हिन्दी News9 ಕನ್ನಡ తెలుగు मराठी বাংলা ਪੰਜਾਬੀ தமிழ் മലയാളം मनी9 TV9-UP
AQI
TV9 Network
User
Sign In

By signing in or creating an account, you agree with Associated Broadcasting Company's Terms & Conditions and Privacy Policy.

Subscribe Whatsapp Channel
તાજા સમાચાર ક્રિકેટ ન્યૂઝ ચૂંટણી પરિણામ ગુજરાત વીડિયોઝ ફોટો ગેલેરી રાશિફળ ટેકનોલોજી રાષ્ટ્રીય વર્લ્ડ બિઝનેસ વેબસ્ટોરી મનોરંજન ટ્રેન્ડિંગ ટોપિક કૃષિ મહારાષ્ટ્ર ભક્તિ સમાચાર

એક ભૂલ અને લાખોનું નુકસાન : ઘર ખરીદતા પહેલા આ 5 દસ્તાવેજો તપાસ્યા વિના સોદો કરશો તો મોંઘો પડી શકે!

ભારતમાં મિલકતની છેતરપિંડી સામાન્ય છે. તેથી, ઘર ખરીદતા પહેલા, દસ્તાવેજો તપાસવાની ખાતરી કરો. આમ કરવામાં નિષ્ફળતા ખરીદનારને નોંધપાત્ર નુકસાન થઈ શકે છે. જાણો વિગતે.

| Updated on: Oct 12, 2025 | 9:15 PM
Share
ઘર ખરીદવું એ જીવનમાં એક મુખ્ય સીમાચિહ્નરૂપ છે, પરંતુ ઘણા લોકો ભૂલો કરે છે કારણ કે તેઓ જરૂરી દસ્તાવેજોની કાળજીપૂર્વક સમીક્ષા કરતા નથી. ભારતમાં મિલકતની છેતરપિંડી અને વિવાદો સામાન્ય છે. તમારી જાતને બચાવવાનો શ્રેષ્ઠ માર્ગ એ છે કે સહી કરતા પહેલા અથવા ચૂકવણી કરતા પહેલા બધા દસ્તાવેજોની સંપૂર્ણ તપાસ કરવી.

ઘર ખરીદવું એ જીવનમાં એક મુખ્ય સીમાચિહ્નરૂપ છે, પરંતુ ઘણા લોકો ભૂલો કરે છે કારણ કે તેઓ જરૂરી દસ્તાવેજોની કાળજીપૂર્વક સમીક્ષા કરતા નથી. ભારતમાં મિલકતની છેતરપિંડી અને વિવાદો સામાન્ય છે. તમારી જાતને બચાવવાનો શ્રેષ્ઠ માર્ગ એ છે કે સહી કરતા પહેલા અથવા ચૂકવણી કરતા પહેલા બધા દસ્તાવેજોની સંપૂર્ણ તપાસ કરવી.

1 / 7
ટાઇટલ ડીડ એ દસ્તાવેજ છે જે સાબિત કરે છે કે મિલકતનો વાસ્તવિક માલિક કોણ છે. હંમેશા મૂળ જોવા માટે કહો. ખાતરી કરો કે વેચનારનું નામ સરકારી રેકોર્ડ સાથે મેળ ખાય છે અને તેમને મિલકત પર સંપૂર્ણ અધિકાર છે. એટલે કે, કોઈ વિવાદ નથી.

ટાઇટલ ડીડ એ દસ્તાવેજ છે જે સાબિત કરે છે કે મિલકતનો વાસ્તવિક માલિક કોણ છે. હંમેશા મૂળ જોવા માટે કહો. ખાતરી કરો કે વેચનારનું નામ સરકારી રેકોર્ડ સાથે મેળ ખાય છે અને તેમને મિલકત પર સંપૂર્ણ અધિકાર છે. એટલે કે, કોઈ વિવાદ નથી.

2 / 7
એન્કમ્બ્રન્સ સર્ટિફિકેટ તપાસો - આ પ્રમાણપત્ર સૂચવે છે કે મિલકત પર કોઈ બાકી લોન અથવા કાનૂની રકમ બાકી છે કે નહીં. આ પ્રમાણપત્ર સબ-રજિસ્ટ્રારની ઑફિસમાંથી મેળવવામાં આવે છે અને સામાન્ય રીતે છેલ્લા 15 થી 30 વર્ષનો સમય આવરી લે છે. જો મિલકત પર કોઈ બાકી બેંક લોન હોય, તો તે પ્રમાણપત્રમાં પ્રતિબિંબિત થશે, જેથી તમે ખાતરી કરી શકો કે વેચનાર તમારા પર કોઈ જવાબદારી ન નાખે.

