AQI

Sign In

Subscribe Whatsapp Channel

તાજા સમાચાર ક્રિકેટ ન્યૂઝ ગુજરાત વીડિયોઝ ફોટો ગેલેરી રાશિફળ ટેકનોલોજી રાષ્ટ્રીય વર્લ્ડ બિઝનેસ વેબસ્ટોરી મનોરંજન ટ્રેન્ડિંગ ટોપિક કૃષિ મહારાષ્ટ્ર

કાનુની સવાલ : વર્ષમાં 12 મહિના… તો પછી રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ માત્ર 11 મહિના માટે જ કેમ કરવામાં આવે છે, જાણો શું છે નિયમ?

Rule Of Rent Agreement : કોઈપણ માલિક પોતાના ઘરને ભાડે આફે છે. તો તેના માટે રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ બનાવવામાં આવે છે પરંતુ આ રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ વર્ષ માટે નહી પરંતુ માત્ર 11 મહિના માટે જ કેમ બનાવવામાં આવે છે. ચાલો જાણીએ વિસ્તારથી

Nirupa Duva | Updated on: Jul 04, 2025 | 7:30 AM

અમદાવાદ, રાજકોટ,સુરત સહિત દેશના તમામ શહેરોમાં લોકો કામ માટે આવે છે. અહી ભાડાના મકાનમાં રહીને નોકરી ધંધા કરે છે. બહારથી આવેલા લોકોને ઘર ભાડે આપતા પહેલા રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ બનાવવામાં આવે છે. જે સુરક્ષા માટે મહત્વનું માનવામાં આવે છે. — અમદાવાદ, રાજકોટ,સુરત સહિત દેશના તમામ શહેરોમાં લોકો કામ માટે આવે છે. અહી ભાડાના મકાનમાં રહીને નોકરી ધંધા કરે છે. બહારથી આવેલા લોકોને ઘર ભાડે આપતા પહેલા રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ બનાવવામાં આવે છે. જે સુરક્ષા માટે મહત્વનું માનવામાં આવે છે.
1 / 10

આ એગ્રીમેન્ટમાં અનેક માહિતીઓ હોય છે. જે સુરક્ષા માટે મહત્વની માનવામાં આવે છે. આ એગ્રીમેન્ટમાં અનેક પ્રકારની જાણકારીઓ લખેલી હોય છે. પરંતુ આ એગ્રીમેન્ટ એક વર્ષ માટે નહી પરંતુ 11 મહીના માટે બને છે. હવે તમે વિચારી રહ્યા હશો કે, વર્ષમાં 12 મહિના હોય છે તો પછી કેમ 11 મહિના માટે રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ બનાવવામાં આવે છે. આની પાછળ કારણ શું છે? — આ એગ્રીમેન્ટમાં અનેક માહિતીઓ હોય છે. જે સુરક્ષા માટે મહત્વની માનવામાં આવે છે. આ એગ્રીમેન્ટમાં અનેક પ્રકારની જાણકારીઓ લખેલી હોય છે. પરંતુ આ એગ્રીમેન્ટ એક વર્ષ માટે નહી પરંતુ 11 મહીના માટે બને છે. હવે તમે વિચારી રહ્યા હશો કે, વર્ષમાં 12 મહિના હોય છે તો પછી કેમ 11 મહિના માટે રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ બનાવવામાં આવે છે. આની પાછળ કારણ શું છે?
2 / 10

