हिन्दी English News9 ಕನ್ನಡ తెలుగు मराठी বাংলা ਪੰਜਾਬੀ தமிழ் অসমীয়া മലയാളം मनी9 TV9-UP
AQI
Sign In

By signing in or creating an account, you agree with Associated Broadcasting Company's Terms & Conditions and Privacy Policy.

Subscribe Whatsapp Channel
તાજા સમાચાર ક્રિકેટ ન્યૂઝ ગુજરાત વીડિયોઝ ફોટો ગેલેરી રાશિફળ ટેકનોલોજી રાષ્ટ્રીય વર્લ્ડ બિઝનેસ વેબસ્ટોરી મનોરંજન ટ્રેન્ડિંગ ટોપિક કૃષિ મહારાષ્ટ્ર

એક ભૂલ અને લાખોનું નુકસાન : ઘર ખરીદતા પહેલા આ 5 દસ્તાવેજો તપાસ્યા વિના સોદો કરશો તો મોંઘો પડી શકે!

ભારતમાં મિલકતની છેતરપિંડી સામાન્ય છે. તેથી, ઘર ખરીદતા પહેલા, દસ્તાવેજો તપાસવાની ખાતરી કરો. આમ કરવામાં નિષ્ફળતા ખરીદનારને નોંધપાત્ર નુકસાન થઈ શકે છે. જાણો વિગતે.

| Updated on: Oct 12, 2025 | 9:15 PM
Share
ઘર ખરીદવું એ જીવનમાં એક મુખ્ય સીમાચિહ્નરૂપ છે, પરંતુ ઘણા લોકો ભૂલો કરે છે કારણ કે તેઓ જરૂરી દસ્તાવેજોની કાળજીપૂર્વક સમીક્ષા કરતા નથી. ભારતમાં મિલકતની છેતરપિંડી અને વિવાદો સામાન્ય છે. તમારી જાતને બચાવવાનો શ્રેષ્ઠ માર્ગ એ છે કે સહી કરતા પહેલા અથવા ચૂકવણી કરતા પહેલા બધા દસ્તાવેજોની સંપૂર્ણ તપાસ કરવી.

ઘર ખરીદવું એ જીવનમાં એક મુખ્ય સીમાચિહ્નરૂપ છે, પરંતુ ઘણા લોકો ભૂલો કરે છે કારણ કે તેઓ જરૂરી દસ્તાવેજોની કાળજીપૂર્વક સમીક્ષા કરતા નથી. ભારતમાં મિલકતની છેતરપિંડી અને વિવાદો સામાન્ય છે. તમારી જાતને બચાવવાનો શ્રેષ્ઠ માર્ગ એ છે કે સહી કરતા પહેલા અથવા ચૂકવણી કરતા પહેલા બધા દસ્તાવેજોની સંપૂર્ણ તપાસ કરવી.

1 / 7
ટાઇટલ ડીડ એ દસ્તાવેજ છે જે સાબિત કરે છે કે મિલકતનો વાસ્તવિક માલિક કોણ છે. હંમેશા મૂળ જોવા માટે કહો. ખાતરી કરો કે વેચનારનું નામ સરકારી રેકોર્ડ સાથે મેળ ખાય છે અને તેમને મિલકત પર સંપૂર્ણ અધિકાર છે. એટલે કે, કોઈ વિવાદ નથી.

ટાઇટલ ડીડ એ દસ્તાવેજ છે જે સાબિત કરે છે કે મિલકતનો વાસ્તવિક માલિક કોણ છે. હંમેશા મૂળ જોવા માટે કહો. ખાતરી કરો કે વેચનારનું નામ સરકારી રેકોર્ડ સાથે મેળ ખાય છે અને તેમને મિલકત પર સંપૂર્ણ અધિકાર છે. એટલે કે, કોઈ વિવાદ નથી.

2 / 7
એન્કમ્બ્રન્સ સર્ટિફિકેટ તપાસો - આ પ્રમાણપત્ર સૂચવે છે કે મિલકત પર કોઈ બાકી લોન અથવા કાનૂની રકમ બાકી છે કે નહીં. આ પ્રમાણપત્ર સબ-રજિસ્ટ્રારની ઑફિસમાંથી મેળવવામાં આવે છે અને સામાન્ય રીતે છેલ્લા 15 થી 30 વર્ષનો સમય આવરી લે છે. જો મિલકત પર કોઈ બાકી બેંક લોન હોય, તો તે પ્રમાણપત્રમાં પ્રતિબિંબિત થશે, જેથી તમે ખાતરી કરી શકો કે વેચનાર તમારા પર કોઈ જવાબદારી ન નાખે.