એન્કમ્બ્રન્સ સર્ટિફિકેટ તપાસો - આ પ્રમાણપત્ર સૂચવે છે કે મિલકત પર કોઈ બાકી લોન અથવા કાનૂની રકમ બાકી છે કે નહીં. આ પ્રમાણપત્ર સબ-રજિસ્ટ્રારની ઑફિસમાંથી મેળવવામાં આવે છે અને સામાન્ય રીતે છેલ્લા 15 થી 30 વર્ષનો સમય આવરી લે છે. જો મિલકત પર કોઈ બાકી બેંક લોન હોય, તો તે પ્રમાણપત્રમાં પ્રતિબિંબિત થશે, જેથી તમે ખાતરી કરી શકો કે વેચનાર તમારા પર કોઈ જવાબદારી ન નાખે.

3 / 7
યોજનાઓ અને મંજૂરીઓ તપાસો - જો તમે એપાર્ટમેન્ટ અથવા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટમાં ઘર ખરીદી રહ્યા છો, તો ખાતરી કરો કે બિલ્ડરને સ્થાનિક વિકાસ સત્તાવાળા અથવા મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન તરફથી મંજૂરી મળી છે. મંજૂર મકાન નકશો માટે પૂછો અને ખાતરી કરો કે બાંધકામ યોજના અનુસાર છે. ખોટા અથવા ગેરકાયદેસર બાંધકામને દંડ અથવા તોડી પાડવાની સૂચના પણ મળી શકે છે.

યોજનાઓ અને મંજૂરીઓ તપાસો - જો તમે એપાર્ટમેન્ટ અથવા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટમાં ઘર ખરીદી રહ્યા છો, તો ખાતરી કરો કે બિલ્ડરને સ્થાનિક વિકાસ સત્તાવાળા અથવા મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન તરફથી મંજૂરી મળી છે. મંજૂર મકાન નકશો માટે પૂછો અને ખાતરી કરો કે બાંધકામ યોજના અનુસાર છે. ખોટા અથવા ગેરકાયદેસર બાંધકામને દંડ અથવા તોડી પાડવાની સૂચના પણ મળી શકે છે.

4 / 7
કર અને બિલ તપાસો - બાકી મિલકત કર અથવા વીજળી અને પાણીના બિલ તપાસો. વેચનાર પાસેથી તાજેતરની કર રસીદો મેળવો અને ખાતરી કરો કે કોઈ બાકી ચૂકવણી નથી. આ પણ પુષ્ટિ કરે છે કે મિલકત સ્થાનિક સત્તાવાળા સાથે યોગ્ય રીતે નોંધાયેલ છે.

કર અને બિલ તપાસો - બાકી મિલકત કર અથવા વીજળી અને પાણીના બિલ તપાસો. વેચનાર પાસેથી તાજેતરની કર રસીદો મેળવો અને ખાતરી કરો કે કોઈ બાકી ચૂકવણી નથી. આ પણ પુષ્ટિ કરે છે કે મિલકત સ્થાનિક સત્તાવાળા સાથે યોગ્ય રીતે નોંધાયેલ છે.

5 / 7
RERA નોંધણી ભૂલશો નહીં - જો પ્રોજેક્ટ બાંધકામ હેઠળ હોય, તો તપાસો કે બિલ્ડરે RERA (રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી) સાથે પ્રોજેક્ટ રજીસ્ટર કરાવ્યો છે કે નહીં. દરેક રાજ્યની પોતાની RERA વેબસાઇટ છે જ્યાં તમે પ્રોજેક્ટ માહિતી દાખલ કરીને ચકાસણી કરી શકો છો. RERA નોંધણી પારદર્શિતા વધારે છે અને ખરીદદારોને કાનૂની રક્ષણ પૂરું પાડે છે.

RERA નોંધણી ભૂલશો નહીં - જો પ્રોજેક્ટ બાંધકામ હેઠળ હોય, તો તપાસો કે બિલ્ડરે RERA (રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી) સાથે પ્રોજેક્ટ રજીસ્ટર કરાવ્યો છે કે નહીં. દરેક રાજ્યની પોતાની RERA વેબસાઇટ છે જ્યાં તમે પ્રોજેક્ટ માહિતી દાખલ કરીને ચકાસણી કરી શકો છો. RERA નોંધણી પારદર્શિતા વધારે છે અને ખરીદદારોને કાનૂની રક્ષણ પૂરું પાડે છે.

6 / 7
વકીલની મદદ કેમ મહત્વપૂર્ણ છે - જ્યારે તે થોડું ખર્ચાળ લાગે છે, મિલકત વકીલ પાસે તમારા દસ્તાવેજોની સમીક્ષા કરાવવાથી ભવિષ્યમાં તમને લાખો રૂપિયા બચાવી શકાય છે. વકીલો એવી બાબતો પકડી શકે છે જે ઘણીવાર ધ્યાન બહાર ન જાય અને ખાતરી કરી શકે કે તમારો કરાર અને વેચાણ દસ્તાવેજ કાયદેસર રીતે યોગ્ય છે.

વકીલની મદદ કેમ મહત્વપૂર્ણ છે - જ્યારે તે થોડું ખર્ચાળ લાગે છે, મિલકત વકીલ પાસે તમારા દસ્તાવેજોની સમીક્ષા કરાવવાથી ભવિષ્યમાં તમને લાખો રૂપિયા બચાવી શકાય છે. વકીલો એવી બાબતો પકડી શકે છે જે ઘણીવાર ધ્યાન બહાર ન જાય અને ખાતરી કરી શકે કે તમારો કરાર અને વેચાણ દસ્તાવેજ કાયદેસર રીતે યોગ્ય છે.