ભારતીય કાયદામાં ભાડૂઆતો માટે પણ નિયમો બનાવવામાં આવ્યા છે. આમાંના એકમાં ભાડા કરાર સંબંધિત કાયદો પણ શામેલ છે. વર્ષમાં 12 મહિના હોય છે પરંતુ ભારતીય નોંધણી અધિનિયમ, 1908ની કલમ 17(ડી) હેઠળ એક વર્ષથી ઓછા સમય માટે રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ કે પછી લીઝ એગ્રીમેન્ટનું રજિસ્ટ્રેશન કરાવવું જરુરી હોતું નથી. — ભારતીય કાયદામાં ભાડૂઆતો માટે પણ નિયમો બનાવવામાં આવ્યા છે. આમાંના એકમાં ભાડા કરાર સંબંધિત કાયદો પણ શામેલ છે. વર્ષમાં 12 મહિના હોય છે પરંતુ ભારતીય નોંધણી અધિનિયમ, 1908ની કલમ 17(ડી) હેઠળ એક વર્ષથી ઓછા સમય માટે રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ કે પછી લીઝ એગ્રીમેન્ટનું રજિસ્ટ્રેશન કરાવવું જરુરી હોતું નથી.
3 / 10

આનો મતલબ એ છે કે, મકાન માલિક કોઈ પણ રજિસ્ટ્રેશનના 11 મહિનાનું જ રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ બનાવી શકે છે. એટલે કે, ભાડે ઘર આપતી વખતે મકાન માલિક અને ભાડું આતને સબ-રજિસ્ટ્રારની ઓફિસે જઈ દસ્તાવેજો રજિસ્ટર કરાવી અને રજીસ્ટ્રેશન ચાર્જ આપવાની જરુર પડતી નથી. — આનો મતલબ એ છે કે, મકાન માલિક કોઈ પણ રજિસ્ટ્રેશનના 11 મહિનાનું જ રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ બનાવી શકે છે. એટલે કે, ભાડે ઘર આપતી વખતે મકાન માલિક અને ભાડું આતને સબ-રજિસ્ટ્રારની ઓફિસે જઈ દસ્તાવેજો રજિસ્ટર કરાવી અને રજીસ્ટ્રેશન ચાર્જ આપવાની જરુર પડતી નથી.
4 / 10

એક્સપર્ટની વાત માનીએ તો ભારતમાં ભાડાને લઈ કાયદા બનાવવામાં આવ્યા છે. તેમાંથી મોટાભાગના અધિકારો ભાડુઆતના પક્ષમાં રાખવામાં આવ્યા છે. ત્યારે જો કોઈ ભાડુઆતનો મકાનમાલિક સાથે વિવાદ થઈ જાય છે. તે મકાનમાલિક ભાડુઆત પાસે સંપત્તિ ખાલી કરાવવા માંગે છે, તો તેના માટે આ મુશ્કિલ કામ હોય છે. — એક્સપર્ટની વાત માનીએ તો ભારતમાં ભાડાને લઈ કાયદા બનાવવામાં આવ્યા છે. તેમાંથી મોટાભાગના અધિકારો ભાડુઆતના પક્ષમાં રાખવામાં આવ્યા છે. ત્યારે જો કોઈ ભાડુઆતનો મકાનમાલિક સાથે વિવાદ થઈ જાય છે. તે મકાનમાલિક ભાડુઆત પાસે સંપત્તિ ખાલી કરાવવા માંગે છે, તો તેના માટે આ મુશ્કિલ કામ હોય છે.
5 / 10

થોડી જ ભૂલના કારણે સંપત્તિના માલિકને પોતાની સંપત્તિ માટે કાનુની લડાઈ લડવી પડે છે.આ મોટું કારણ છે કે, 11 મહીનાની નોટરી રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ બનાવવામાં આવે છે.અને આ કાયદેસર રીતે માન્ય છે. જો કોઈ વિવાદ ઊભો થાય, તો કરારને પુરાવા તરીકે રજૂ કરી શકાય છે. (Rent Tenancy Act) એકટમાં જો ભાડાને લઈ કોઈ વિવાદ થાય તો આ મામલો કોર્ટમાં જાય છે. તો કોર્ટનો અધિકાર છે કે, ભાડું ફિક્સ કરી દે, પછી મકાન માલિક તેની પાસેથી વધારે ભાડું લઈ શકે નહી. — થોડી જ ભૂલના કારણે સંપત્તિના માલિકને પોતાની સંપત્તિ માટે કાનુની લડાઈ લડવી પડે છે.આ મોટું કારણ છે કે, 11 મહીનાની નોટરી રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ બનાવવામાં આવે છે.અને આ કાયદેસર રીતે માન્ય છે. જો કોઈ વિવાદ ઊભો થાય, તો કરારને પુરાવા તરીકે રજૂ કરી શકાય છે. (Rent Tenancy Act) એકટમાં જો ભાડાને લઈ કોઈ વિવાદ થાય તો આ મામલો કોર્ટમાં જાય છે. તો કોર્ટનો અધિકાર છે કે, ભાડું ફિક્સ કરી દે, પછી મકાન માલિક તેની પાસેથી વધારે ભાડું લઈ શકે નહી.
6 / 10

