પહેલા દરેક દસ્તાવેજને સંપૂર્ણ રીતે તપાસવું મહત્વપૂર્ણ છે. એવામાં ચાલો જાણીએ કે, ઘર કે જમીન ખરીદતી વખતે કયા કયા દસ્તાવેજ પર ખાસ આપવું જોઈએ...

Ravi Prajapati | Updated on: Oct 18, 2025 | 4:01 PM

ઘર કે જમીન ખરીદવી એ દરેક વ્યક્તિનું સપનું છે. જો કે, ઘર કે જમીન ખરીદતી વખતે મોટાભાગના લોકો એક નાનકડી ભૂલ કરે છે. આ ભૂલ બીજી કોઈ જ નહીં પણ દસ્તાવેજને લગતી હોય છે. — ઘર કે જમીન ખરીદવી એ દરેક વ્યક્તિનું સપનું છે. જો કે, ઘર કે જમીન ખરીદતી વખતે મોટાભાગના લોકો એક નાનકડી ભૂલ કરે છે. આ ભૂલ બીજી કોઈ જ નહીં પણ દસ્તાવેજને લગતી હોય છે.
1 / 7

'ટાઇટલ ડીડ' એ એક દસ્તાવેજ છે, જેનાથી ખબર પડે છે કે મિલકતનો અસલી માલિક કોણ છે. હંમેશા આની અસલ કોપી જ ચેક કરો. ખાતરી કરો કે, વેચનારનું નામ સરકારી રેકોર્ડ સાથે મેળ ખાય છે કે નહીં. આ ઉપરાંત, ટાઇટલ 'ક્લિયર' છે કે નહીં તેની ચકાસણી કરો, એટલે કે મિલકત પર કોઈ કેસ, વિવાદ અથવા ગીરો (Loan) નથી અને માલિકને તેને વેચવાનો સંપૂર્ણ અધિકાર છે. — 'ટાઇટલ ડીડ' એ એક દસ્તાવેજ છે, જેનાથી ખબર પડે છે કે મિલકતનો અસલી માલિક કોણ છે. હંમેશા આની અસલ કોપી જ ચેક કરો. ખાતરી કરો કે, વેચનારનું નામ સરકારી રેકોર્ડ સાથે મેળ ખાય છે કે નહીં. આ ઉપરાંત, ટાઇટલ 'ક્લિયર' છે કે નહીં તેની ચકાસણી કરો, એટલે કે મિલકત પર કોઈ કેસ, વિવાદ અથવા ગીરો (Loan) નથી અને માલિકને તેને વેચવાનો સંપૂર્ણ અધિકાર છે.
2 / 7

વધુમાં 'એન્કમ્બ્રન્સ સર્ટિફિકેટ' (ENC) સૂચવે છે કે, મિલકત પર કોઈ બાકી લોન અથવા કાનૂની બોજો નથી. તમે આ પ્રમાણપત્ર સબ-રજિસ્ટ્રારની ઑફિસમાંથી લઈ શકો છો. તે સામાન્ય રીતે છેલ્લા 15 થી 30 વર્ષનો રેકોર્ડ દર્શાવે છે. જો પ્રોપર્ટી પર કોઈ બેંક લોન બાકી હશે, તો તે તેમાં સ્પષ્ટપણે દેખાઈ આવશે. આનાથી તમે જાણી શકશો કે, મૂળ માલિક પોતાની નાણાકીય જવાબદારીઓ તમારા પર તો નથી લાદી રહ્યો. — વધુમાં 'એન્કમ્બ્રન્સ સર્ટિફિકેટ' (ENC) સૂચવે છે કે, મિલકત પર કોઈ બાકી લોન અથવા કાનૂની બોજો નથી. તમે આ પ્રમાણપત્ર સબ-રજિસ્ટ્રારની ઑફિસમાંથી લઈ શકો છો. તે સામાન્ય રીતે છેલ્લા 15 થી 30 વર્ષનો રેકોર્ડ દર્શાવે છે. જો પ્રોપર્ટી પર કોઈ બેંક લોન બાકી હશે, તો તે તેમાં સ્પષ્ટપણે દેખાઈ આવશે. આનાથી તમે જાણી શકશો કે, મૂળ માલિક પોતાની નાણાકીય જવાબદારીઓ તમારા પર તો નથી લાદી રહ્યો.
3 / 7

