Sydney News: જે ગુજરાતીઓના ઘર સિડનીના આ વિસ્તારોમાં છે અથવા લેવાનું વિચારી રહ્યા છે, તેમના માટે કામના સમાચાર
આ બજારો ફરી ઉછળ્યા છે કારણ કે વ્યાજ દરોને ઉંચા દબાણ છે, પરંતુ જો આપણે જોઈએ કે 2022 ની શરૂઆતમાં મૂલ્યો ક્યાં હતા. સમગ્ર સિડનીમાં હાઉસિંગના ભાવ ઊંચા ભાવથી 6.2 ટકા નીચે છે, ઓવેને જણાવ્યું હતું કે, જે જાન્યુઆરીની નીચી કિંમત કરતાં 8.8 ટકા વધુ છે. ઓવેને જણાવ્યું હતું કે, પુરવઠા અને માગ વચ્ચેના તફાવતના કારણે ભાવ વધી રહ્યા છે.
CoreLogic ડેટા દર્શાવે છે કે, સિડનીના (Sydney) ગ્લેનહેવનના ઉત્તર-પશ્ચિમ ઉપનગરમાં ઘરની સરેરાશ કિંમત તેની અગાઉની ટોચ કરતાં 4.7 ટકા વધારે છે, જ્યારે બ્રેકફાસ્ટ પોઈન્ટમાં ભાવ સ્ટ્રેથફિલ્ડ અને નોર્થ સેન્ટ મેરીસમાં 4.1 ટકા અને 3.3 ટકા વધારે છે. પશ્ચિમ અને દક્ષિણ-પશ્ચિમ ઉપનગરો ડીન પાર્ક, પેમુલ્વુ, પંચબોલ અને ક્લેમોરમાં ભાવ ગયા મહિને નવી ઉંચી સપાટીએ પહોંચ્યા હતા. દરેક તેમના અગાઉના રેકોર્ડ કરતાં ઓછામાં ઓછા 2 ટકા વધારે પહોંચ્યા છે.
ઉપનગરોના વિસ્તારોમાં ભાવમાં તીવ્ર ઉછાળો આવ્યો
રશકટર્સ, પિમ્બલ, બેલફિલ્ડ, બરવુડ અને મોર્ટલેક એવા વિસ્તારોમાં સામેલ છે જે તેના અગાઉના ઊંચાઈથી ઉપર ગયા છે. કોરલોજિક ઓસ્ટ્રેલિયાના સંશોધનના વડા એલિઝા ઓવેને જણાવ્યું હતું કે, ઉપનગરોના વિસ્તારોમાં ભાવમાં તીવ્ર ઉછાળો આવ્યો હતો, પરંતુ મંદી દરમિયાન થોડો ઘટાડો પણ થયો હતો, જ્યારે સિડનીમાં એકંદરે 13.8 ટકા ઘટ્યા હતા.
નીચી કિંમત કરતાં 8.8 ટકા વધુ
આ બજારો ફરી ઉછળ્યા છે કારણ કે વ્યાજ દરોને ઉંચા દબાણ છે, પરંતુ જો આપણે જોઈએ કે 2022 ની શરૂઆતમાં મૂલ્યો ક્યાં હતા. સમગ્ર સિડનીમાં હાઉસિંગના ભાવ ઊંચા ભાવથી 6.2 ટકા નીચે છે, ઓવેને જણાવ્યું હતું કે, જે જાન્યુઆરીની નીચી કિંમત કરતાં 8.8 ટકા વધુ છે. ઓવેને જણાવ્યું હતું કે, પુરવઠા અને માગ વચ્ચેના તફાવતના કારણે ભાવ વધી રહ્યા છે.
ભાવ વધારાની ગતિ ઝડપી બની
ઓવેને કહ્યું કે, ટૂંકા ગાળામાં આપણે વધુ ઉપનગરો તાજા રેકોર્ડ ઉંચા સ્તરે પહોંચતા જોઈ શકીએ છીએ, પરંતુ હજુ પણ અનિશ્ચિતતા છે. જો કે ગયા મહિને ભાવ વધારાની ગતિ ઝડપી બની છે અને દરો મજબૂત રહ્યા છે. તેમ છતાં પોસાય તેવા પડકારો હજુ પણ ઘરગથ્થુ બજેટ પર વધુ દબાણ લાવી શકે છે, જે ભાવિ વૃદ્ધિને મર્યાદિત કરી શકે છે.
પૂરતા પ્રમાણમાં નવા ઘરો બનાવી રહ્યા નથી
કોમનવેલ્થ બેંકના મુખ્ય અર્થશાસ્ત્રી સ્ટીફન હેલ્મરિચને અપેક્ષા છે કે. ઓસ્ટ્રેલિયન પ્રોપર્ટીના ભાવ આવતા વર્ષે નવી ઉંચી સપાટીએ પહોંચશે, જે આ વર્ષે 7 ટકા અને આવતા વર્ષે 5 ટકા વધશે. તે માગ વિરુદ્ધ પુરવઠાનો એક સરળ કેસ છે, અમે પૂરતા પ્રમાણમાં નવા ઘરો બનાવી રહ્યા નથી અને હવે અમે આ પોસ્ટ-COVID તેજીમાંપાછા ફર્યા છીએ. આવકના હિસ્સા તરીકે ગીરોની ચૂકવણી ખૂબ ઊંચી હોવા છતાં અને તે વધુ વધવાની સંભાવના છે.
આ પણ વાંચો : Sydney News: સિડની એરપોર્ટ પર ઈલેક્ટ્રિક કારની બેટરીમાં બ્લાસ્ટ થયો, બ્લાસ્ટના કારણે 4 કારમાં લાગી આગ
તેમણે જણાવ્યું હતું કે, ઘરોના નીચા ટર્નઓવર જે તાજેતરમાં જ વધવાનું શરૂ થયું છે, તેના કારણે પણ કિંમતો પર દબાણ આવ્યું છે. ગ્લેનહેવનના મકાન માલિકો ક્રિસ્ટીના અને પીટર કેમેરોન વેચવાની તૈયારીમાં છે, જેઓ ટૂંક સમયમાં સનશાઈન કોસ્ટ પરના તેમના 17 વર્ષ જૂના 4 બેડરૂમના ઘરને મુખ્ય નવનિર્માણ માટે સૂચિબદ્ધ કરશે. તેમના ઘરને લુઈસ કાર રિયલ એસ્ટેટના ડિરેક્ટર માઈકલ રોબર્ટ્સ સાથે $2.4 મિલિયનની કિંમતે સૂચિબદ્ધ કરવામાં આવશે.
આંતરરાષ્ટ્રીય તમામ સમાચાર વાંચવા માટે અહીં ક્લિક કરો