11 મહિનાનું રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ બનાવવા પાછળનું એક મોટું કારણ અને ફાયદો એ છે કે, આ કરાર માટે સ્ટામ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ આપવામાં આવતો નથી. જો રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ એક વર્ષથી ઓછા સમય માટે બનાવવામાં આવ્યો છે. તો તેના પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ફરજિયાત નથી. 11 મહિનાનું રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ મકાન માલિકના પક્ષમાં હોય છે. રેન્ટ એગ્રીમેન્ટની ફી ભાડૂઆત દ્વારા ચૂકવવાની રહેશે. સામાન્ય રીતે નોટરી રેન્ટ એગ્રીમેન્ટનો ડ્રાફ્ટ તૈયાર કરવા માટે રૂ. 100 અથવા રૂ. 200ના સ્ટેમ્પ પેપરની જરૂર પડે છે. — 11 મહિનાનું રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ બનાવવા પાછળનું એક મોટું કારણ અને ફાયદો એ છે કે, આ કરાર માટે સ્ટામ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ આપવામાં આવતો નથી. જો રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ એક વર્ષથી ઓછા સમય માટે બનાવવામાં આવ્યો છે. તો તેના પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ફરજિયાત નથી. 11 મહિનાનું રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ મકાન માલિકના પક્ષમાં હોય છે. રેન્ટ એગ્રીમેન્ટની ફી ભાડૂઆત દ્વારા ચૂકવવાની રહેશે. સામાન્ય રીતે નોટરી રેન્ટ એગ્રીમેન્ટનો ડ્રાફ્ટ તૈયાર કરવા માટે રૂ. 100 અથવા રૂ. 200ના સ્ટેમ્પ પેપરની જરૂર પડે છે.
7 / 10

ભાડા કરાર રજીસ્ટર કરાવવાને બદલે, મોટાભાગના મકાનમાલિકો અને ભાડૂઆતો તેને નોટરાઈઝ કરાવે છે. તેમાં ભાડાના મકાન, ફ્લેટ, રૂમ વગેરેનું સરનામું, વર્તમાન સ્થિતિ અને શરતો, બંને પક્ષો અને સાક્ષીઓની સહીઓ શામેલ હોય છે. આ કરાર કોઈપણ પક્ષ દ્વારા ચોક્કસ સમયે સૂચના આપ્યા પછી સમાપ્ત કરી શકાય છે. — ભાડા કરાર રજીસ્ટર કરાવવાને બદલે, મોટાભાગના મકાનમાલિકો અને ભાડૂઆતો તેને નોટરાઈઝ કરાવે છે. તેમાં ભાડાના મકાન, ફ્લેટ, રૂમ વગેરેનું સરનામું, વર્તમાન સ્થિતિ અને શરતો, બંને પક્ષો અને સાક્ષીઓની સહીઓ શામેલ હોય છે. આ કરાર કોઈપણ પક્ષ દ્વારા ચોક્કસ સમયે સૂચના આપ્યા પછી સમાપ્ત કરી શકાય છે.
8 / 10