જો તમે કોઈ પ્રોજેક્ટમાં પ્લોટ કે ઘર ખરીદી રહ્યા છો, તો ખાતરી કરો કે બિલ્ડરને સ્થાનિક વિકાસ સત્તામંડળ અથવા મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન (Local Development Authority or Municipal Corporation) તરફથી બધી મંજૂરીઓ મળી ગઈ છે. મંજૂર થયેલ પ્લાન (Approved Building Plan) જરૂરથી ચેક કરો અને જુઓ કે ખરેખરમાં બાંધકામ તે મુજબ થઈ રહ્યું છે કે નહીં. જો બિલ્ડરે પ્લાનથી અલગ કોઈ ગેરકાયદેસર ફેરફારો કર્યા હોય, તો આગળ જઈને તમને દંડ અથવા તોડી પાડવા (Demolition) ની નોટિસ મળી શકે છે. — જો તમે કોઈ પ્રોજેક્ટમાં પ્લોટ કે ઘર ખરીદી રહ્યા છો, તો ખાતરી કરો કે બિલ્ડરને સ્થાનિક વિકાસ સત્તામંડળ અથવા મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન (Local Development Authority or Municipal Corporation) તરફથી બધી મંજૂરીઓ મળી ગઈ છે. મંજૂર થયેલ પ્લાન (Approved Building Plan) જરૂરથી ચેક કરો અને જુઓ કે ખરેખરમાં બાંધકામ તે મુજબ થઈ રહ્યું છે કે નહીં. જો બિલ્ડરે પ્લાનથી અલગ કોઈ ગેરકાયદેસર ફેરફારો કર્યા હોય, તો આગળ જઈને તમને દંડ અથવા તોડી પાડવા (Demolition) ની નોટિસ મળી શકે છે.
4 / 7

બાકી ટેક્સ અથવા વીજળી-પાણીના બિલ ભવિષ્યમાં તમારા માટે મુશ્કેલી ઊભી કરી શકે છે. આથી, વેચનાર પાસેથી તાજેતરની ટેક્સની રસીદો અને વીજળી-પાણીના બિલની ચુકવણીના પુરાવાઓ અવશ્ય લો. આનાથી એ સ્પષ્ટ થશે કે, મિલકત સ્થાનિક સંસ્થા (Local Body) માં યોગ્ય રીતે નોંધાયેલી છે. — બાકી ટેક્સ અથવા વીજળી-પાણીના બિલ ભવિષ્યમાં તમારા માટે મુશ્કેલી ઊભી કરી શકે છે. આથી, વેચનાર પાસેથી તાજેતરની ટેક્સની રસીદો અને વીજળી-પાણીના બિલની ચુકવણીના પુરાવાઓ અવશ્ય લો. આનાથી એ સ્પષ્ટ થશે કે, મિલકત સ્થાનિક સંસ્થા (Local Body) માં યોગ્ય રીતે નોંધાયેલી છે.
5 / 7