એન્કમ્બ્રન્સ સર્ટિફિકેટ તપાસો - આ પ્રમાણપત્ર સૂચવે છે કે મિલકત પર કોઈ બાકી લોન અથવા કાનૂની રકમ બાકી છે કે નહીં. આ પ્રમાણપત્ર સબ-રજિસ્ટ્રારની ઑફિસમાંથી મેળવવામાં આવે છે અને સામાન્ય રીતે છેલ્લા 15 થી 30 વર્ષનો સમય આવરી લે છે. જો મિલકત પર કોઈ બાકી બેંક લોન હોય, તો તે પ્રમાણપત્રમાં પ્રતિબિંબિત થશે, જેથી તમે ખાતરી કરી શકો કે વેચનાર તમારા પર કોઈ જવાબદારી ન નાખે.

3 / 7
યોજનાઓ અને મંજૂરીઓ તપાસો - જો તમે એપાર્ટમેન્ટ અથવા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટમાં ઘર ખરીદી રહ્યા છો, તો ખાતરી કરો કે બિલ્ડરને સ્થાનિક વિકાસ સત્તાવાળા અથવા મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન તરફથી મંજૂરી મળી છે. મંજૂર મકાન નકશો માટે પૂછો અને ખાતરી કરો કે બાંધકામ યોજના અનુસાર છે. ખોટા અથવા ગેરકાયદેસર બાંધકામને દંડ અથવા તોડી પાડવાની સૂચના પણ મળી શકે છે.

યોજનાઓ અને મંજૂરીઓ તપાસો - જો તમે એપાર્ટમેન્ટ અથવા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટમાં ઘર ખરીદી રહ્યા છો, તો ખાતરી કરો કે બિલ્ડરને સ્થાનિક વિકાસ સત્તાવાળા અથવા મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન તરફથી મંજૂરી મળી છે. મંજૂર મકાન નકશો માટે પૂછો અને ખાતરી કરો કે બાંધકામ યોજના અનુસાર છે. ખોટા અથવા ગેરકાયદેસર બાંધકામને દંડ અથવા તોડી પાડવાની સૂચના પણ મળી શકે છે.

4 / 7
કર અને બિલ તપાસો - બાકી મિલકત કર અથવા વીજળી અને પાણીના બિલ તપાસો. વેચનાર પાસેથી તાજેતરની કર રસીદો મેળવો અને ખાતરી કરો કે કોઈ બાકી ચૂકવણી નથી. આ પણ પુષ્ટિ કરે છે કે મિલકત સ્થાનિક સત્તાવાળા સાથે યોગ્ય રીતે નોંધાયેલ છે.

કર અને બિલ તપાસો - બાકી મિલકત કર અથવા વીજળી અને પાણીના બિલ તપાસો. વેચનાર પાસેથી તાજેતરની કર રસીદો મેળવો અને ખાતરી કરો કે કોઈ બાકી ચૂકવણી નથી. આ પણ પુષ્ટિ કરે છે કે મિલકત સ્થાનિક સત્તાવાળા સાથે યોગ્ય રીતે નોંધાયેલ છે.

5 / 7
RERA નોંધણી ભૂલશો નહીં - જો પ્રોજેક્ટ બાંધકામ હેઠળ હોય, તો તપાસો કે બિલ્ડરે RERA (રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી) સાથે પ્રોજેક્ટ રજીસ્ટર કરાવ્યો છે કે નહીં. દરેક રાજ્યની પોતાની RERA વેબસાઇટ છે જ્યાં તમે પ્રોજેક્ટ માહિતી દાખલ કરીને ચકાસણી કરી શકો છો. RERA નોંધણી પારદર્શિતા વધારે છે અને ખરીદદારોને કાનૂની રક્ષણ પૂરું પાડે છે.

RERA નોંધણી ભૂલશો નહીં - જો પ્રોજેક્ટ બાંધકામ હેઠળ હોય, તો તપાસો કે બિલ્ડરે RERA (રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી) સાથે પ્રોજેક્ટ રજીસ્ટર કરાવ્યો છે કે નહીં. દરેક રાજ્યની પોતાની RERA વેબસાઇટ છે જ્યાં તમે પ્રોજેક્ટ માહિતી દાખલ કરીને ચકાસણી કરી શકો છો. RERA નોંધણી પારદર્શિતા વધારે છે અને ખરીદદારોને કાનૂની રક્ષણ પૂરું પાડે છે.

6 / 7
વકીલની મદદ કેમ મહત્વપૂર્ણ છે - જ્યારે તે થોડું ખર્ચાળ લાગે છે, મિલકત વકીલ પાસે તમારા દસ્તાવેજોની સમીક્ષા કરાવવાથી ભવિષ્યમાં તમને લાખો રૂપિયા બચાવી શકાય છે. વકીલો એવી બાબતો પકડી શકે છે જે ઘણીવાર ધ્યાન બહાર ન જાય અને ખાતરી કરી શકે કે તમારો કરાર અને વેચાણ દસ્તાવેજ કાયદેસર રીતે યોગ્ય છે.

વકીલની મદદ કેમ મહત્વપૂર્ણ છે - જ્યારે તે થોડું ખર્ચાળ લાગે છે, મિલકત વકીલ પાસે તમારા દસ્તાવેજોની સમીક્ષા કરાવવાથી ભવિષ્યમાં તમને લાખો રૂપિયા બચાવી શકાય છે. વકીલો એવી બાબતો પકડી શકે છે જે ઘણીવાર ધ્યાન બહાર ન જાય અને ખાતરી કરી શકે કે તમારો કરાર અને વેચાણ દસ્તાવેજ કાયદેસર રીતે યોગ્ય છે.