છેલ્લે, સૌથી મોટી વાત એ છે કે, 11 મહિનાના ભાડા કરારને કારણે, મકાનમાલિકોને દર વર્ષે 10 ટકા ભાડું વધારવાની તક મળે છે. તે જ સમયે, ભાડૂતોને ઘર પસંદ ન હોય તો તે બદલવાની સ્વતંત્રતા છે. — છેલ્લે, સૌથી મોટી વાત એ છે કે, 11 મહિનાના ભાડા કરારને કારણે, મકાનમાલિકોને દર વર્ષે 10 ટકા ભાડું વધારવાની તક મળે છે. તે જ સમયે, ભાડૂતોને ઘર પસંદ ન હોય તો તે બદલવાની સ્વતંત્રતા છે.
9 / 10

(Disclaimer: જો તમારી પાસે કોઈ ચોક્કસ કેસ હોય તો કાનૂની નિષ્ણાત (વકીલ) ની સલાહ લેવી સલાહભર્યું છે. અહીં આપેલી માહિતી ફક્ત કોર્ટના નિર્ણયો અને કલમોને આધારે આપવામાં આવી છે. તમારે કોઈ કેસ માટે જાણવું હોય તો યોગ્ય વકીલની સલાહ લઈ શકો છો.)(All Image Symbolic ,canva/insta) — (Disclaimer: જો તમારી પાસે કોઈ ચોક્કસ કેસ હોય તો કાનૂની નિષ્ણાત (વકીલ) ની સલાહ લેવી સલાહભર્યું છે. અહીં આપેલી માહિતી ફક્ત કોર્ટના નિર્ણયો અને કલમોને આધારે આપવામાં આવી છે. તમારે કોઈ કેસ માટે જાણવું હોય તો યોગ્ય વકીલની સલાહ લઈ શકો છો.)(All Image Symbolic ,canva/insta)
10 / 10

કાનૂની સલાહ લેવા માટે વકીલો પહેલા હકીકતોનું વિશ્લેષણ કરે છે અને પછી બીજી વ્યક્તિને કહે છે કે કયા ક્રમમાં શું કરવું. કાનુની સલાહ લેવા માટે તમે વકીલનો સંપર્ક કરી શકો છો. તમે નિષ્ણાત અથવા વ્યાવસાયિક સલાહકારનો સંપર્ક કરી શકો છો. તમે ઓનલાઈન કાનૂની સલાહ સેવાઓનો લાભ લઈ શકો છો. તમે રાષ્ટ્રીય કાનૂની સેવા સત્તામંડળ (NALSA) નો પણ સંપર્ક કરી શકો છો. લીગલ એડવાઈઝની સ્ટોરી વાંચવા માટે અહીં ક્લિક કરો.

અમદાવાદ કામની વાત લીગલ એડવાઈઝ સુપ્રીમ કોર્ટ

Related Photo Gallery

સોનામાં ₹1685 અને ચાંદીમાં ₹10,400 નો જોરદાર વધારો

ભારતીય રેલવેએ કર્યું કારનામું! હવે તો બ્રિટન, રશિયા અને ચીન પણ પાછળ

ગીઝર ચાલુ કરતા પહેલા આ ભૂલ ન કરતાં

ઉપરકોટ કિલ્લાના નામ પાછળનો શું છે ઈતિહાસ ? જાણો આખી વાર્તા

એક એવું રેલવે સ્ટેશન, જ્યાંથી દેશના દરેક ખૂણામાં સીધી ટ્રેન મળે છે

ATMમાં એક સમયે કેટલા લાખ રૂપિયા રાખી શકાય?

ભારતની સૌથી ધીમી ટ્રેન, છતાં દુનિયાભરના પ્રવાસીઓની પસંદ, જાણો નામ

આ 10 સ્ટોક આપશે 'અદભૂત રિટર્ન'! તમારી પાસે કયા શેર છે?