જો મિલકત હાલમાં બાંધકામ હેઠળ છે, તો તપાસો કે પ્રોજેક્ટનું નામ રાજ્યની RERA વેબસાઇટ પર નોંધાયેલ છે કે નહીં. RERA રજીસ્ટ્રેશનનો અર્થ એ છે કે, બિલ્ડરોએ સ્થાપિત નિયમોનું પાલન કરવું જોઈએ અને ખરીદદારોને વધુમાં કાનૂની સુરક્ષા મળશે. આ એક નાનું પગલું છે, જે પાછળથી મોટા વિવાદોને અટકાવી શકે છે. — જો મિલકત હાલમાં બાંધકામ હેઠળ છે, તો તપાસો કે પ્રોજેક્ટનું નામ રાજ્યની RERA વેબસાઇટ પર નોંધાયેલ છે કે નહીં. RERA રજીસ્ટ્રેશનનો અર્થ એ છે કે, બિલ્ડરોએ સ્થાપિત નિયમોનું પાલન કરવું જોઈએ અને ખરીદદારોને વધુમાં કાનૂની સુરક્ષા મળશે. આ એક નાનું પગલું છે, જે પાછળથી મોટા વિવાદોને અટકાવી શકે છે.
6 / 7

એક અનુભવી મિલકત સ્પેશિયાલિસ્ટ વકીલની સલાહ લો. તે દસ્તાવેજોની સંપૂર્ણ તપાસ કરશે તેમજ 'Agreement to Sell' થી લઈને 'Sale Deed' સુધીની બધી માહિતી ચકાસશે. — એક અનુભવી મિલકત સ્પેશિયાલિસ્ટ વકીલની સલાહ લો. તે દસ્તાવેજોની સંપૂર્ણ તપાસ કરશે તેમજ 'Agreement to Sell' થી લઈને 'Sale Deed' સુધીની બધી માહિતી ચકાસશે.
7 / 7

નોંધ: ઉપર દર્શાવેલ તમામ માહિતી માત્ર માર્ગદર્શન હેતુ માટે જ છે. પ્રોપર્ટીને લગતા નિયમો દરેક રાજ્યમાં અલગ અલગ હોય છે, જેની ચકાસણી કરવી આવશ્યક છે.

બિઝનેસ આઈડિયા એટલે કે અપના કામ ફુલ આરામ, એ એક એવો ખ્યાલ છે, જેનો ઉપયોગ વ્યવસાયમાં નાણાકીય લાભ અથવા નફો મેળવવા માટે થઈ શકે છે. બિઝનેસ કે સ્ટાર્ટ અપને લગતા નવીન સમાચારો વિશે જાણવા માટે હમણાં જ અહીંયા ક્લિક કરો.

જનરલ નોલેજ રિયલ એસ્ટેટ

Related Photo Gallery

આ ચાર રાશિઓ માટે સુવર્ણ યુગ શરૂ

શું તમે ક્યારેય બિયરમાં મગફળી નાખી છે? મગફળીના તરવા પાછળનુ શુ છે રહસ્ય

Jioનો 49 રૂપિયાનો પ્લાન ખૂબ જ ખાસ, સર્વિસ જાણી ચોંકી જશો..

ઈંગ્લેન્ડના બોલરોની હાલત ખરાબ કરનાર આ નેપાળી સુપરસ્ટાર કોણ છે?

ચહેરાને કુદરતી રીતે નિખારવા માટેના સરળ ઘરેલું ઉપાયો

પ્રેમ માટે ખાસ દિવસ, 3 રાશિઓ માટે લક ખુલી જશે

શેરબજારમાં હલચલના એંધાણ! શું માર્કેટમાં આવશે 'ઐતિહાસિક ઉછાળો'?

સલમાન ખાન થી લઈ શિલ્પા શેટ્ટી.. RSS ના કાર્યક્રમમાં પહોંચ્યું બોલીવુડ

બજારમાં માત્ર 20 રૂપિયામાં મળતી આ શાકભાજી ઘટાડશે કોલેસ્ટ્રોલ

કેમ જામફળને ગણવામાં આવે છે 'સુપરફૂડ'? જાણો અહીં

1 શેર પર થશે મોટો ફાયદો! આ કંપની રોકાણકારોની કિસ્મત ચમકાવી દેશે

પ્રથમ મેચમાં જ વિશ્વ વિક્રમ સાથે ભારતે શાનદાર શરૂઆત કરી

Korean Web Series : આ “સીરીઝ જોઇ તમે જ કહેશો ‘શું ગજબની છે ’

