Home Loan : SBI માંથી 50 લાખની હોમ લોન લેવા પર કેટલી EMI ભરવી પડશે? જાણી લો
હોમ લોન લેતા પહેલાં નાણાકીય ક્ષમતા અને દેવા-આવક ગુણોત્તર (DTI) તપાસો. સારો ક્રેડિટ સ્કોર નીચા વ્યાજ દરે લોન મેળવવામાં મદદ કરે છે, તેથી અરજી કરતા પહેલાં ક્રેડિટ રિપોર્ટ ચકાસો.
જો તમે હોમ લોન લેવાનું આયોજન કરી રહ્યા હો, તો લોન લેવા પહેલાં તમારી નાણાકીય ક્ષમતાનો અંદાજ લગાવવો ખૂબ જરૂરી છે. ખાસ કરીને દેવા-આવક ગુણોત્તર (Debt-to-Income Ratio) પર ધ્યાન આપવું જોઈએ. જો તમારી પાસે પહેલેથી કોઈ લોન ચાલી રહી હોય, તો શક્ય હોય ત્યાં સુધી તે ચૂકવીને પછી હોમ લોન માટે અરજી કરવી વધુ સમજદારીભર્યું પગલું છે.
આજના સમયમાં નોકરી કરતા લોકો માટે પોતાનું ઘર ખરીદવું સરળ નથી. મોટા ભાગે લોકોને ઘર ખરીદવા માટે હોમ લોન પર આધાર રાખવો પડે છે. હોમ લોન મેળવવા માટે સારો ક્રેડિટ સ્કોર ખૂબ મહત્વનો છે. સારો ક્રેડિટ સ્કોર તમને ઓછા વ્યાજ દરે લોન મેળવવામાં મદદ કરે છે, જ્યારે નબળો સ્કોર લોન મેળવવામાં અડચણ ઊભી કરી શકે છે.
બેઝિક હોમ લોનના સ્થાપક અતુલ મોંગાએ મીડિયા સાથે વાતચીતમાં જણાવ્યું હતું કે ગ્રાહકનો ક્રેડિટ સ્કોર નક્કી કરે છે કે તેને હોમ લોન મળશે કે નહીં. જો લોન મળે તો તેનો વ્યાજ દર પણ મોટા ભાગે ક્રેડિટ સ્કોર પર આધાર રાખે છે. તેમના જણાવ્યા મુજબ, હોમ લોન માટે અરજી કરતા પહેલાં દરેક વ્યક્તિએ પોતાનો ક્રેડિટ રિપોર્ટ ચકાસવો જોઈએ. જો રિપોર્ટમાં કોઈ ભૂલ કે વિસંગતતા હોય, તો તેને સુધારવી ખૂબ જરૂરી છે.
SBI હોમ લોન વ્યાજ દર
દેશની સૌથી મોટી જાહેર ક્ષેત્રની બેંક, State Bank of India (SBI) હોમ લોન પર આકર્ષક વ્યાજ દર ઓફર કરે છે. SBIના હોમ લોન વ્યાજ દરો હાલમાં 7.25% થી 8.45% સુધી છે. મહત્તમ હોમ લોન માટે વ્યાજ દર 7.50% થી 8.70% સુધી જાય છે. SBIના ટોપ-અપ લોન પર વ્યાજ દર 7.75% થી 10.50% છે, જ્યારે પ્રોપર્ટી સામે લોન પર વ્યાજ દર 8.95% થી 10.50% સુધી છે. YONO Insta હોમ ટોપ-અપ લોન પર વ્યાજ દર આશરે 8.10% છે.
₹50 લાખની હોમ લોન પર EMI કેટલો થશે?
જો તમે SBI પાસેથી ₹50 લાખની હોમ લોન 30 વર્ષ માટે 7.25% વ્યાજ દરે લો છો, તો તમારી માસિક EMI લગભગ ₹34,109 રહેશે. આ સમયગાળામાં તમે કુલ ₹72,79,173 જેટલું વ્યાજ ચૂકવશો.
જો આ જ લોન તમે 25 વર્ષ માટે લો છો, તો માસિક EMI આશરે ₹36,140 થશે અને કુલ વ્યાજ ચુકવણી ₹58,42,103 સુધી રહેશે.
એ જ રીતે, જો તમે લોનનો સમયગાળો 20 વર્ષ રાખો છો, તો માસિક EMI લગભગ ₹39,519 થશે અને કુલ વ્યાજ ₹44,84,512 ચૂકવવું પડશે. સમયગાળો ઓછો રાખવાથી EMI વધે છે, પરંતુ કુલ વ્યાજમાં મોટો બચાવ થાય છે.
દેવા-આવક ગુણોત્તર પર ખાસ ધ્યાન આપો
બેંકો સામાન્ય રીતે ગ્રાહકના માસિક પગારના 50% સુધી EMI મંજૂર કરે છે. જોકે, તે માટે જરૂરી છે કે તમારી પાસે અન્ય કોઈ મોટી લોન ન ચાલી રહી હોય. આજકાલ ઘણા લોકો એક સાથે ઘણી લોન લેતા હોય છે, જેના કારણે તેમનું દેવા-આવક ગુણોત્તર બગડે છે અને નવી લોન મેળવવામાં મુશ્કેલી પડે છે.
50ની ઉંમરે પહોંચી ગયા છો? પેન્શન લેવાની ઉતાવળ કરતા પહેલા આ સત્ય જાણી લેજો