સ્માર્ટ ટીવીની પાવર લાઇટ પરથી જ ખબર પડી જશે TVનો ફોલ્ટ

આ શહેરોમાં યોજાશે ઈન્ટરનેશનલ કાઈટ ફેસ્ટિવલ

દેવાથી છુટકારો મેળવવા માટે આ ત્રણ સરળ રીતો તમને કોઈ નહીં જણાવે

BSNL લાવ્યું અત્યાર સુધીનો સૌથી સસ્તો પ્લાન, રોજ 5 રુપિયામાં મળશે 2GB

Jioનો ન્યૂ યર પ્લાન ! રુ 500માં 2GB ડેટા અને 12 OTTનું સબસ્ક્રિપ્શન

યાદશક્તિ વધારવા માટે તમારા આહારમાં સામેલ કરો આ સુપરફુડ્સ - Photos

ચાંદીના ભાવ કેમ આટલા વધી રહ્યા છે? કોણ ખરીદી રહ્યું છે આટલી બધી ચાંદી?

જો કોઈ બેંક નિયમોનું ઉલ્લંઘન કરે તો શું કરવું જોઈએ?

મની પ્લાન્ટમાં સિક્કો મુકવાથી શું થાય છે? જાણો વાસ્તુનો આ ઉપાય

આ 6 કલાકારો 2026માં બોલિવૂડમાં એન્ટ્રી કરશે

2025ના અંતમાં આ 3 રાશિની કિસ્મત સોનાની જેમ ચમકશે

સૂતા પહેલા અનપ્લગ કરો આ 6 ગેજેટ્સ, બચાવશે હજારોનું વીજળીનું બિલ

સપ્તાહના પહેલા દિવસે જ ઘટ્યો સોનાનો ભાવ, ચાંદીનો ભાવ પણ ઘટ્યો

શું ટ્રાફિક પોલીસને કોઈને થપ્પડ મારવાનો અધિકાર છે?

42 વર્ષ અભિનેત્રીનો આવો છે પરિવાર

આ સ્ટોકમાં કરી દો રોકાણ

વૈવાહિક જીવનમાં તણાવ આવી શકે છે, તમારા ખર્ચાઓ પર નિયંત્રણ રાખો

તમને જોઈને Dog કેમ ભસે છે? તમે નહીં જાણતા હોવ

આ '4 IPO' એ વર્ષ 2025 માં મજબૂત રિટર્ન આપ્યું

કયા દેશના લોકો સૌથી વધુ દારૂ પીવે છે? ભારત કયા નંબરે છે?

આ દિવસે ભૂલથી પણ સાવરણી ન ખરીદતા

અમદાવાદને મળશે નવું નજરાણું, બની રહ્યું છે 'રેલ કોચ રેસ્ટોરન્ટ'

દરરોજ 1 કલાક ગીઝર ચાલુ રાખશો તો કેટલુ વીજળી બિલ આવશે?

10,000mAh બેટરીવાળા 'સ્માર્ટફોન' જલ્દી જ માર્કેટમાં 'એન્ટ્રી' કરશે

વાસ્તુ દોષ દૂર કરવા માટે કરો આ ખાસ મંત્રોનો જાપ, જાણો તેના ફાયદા

રિચાર્જ મોંઘા થાય તે પહેલાં ખરીદો આ Jio પ્લાન,365 દિવસની ઝંઝટ ખતમ

મુકેશ અંબાણી લોકોને સસ્તામાં આપશે ગ્રીન અને ક્લીન એનર્જી..

આ 4 શેર રોકાણકારોને કરાવી શકે છે ડબલ નફો, એક્સપર્ટે આપી ખરીદવાની રાય

આ દેશમાં પાણી કરતાં પણ સસ્તું વેચાય છે 'પેટ્રોલ'!

દૂધ ગમે તેટલું પાતળું હોય, ચા બનશે એકદમ જાડી

શિયાળાનું સુપરફૂડ શક્કરિયા, જાણો તેના ફાયદા

આ 5 ભારતીય ખેલાડીઓ પહેલી વખત T20 વર્લ્ડ કપ રમશે

ઈચ્છામૃત્યુ અંગેનો કાયદા શું છે?

ભારતની આ 5 જગ્યા, જ્યાંથી નથી ઉડી શકતુ વિમાન, જાણો શું છે કારણ?