સોનું-ચાંદી સસ્તું થતા ગ્રાહકો ખુશ પણ રોકાણકારો ભરાયા

ભારતના આ રેલવે સ્ટેશન પર પાસપોર્ટ વગર ગયા તો સીધા જેલ ભેગા થશો

રોમાન્સથી લઈને થ્રિલ સુધી, ટર્કિશ સિરીઝે જીત્યા લાખો દિલ

સોના-ચાંદીના ભાવ થયા ધડામ, એક અઠવાડિયામાં સોનાના ભાવ ₹3,980 ઘટ્યા

આવો છે દિલપ્રીત સિંહ બાજવાનો પરિવાર

ઉચ્ચ ઊર્જાને સકારાત્મક કાર્યમાં વાપરો, સ્વાસ્થ્ય એકંદરે સારું રહેશે

T20 વર્લ્ડ કપમાં સૌથી વધુ 'ડક' આઉટ ખેલાડીઓ, જુઓ List

પોસ્ટ ઓફિસમાં દર મહિને 5,000 નું રોકાણ કરવાથી કેટલા રૂપિયા ભેગા થશે?

અમેરિકા સામે ટીમ ઈન્ડિયાની બેટિંગ ખરાબ રીતે નિષ્ફળ ગઈ

T20 વર્લ્ડ કપ ડેબ્યુ મેચમાં અભિષેક શર્મા ફ્લોપ, ગોલ્ડન ડક પર થયો આઉટ

Airtel એ 30 કરોડ યુઝર્સને આપ્યો ઝટકો

દરરોજ માત્ર 333 રૂપિયા બચાવો, ફક્ત વ્યાજથી 5,00,000 રૂપિયાની કમાણી

આ 5 મોટી ખામી સૂર્યકુમાર યાદવ માટે બની શકે છે 'માથાનો દુખાવો'

19મી ઓવર બની ગેમચેન્જર,પાકિસ્તાન વર્લ્ડકપમાંથી બહાર થતા માંડ બચ્યુ

આ ભારતીય મૂળના બોલરે પાકિસ્તાન બેટ્સમેનોને હંફાવી દીધા

સોનાના મોહમાં ચીન ગાંડું થયું, રોકાણકારોના જીવ અધ્ધર

સોનું, ચાંદી અને તાંબુ... આ 3 ધાતુ નક્કી કરશે દુનિયાનું 'ભવિષ્ય'

15 હજારના પગાર પર 7 લાખનું 'વીમા કવચ', બસ આટલું કામ કરી લો

ટ્રેડ ડીલ હેઠળ જાણો અમેરિકાથી શું શું ભારતમાં આયાત નહીં થઈ શકે ?

શિયાળામાં ગરમ ડ્રિંક્સ સાથે હાઇડ્રેટ અને હેલ્ધી રહો

દાસુન શનાકાનો પરિવાર જુઓ

ધરપકડ કરતા પહેલા નોટિસ આપવી જરુરી

તમને સંબંધીઓ તરફથી મદદ મળશે, સુંદરતા પર વધુ પડતો સમય ન વિતાવો

RBI અને સરકારના આ 5 માસ્ટરસ્ટ્રોક બદલી નાખશે 'બજારની કિસ્મત'

સાબુ અને ફેસવોશમાંથી ગ્લોઈંગ સ્કીન માટે સૌથી કારગર શું?

ચાંદીના રોકાણકારો પાયમાલ! શું રોકાણકારોના પૈસા ડૂબી જશે?