7 / 7

બિઝનેસ આઈડિયા એટલે કે અપના કામ ફુલ આરામ, એ એક એવો ખ્યાલ છે, જેનો ઉપયોગ વ્યવસાયમાં નાણાકીય લાભ અથવા નફો મેળવવા માટે થઈ શકે છે. બિઝનેસ કે સ્ટાર્ટ અપને લગતા નવીન સમાચારો વિશે જાણવા માટે હમણાં જ અહીંયા ક્લિક કરો.

કામની વાત
Web Stories View more
E-Passport માટે કેવી રીતે અરજી કરવી? અહીં બધી વિગતો જાણો
E-Passport માટે કેવી રીતે અરજી કરવી? અહીં બધી વિગતો જાણો
ભારતની પ્રથમ મિસ યુનિવર્સ સુષ્મિતા સેનનો આવો છે પરિવાર
ભારતની પ્રથમ મિસ યુનિવર્સ સુષ્મિતા સેનનો આવો છે પરિવાર
Hanuman Chalisa: ઉતાવળમાં હનુમાન ચાલીસાનો પાઠ કરવો યોગ્ય છે કે ખોટું?
Hanuman Chalisa: ઉતાવળમાં હનુમાન ચાલીસાનો પાઠ કરવો યોગ્ય છે કે ખોટું?
શિયાળામાં ઈમ્યુનિટી વધારવા માટે સેવન કરો બેસનનું દૂધ
શિયાળામાં ઈમ્યુનિટી વધારવા માટે સેવન કરો બેસનનું દૂધ
ગુવાહાટી ટેસ્ટમાં શુભમન ગિલનું સ્થાન લેશે આ ખેલાડી?
ગુવાહાટી ટેસ્ટમાં શુભમન ગિલનું સ્થાન લેશે આ ખેલાડી?
નાળિયેરને 'Traveller Plant' કેમ કહેવામાં આવે છે?
નાળિયેરને 'Traveller Plant' કેમ કહેવામાં આવે છે?
Latest Videos View more
માઉન્ટ આબુ બન્યું કાશ્મીર ! શિયાળાના આરંભે નોંધાયું 0 ડિગ્રી તાપમાન
માઉન્ટ આબુ બન્યું કાશ્મીર ! શિયાળાના આરંભે નોંધાયું 0 ડિગ્રી તાપમાન
આંતરરાષ્ટ્રીય 'સાયબર સ્લેવરી' રેકેટનો પર્દાફાશ ! આરોપી પોલીસ સકંજામાં
આંતરરાષ્ટ્રીય 'સાયબર સ્લેવરી' રેકેટનો પર્દાફાશ ! આરોપી પોલીસ સકંજામાં
100 કરોડથી વધુના સાયબર કૌભાંડ કેસમાં આરોપીની કરોડની સંપત્તિ જપ્ત
100 કરોડથી વધુના સાયબર કૌભાંડ કેસમાં આરોપીની કરોડની સંપત્તિ જપ્ત
કર્ણાવતી યુનિવર્સિટીમાં વિદ્યાર્થીઓમાં રોષનો માહોલ !
કર્ણાવતી યુનિવર્સિટીમાં વિદ્યાર્થીઓમાં રોષનો માહોલ !
વડોદરાની ‘તાજ ગાર્ડન’ રેસ્ટોરન્ટમાં બળીને ખાખ
વડોદરાની ‘તાજ ગાર્ડન’ રેસ્ટોરન્ટમાં બળીને ખાખ
કેબિનેટ બેઠકમાં કૃષિ રાહત પેકેજની કરાશે સમીક્ષા
કેબિનેટ બેઠકમાં કૃષિ રાહત પેકેજની કરાશે સમીક્ષા
આ રાશિના જાતકોના ઘરે અણધાર્યા મહેમાનનું આગમન થશે! જુઓ Video
આ રાશિના જાતકોના ઘરે અણધાર્યા મહેમાનનું આગમન થશે! જુઓ Video
ગુજરાત પર ફરી ત્રાટકશે વાવાઝોડું ! અનેક વિસ્તારોમાં માવઠાની આગાહી
ગુજરાત પર ફરી ત્રાટકશે વાવાઝોડું ! અનેક વિસ્તારોમાં માવઠાની આગાહી
સાબરમતી સેન્ટ્રલ જેલમાં આતંકવાદી પર અન્ય કેદીઓએ કર્યો હુમલો
સાબરમતી સેન્ટ્રલ જેલમાં આતંકવાદી પર અન્ય કેદીઓએ કર્યો હુમલો
"મોદીનો છે જમાનો": કવિ સંમેલનમાં PM મોદી શ્રોતા તરીકે
g clip-path="url(#clip0_868_265)">