7 / 7

બિઝનેસ આઈડિયા એટલે કે અપના કામ ફુલ આરામ, એ એક એવો ખ્યાલ છે, જેનો ઉપયોગ વ્યવસાયમાં નાણાકીય લાભ અથવા નફો મેળવવા માટે થઈ શકે છે. બિઝનેસ કે સ્ટાર્ટ અપને લગતા નવીન સમાચારો વિશે જાણવા માટે હમણાં જ અહીંયા ક્લિક કરો.

કામની વાત
Follow Us
LIVETV
Web Stories View more
Watermelon: ઉનાળાનું ફળ તરબૂચ છે હેલ્ધી, જાણો તેમાં રહેલા વિટામિનની માહિતી
Watermelon: ઉનાળાનું ફળ તરબૂચ છે હેલ્ધી, જાણો તેમાં રહેલા વિટામિનની માહિતી
કઈ આદતો Body Pain વધારી શકે છે?
કઈ આદતો Body Pain વધારી શકે છે?
Weight Loss: વજન ઘટાડવા માટે નાસ્તામાં ચણા ખાવા કે મખાના?
Weight Loss: વજન ઘટાડવા માટે નાસ્તામાં ચણા ખાવા કે મખાના?
કયું જ્યુસ પાચન સુધારવામાં મદદ કરી શકે છે?
કયું જ્યુસ પાચન સુધારવામાં મદદ કરી શકે છે?
આ ફળો હંમેશા છાલ સાથે ખાઓ, વિટામીનનો ભંડાર છે
આ ફળો હંમેશા છાલ સાથે ખાઓ, વિટામીનનો ભંડાર છે
રોગપ્રતિકારક શક્તિ નબળી પડે ત્યારે કયા લક્ષણો દેખાય છે?
રોગપ્રતિકારક શક્તિ નબળી પડે ત્યારે કયા લક્ષણો દેખાય છે?
Latest Videos View more
NEET 2026 પરીક્ષા રદ 23 લાખ વિદ્યાર્થીઓને ફરી આપવી પડશે એક્ઝામ
NEET 2026 પરીક્ષા રદ 23 લાખ વિદ્યાર્થીઓને ફરી આપવી પડશે એક્ઝામ
બહેન દીકરીઓની સુરક્ષા માટે DJ બંધ કરવું ખૂબ જરૂરી છે
બહેન દીકરીઓની સુરક્ષા માટે DJ બંધ કરવું ખૂબ જરૂરી છે
ગુજરાતમાં રેકોર્ડબ્રેક ગરમી, અનેક શહેરોમાં 44 ડિગ્રીને પાર તાપમાન
ગુજરાતમાં રેકોર્ડબ્રેક ગરમી, અનેક શહેરોમાં 44 ડિગ્રીને પાર તાપમાન
ગૃહિણીઓ મસાલાનો સ્ટોક કરતા પહેલા ચેતી જજો
ગૃહિણીઓ મસાલાનો સ્ટોક કરતા પહેલા ચેતી જજો
મિત્રો અને પરિવાર સાથે સમય વિતાવો, આધ્યાત્મિક ગુરુની મુલાકાત લેશો
મિત્રો અને પરિવાર સાથે સમય વિતાવો, આધ્યાત્મિક ગુરુની મુલાકાત લેશો
PM મોદીની અપીલ: દેશનું નાણું બચાવવા સોનું અને વિદેશ પ્રવાસ ટાળો
PM મોદીની અપીલ: દેશનું નાણું બચાવવા સોનું અને વિદેશ પ્રવાસ ટાળો
લુણાવાડા ટાઉન હોલ વિવાદ: ખાડો ખોદવામાં 46 લાખનો ધુમાડો, હવે પૂરવા નવો
લુણાવાડા ટાઉન હોલ વિવાદ: ખાડો ખોદવામાં 46 લાખનો ધુમાડો, હવે પૂરવા નવો
મહેસાણા: વસ્તી ગણતરીમાં શિક્ષકોનો વિરોધ, કલેક્ટરને પાઠવ્યું આવેદનપત્ર
મહેસાણા: વસ્તી ગણતરીમાં શિક્ષકોનો વિરોધ, કલેક્ટરને પાઠવ્યું આવેદનપત્ર
"પટેલો બોલવામાં કડવા હોય છે તેમણે મીઠુ બોલતા શીખવુ પડશે"- અનાર પટેલ
પોરબંદર ભાજપ મહામંત્રીની પૂર્વ જિલ્લા કોંગ્રેસ પ્રમુખ સામે ફરિયાદ
પોરબંદર ભાજપ મહામંત્રીની પૂર્વ જિલ્લા કોંગ્રેસ પ્રમુખ સામે ફરિયાદ
g clip-path="url(#clip0_868_265)">