હોમલોન મધ્યમ વર્ગ માટે સપનાના ઘરના નિર્માણ માટે સંકટ સમયની સાંકળ સમાન ! પણ ક્યારેય વ્યાજ ગણતરી કરી છે?

મધ્યમ વર્ગ માટે હોમ લોન એક મોટી સુવિધા બની ગઈ છે. લોનની મદદથી તેઓ સરળતાથી ઘરનું સપનું પૂરું કરે છે. જો કે, લોન લેવામાં આવે છે તો તેને વ્યાજ સાથે ચૂકવવી પણ પડશે. બેંકો આ લોન માસિક EMI તરીકે વસૂલ કરે છે. તમે જેટલી લાંબી અવધિની લોન લો છો તમારી EMI તેટલી જ ઓછી થશે પરંતુ તેની સામે તમારે વધુ વ્યાજ પણ ચૂકવવું પડશે.

સામાન્ય રીતે લોન લીધા પછી લોકો ક્યારેય ગણતરી કરતા નથી કે તેઓએ કેટલી લોન લીધી છે અને તેના બદલામાં કેટલું વ્યાજ ચૂકવવું પડશે? પરંતુ જો તમે તેની ગણતરી કરશો તો તમને નુકસાન થશે. અહીં જાણો જો તમે SBI પાસેથી 20 વર્ષ, 25 વર્ષ અને 30 વર્ષ માટે 40 લાખ રૂપિયાની લોન લો છો તો બેંક કેટલું વ્યાજ લેશે?

20 વર્ષના સમયગાળા માટે લોન પર વ્યાજ

SBI હોમ લોન કેલ્ક્યુલેટર મુજબ જો તમે 20 વર્ષ માટે 40 લાખ રૂપિયાની લોન લો છો તો 9.55% વ્યાજ પર તમારી માસિક EMI 37,416 રૂપિયા થશે જે તમારે 20 વર્ષ સુધી સતત ચૂકવવી પડશે તે પણ જ્યારે વ્યાજ દર એટલું ઓછું છે.

જો વ્યાજ દર વધે છે તો તમારી EMI અથવા તમારી લોનની મુદત વધારી શકાય છે. જો 9.55% વ્યાજ દર મુજબ ગણતરી કરવામાં આવે તો તમારે 49,79,827 રૂપિયા એટલે કે લોનની રકમ પર લગભગ 50 લાખ રૂપિયા વ્યાજ તરીકે ચૂકવવા પડશે અને મૂળ રકમ સહિત તમારે કુલ 89,79,827 રૂપિયા ચૂકવવા પડશે જે લોનની રકમ બમણી છે.

25 વર્ષની લોન પર વ્યાજ શું છે?

જો તમે 25 વર્ષ માટે 40,00,000 રૂપિયાની લોન લો છો, તો EMI ઓછી થશે, પરંતુ વ્યાજ વધશે. આવી સ્થિતિમાં, તમારે 9.55% વ્યાજ દરે 35,087 રૂપિયાની માસિક EMI અને 65,26,098 રૂપિયા વ્યાજ તરીકે ચૂકવવા પડશે. 40 લાખની લોન માટે મૂળ રકમ સહિત 1,05,26,098 રૂપિયા ચૂકવવા પડશે.

30 વર્ષની લોન પરની ગણતરી જાણો

જો 40,00,000 રૂપિયાની લોન 30 વર્ષ માટે લેવામાં આવે તો EMI ઘટીને 33,780 રૂપિયા થઈ જશે. પરંતુ 9.55 ટકા વ્યાજના હિસાબે તમારે 30 વર્ષમાં 81,60,867 રૂપિયા વ્યાજ તરીકે ચૂકવવા પડશે અને જો તેમાં મુળ રકમ પણ સામેલ કરવામાં આવે તો 40,00,000 રૂપિયાની લોનના બદલામાં બેંક તમને રૂ. 30 વર્ષમાં કુલ રૂ. 1,21,000. રૂ. 60,867 ચાર્જ થશે, જે તમારી લોનની રકમથી ત્રણ ગણી થશે.

વ્યાજનો બોજ કેવી રીતે ઘટાડવો?

જો તમે વ્યાજના આ બોજને ઓછો કરવા માંગો છો, તો પહેલા બેંકમાંથી ઓછામાં ઓછી લોન લેવાનો પ્રયાસ કરો. લોનની રકમ ફક્ત એટલી જ રાખો કે તમે તેને ટૂંકા ગાળામાં ચૂકવી શકો. ટૂંકા ગાળામાં EMI રાખવાથી, EMI મોટી થઈ શકે છે, પરંતુ બેંકને વધુ વ્યાજ ચૂકવવું પડશે નહીં. આ સિવાય લોન ઝડપથી પૂરી કરવાનો પ્રયાસ કરો. તેની પદ્ધતિ પૂર્વ ચુકવણી છે.

આ લોન ઝડપથી ચૂકવવામાં મદદ કરે છે અને તમે વ્યાજમાં ચૂકવેલા લાખો રૂપિયા પણ બચાવી શકો છો. પ્રી-પેમેન્ટની રકમ તમારી મૂળ રકમમાંથી બાદ કરવામાં આવે છે. આ તમારા મુખ્ય બેલેન્સને ઘટાડે છે અને તમારા EMIને પણ અસર કરે છે. આનો સૌથી સારો રસ્તો એ છે કે જ્યારે પણ તમને ક્યાંકથી પૈસા ભેગા થાય છે તો તમે તેને હોમ લોન ખાતામાં જમા કરાવતા રહો.