શું મકાનમાલિકે ફ્લેટના નુકસાન અને મેન્ટેનન્સના નામે તમારા ડિપોઝિટના પૈસા રોકી રાખ્યા છે? તમારા કાનૂની અધિકારો જાણો
જ્યારે આપણે નોકરી માટે આપણું શહેર છોડી બીજા શહેરમાં જઈએ છીએ. ત્યારે આપણે ભાડાના મકાનમાં રહેવું પડે છે. ભાડાના મકાનમાં રહેતી વખતે આપણે મકાન માલિકને ભાડાની સાથે સિક્યોરિટી પૈસા પણ આપીએ છીએ. આ સિક્યોરિટી પૈસા આપણે ત્યારે પરત મળે છે. જ્યારે આપણે ઘર ખાલી કરીએ છીએ. પરંતુ કેટલીક વખત મકાનમાલિક આ પૈસા પરત કરતા નથી તો જાણો તેના વિશે શું કાયદા છે.

આજકાલ લોકોની એવી ફરિયાદ વધારે હોય છે કે, મકાન માલિકને આપેલી ડિપોઝિટ પરત આપતા નથી. મકાનમાલિક જ્યારે સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ લે છે. ત્યારે તેનો અર્થ એવો હોય છે કે, ભાડુઆત મકાનને જો કોઈ નુકસાન પહોંચાડે છે કે, પછી સમયસર ભાડું આપતો નથી કે જાણ કર્યા વગર મકાન છોડી ચાલ્યા જાય તો આ પૈસા મકાન માલિક લઈ લે છે.

સામાન્ય રીતે, ભાડા કરારમાં એવું લખેલું હોય છે કે જ્યારે ભાડૂઆત ઘર ખાલી કરે છે અને જો કોઈ નુકસાન ન થાય, તો મકાનમાલિકે સિક્યોરિટી પૈસા પરત કરવા પડશે.પરંતુ પરંતુ ઘણી વખત મકાનમાલિક ભાડૂઆતને સિક્યોરિટી પૈસા આપવાનો ઇનકાર કરવાનું શરૂ કરે છે, જેના કારણે વિવાદની સ્થિતિ ઊભી થાય છે.

સામાન્ય રીતે મકાનમાલિક કહે છે કે ઘરને નુકસાન થયું છે, જેમ કે દિવાલોનો રંગ ઝાંખો પડી ગયો છે, ટાઇલ્સ પર સ્ક્રેચ છે અથવા ફર્નિચરને નુકસાન થયું છે. આ વસ્તુઓનો ઉપયોગ સામાન્ય રીતે રોજિંદા જીવનમાં થાય છે અને તેનું નુકસાન બતાવીને, ઘણી વખત મકાનમાલિક સિક્યોરિટીના પૈસા રોકી રાખે છે.

આજે આ લેખમાં અમે તમને જણાવીશું કે જો તમારી સાથે આવું થાય તો તમારે શું કરવું જોઈએ. તમારા કાનૂની અધિકારો શું છે અને તમે તમારા સિક્યોરિટી પૈસા કેવી રીતે પાછા મેળવી શકો છો.જ્યારે તમે ભાડાના ઘરમાં રહો છો, ત્યારે તમને કાયદા દ્વારા માન્ય કેટલાક મૂળભૂત અધિકારો હોય છે, ખાસ કરીને જ્યારે તમે સિક્યોરિટી પૈસા જમા કરાવ્યા હોય.

જો તમારા ભાડાના ઘરની દિવાલોનો રંગ ઝાંખો પડી ગયો હોય, ફ્લોર પર સ્ક્રેચ આવી ગઈ હોય અને વસ્તુઓ થોડી તુટી ગઈ હોય, તો આને કુદરતી ઘસારો માનવામાં આવે છે. આવા કિસ્સામાં, મકાનમાલિક આ કારણો આપીને તમારા સિક્યોરિટી પૈસા રોકી શકતા નથી.

જો તમે ભાડા કરાર કર્યો હોય, તો સ્પષ્ટપણે લખેલું હોવું જોઈએ કે સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ 30 દિવસમાં પરત કરવામાં આવશે. આવા કિસ્સામાં, કરાર કાયદેસર રીતે માન્ય માનવામાં આવે છે અને મકાનમાલિકે તે મુજબ સિક્યોરિટી પૈસા પરત કરવા પડશે.

જો મકાનમાલિક દાવો કરે કે તમે તેના ઘરને નુકસાન પહોંચાડ્યું છે, તો તેણે પુરાવા આપવા પડશે. મકાનમાલિકે પુરાવા તરીકે ફોટા અથવા વિડિઓઝ, સમારકામના બિલ બતાવવા પડી શકે છે.

જો મકાનમાલિક કોઈ કારણ વગર તમારા સિક્યોરિટી પૈસા રોકી રાખે છે, તો તમે વકીલનો સંપર્ક કરી શકો છો અને તેમને કાનૂની નોટિસ મોકલી શકો છો. તમે તેમની પાસેથી સિક્યોરિટી પૈસાની સાથે વળતરની પણ માંગણી કરી શકો છો.

જ્યારે તમે ભાડે ઘર લો છો, ત્યારે તેનો વિડિઓ બનાવવો જરૂરી છે જેથી તમે તેને પરત કરતી વખતે પુરાવા તરીકે મકાનમાલિકને બતાવી શકો.ભાડા કરાર કાળજીપૂર્વક વાંચો અને તેમાં સ્પષ્ટપણે ઉલ્લેખ કરવો જોઈએ કે સુરક્ષા ડિપોઝિટ ક્યારે અને કેવી રીતે પરત કરવી.

ઘર ખાલી કરતી વખતે, મકાનમાલિકને ખાલી કરવાની લેખિત સૂચના આપો જેથી તમે પુરાવા તમારા માટે રાખી શકો.જો તમે સિક્યોરિટીના પૈસા ઓનલાઈન ટ્રાન્સફર કર્યા હોય, તો તેનો સંપૂર્ણ રેકોર્ડ રાખો.

તમે નિષ્ણાત અથવા વ્યાવસાયિક સલાહકારનો સંપર્ક કરી શકો છો. તમે ઓનલાઈન કાનૂની સલાહ સેવાઓનો લાભ લઈ શકો છો. તમે રાષ્ટ્રીય કાનૂની સેવા સત્તામંડળ (NALSA) નો પણ સંપર્ક કરી શકો છો. લીગલ એડવાઈઝની સ્ટોરી વાંચવા માટે અહીં ક્લિક કરો.
તમે નિષ્ણાત અથવા વ્યાવસાયિક સલાહકારનો સંપર્ક કરી શકો છો. તમે ઓનલાઈન કાનૂની સલાહ સેવાઓનો લાભ લઈ શકો છો. તમે રાષ્ટ્રીય કાનૂની સેવા સત્તામંડળ (NALSA) નો પણ સંપર્ક કરી શકો છો. લીગલ એડવાઈઝની સ્ટોરી વાંચવા માટે અહીં ક્લિક કરો.