₹ 1,786 કરોડ માર્કેટ કેપ વાળી આ કંપનીને મળ્યો મોટો ઓર્ડર

ભારતે પડતા મુકેલા આ ક્રિકેટર પર પાકિસ્તાને લૂંટાવ્યા કરોડો રૂપિયા

આ 5 કંપનીઓએ કરી ડિવિડન્ડની જાહેરાત, રોકાણકારોમાં ભારે ઉત્સાહ

T20 WC 2026 પહેલા પાકિસ્તાનના કેપ્ટને આગમાં હોમ્યુ ઘી, છેડ્યો વિવાદ

ભારતીય ક્રિકેટ ટીમના આટલા ખેલાડી છે કુંવારા

ભારતીય રેલવેની 'અજાયબી'! આ ટ્રેનમાં બેસતા પહેલા '10 વાર' વિચારજો

T20 વર્લ્ડ કપ ટ્રોફી: વજન ઓછું, રહસ્યો ભારે !

રશિયાની આ '5 સિરીઝ' જેણે દુનિયાભરમાં ધૂમ મચાવી

200 દિવસથી વધુની વેલિડિટીવાળો Jioનો પ્રીપેડ પ્લાન આવ્યો

OTT પર ઈમરાન હાશમીનો દબદબો, 'તસ્કરી' વેબસિરીઝે મચાવી ધમાલ

વેપારીઓ માટે નિયમો કડક પણ મધ્યમ વર્ગને દંડમાં છૂટછાટ

Web Stories View more

મિલ્કશેક અને સ્મૂધી વચ્ચે શું તફાવત છે?

ગુલ પનાગના પરિવાર વિશે જાણીએ

આ 3 રીતે બટાકા ખાવાનું ટાળો, કારણ કે તે નુકસાનકારક બની શકે છે

અજિત પવારના પરિવારમાં કોણ કોણ છે, જુઓ ફોટો

ફોનની બેટરી લાંબી ચાલશે, જો ધ્યાન રાખશો આ જરુરી વાત

એલચી કોણે ન ખાવી જોઈએ?

Latest News View more

ગંભીરની કાર આગળ, ટીમ પાછળ... ડિનર પાર્ટીનો વીડિયો સામે આવ્યો

એક ઓવરમાં 11 બોલ… આ બોલરે T20 WC ની સૌથી લાંબી ઓવર નાખી

આ ચાર રાશિઓ માટે સુવર્ણ યુગ શરૂ

રેસ્ટોરન્ટ જેવો સ્વાદ હવે ઘરે: આ સરળ રીતથી બનાવો હેલ્ધી પિઝા પોકેટ

રોજની સાદી ખીચડીને આપો નવો ટ્વિસ્ટ – હરિયાળી મટર ખીચડી

Latest Videos View more

ઠાકોર સમાજના બંધારણના ધજાગરા ઉડાડતો વીડિયો આવ્યો સામે- જુઓ Video

સુરેન્દ્રનગર: ઠાકોર સમાજના સંમેલનમાં એકસૂરે ઉઠી PIની બદલીની માગ

Breaking News : પરષોત્તમ સોલંકીનું સીમર ગામે કોળી સમાજને દબંગ નિવેદન

Breaking News : અમદાવાદનો શાસ્ત્રી બ્રિજ 11 મહિના રહેશે બંધ

Breaking News : સંબંધો કરતાં જમીન મોટી, રાજોડનું હૃદય હચમચાવતું સત્ય

રાજકોટમાં ‘હું નથુરામ ગોડસે’ નાટકના શો પર કોંગ્રેસનો ઉગ્ર વિરોધ

Breaking News :AMCમાં હોર્ડિંગ્સ કૌભાંડ, નિયમોને તોડીને કરોડોની રમત

કોંગ્રેસ દ્વારા હું નથુરામ ગોડ્સેનો વિરોધ, હેમુ ગઢવી હોલ પર પ્રદર્શન

કોળી સમાજના યુવક પર હુમલાના કેસમાં આરોપી જયરાજ આહીરના જામીન મંજૂર

DJ પ્રતિબંધને લઈને દિનેશ ઠાકોરે વિક્રમ ઠાકોરનો લીધો ઉધડો- જુઓ Video

ફોટો સ્ટોરી

રીલ્સ

વીડિયોઝ