તમારા ઘરમાં નેગેટિવ એનર્જી છે કે નહીં? વાસ્તુના આ ઉપાયથી કરી શકશો ચેક

એન્ડ્રોઇડમાં Safe Mode શું હોય છે?ક્યારે અને કેવી રીતે ઉપયોગ કરવો જાણો

સમયસર ચુકવણી, છત્તા ક્રેડિટ સ્કોર નથી વધી રહ્યો? આ તો નથી થઈ રહીને ભૂલ

નોરા ફતેહીની કારનો અકસ્માત, નશામાં ધૂત ડ્રાઈવરે મારી ટક્કર

સતત બીજા દિવસે ઘટ્યો સોનાનો ભાવ, ચાંદીમાં પણ થોડો ઘટાડો

આવો છે ક્રિસ્ટલ ડિસોઝનો પરિવાર

આજે તમે ઉર્જાથી ભરપૂર રહેશો, બિઝનેસ પર વધુ ધ્યાન આપવાની જરૂર છે

ડિસેમ્બરમાં વિદેશી રોકાણકારોએ ₹22,000 કરોડથી વધુના શેર વેચ્યા!

Web Stories View more

ધુરંધર ફિલ્મના ડિરેક્ટરનો આવો છે પરિવાર

'બોર્ડર 2' ની અભિનેત્રીનો આવો છે પરિવાર

T20 વર્લ્ડ કપ 2026 માં ટીમ ઈન્ડિયા ક્યારે અને કોની સામે ટકરાશે?

Stock Market: 1 શેર ઉપર '2 શેર' ફ્રી! ચોખાના બિઝનેસમાં જોડાયેલી અગ્રણી કંપનીએ રોકાણકારોને ભેટ આપી

ક્રિકેટ કરતા 10 ગણી વધુ છે ફૂટબોલ વર્લ્ડ કપ 2026 ની પ્રાઈઝ મની

ગીઝર ફાટતા પહેલા તમને દેખાશે આ 5 સંકેતો, જાણી લો

Latest News View more

ટ્રાફિક મેનેજમેન્ટ માટે AMC નો એક્શન પ્લાન તૈયાર - જુઓ Video

હરિત ઊર્જાની દિશામાં ઐતિહાસિક પગલું, ગોરજમાં સૂર્યની શક્તિનો ઉપયોગ

સોનામાં ₹1685 અને ચાંદીમાં ₹10,400 નો જોરદાર વધારો

શું ટીમ ઈન્ડિયા હજુ પણ T20 વર્લ્ડ કપ માટે સ્કવોડમાં ફેરફાર કરી શકે છે?

માલદિવની જેમ ભારતનો વિરોધ કરવાથી યુનુસને ચૂંટણીમાં લાભ થશેે કે નુકસાન?

Latest Videos View more

ટ્રાફિક મેનેજમેન્ટ માટે AMC નો એક્શન પ્લાન તૈયાર - જુઓ Video

હરિત ઊર્જાની દિશામાં ઐતિહાસિક પગલું, ગોરજમાં સૂર્યની શક્તિનો ઉપયોગ

મનસુખ વસાવા-ચૈતર વસાવાના સામ સામે આક્ષેપો, જુઓ Video

વડોદરામાં આંગણવાડી બહાર જ ગંદકી અને કચરાના ગંજ, દારૂની થેલીઓએ ખોલી પોલ

નીતિન પટેલે કહ્યું- કેટલાક ભાજપનો ખેસ પહેરીને સીધા હોદ્દા માંગે છે

જૈન પરિવારની 7 વર્ષની દીકરીની દીક્ષા લેવાના નિર્ણય પર કોર્ટે લગાવી રોક

ભરૂચમાં જાહેર રસ્તા પર રીલ બનાવનાર 5 ની ધરપકડ કરાઇ

યુક્રેનમાં કેદી બનીને રખાયેલા મોરબીના યુવકનો વધુ એક Video સામે આવ્યો

ગુજરાતમાં પડશે ગાત્રો થીજવતી ઠંડી

તમારો આત્મવિશ્વાસ જાળવી રાખો, થાક અને તણાવમાંથી રાહત અનુભવશો

ફોટો સ્ટોરી

રીલ્સ

વીડિયોઝ