કાનુની સવાલ: જમીનના સોદામાં છેતરપિંડી રોકવા સરકારનું મોટું પગલું, રજિસ્ટ્રી પ્રક્રિયા થશે સંપૂર્ણ ડિજિટલ

ડિજિટલ પ્રક્રિયાને કારણે હવે ફ્રોડનો ખેલ બંધ થઈ જશે. આવકવેરા વિભાગ દ્વારા ઝડપી કાર્યવાહી અને સરકારને પૂરી પાડવામાં આવેલી માહિતીને પગલે, રજિસ્ટ્રી પ્રક્રિયામાં ફેરફાર થઈ રહ્યા છે. મુખ્ય સચિવ સ્તરની બેઠક બાદ, ઓટોમેટિક નોંધણી સરળ બનશે. રજિસ્ટ્રી પૂર્ણ થતાં જ ખતની નકલ સંબંધિત વિભાગને પહોંચી જશે.

બ્લુપ્રિન્ટ તૈયાર કરવામાં આવી

આનાથી નામ ટ્રાન્સફર સરળ બનશે. સૂત્રોએ જણાવ્યું હતું કે આવકવેરા વિભાગના સિનિયર અધિકારીઓ એક દિવસ પહેલા મુખ્ય સચિવને મળ્યા હતા. આ બેઠકમાં ઘણા મહત્વપૂર્ણ ફેરફારો માટે બ્લુપ્રિન્ટ તૈયાર કરવામાં આવી હતી.

જ્યારે આવકવેરા વિભાગે રાજ્ય સરકાર સાથે માહિતી શેર કરી, ત્યારે હોબાળો મચી ગયો. આ જ ક્રમમાં આ મહિનાથી દરેક રજિસ્ટ્રીમાં PAN અને આધાર વિગતો ફરજિયાત બનાવવામાં આવી હતી. હવે, એક સિસ્ટમ બનાવવામાં આવી રહી છે જેથી રજિસ્ટ્રી પછી તરત જ, ડીડની નકલ સંબંધિત વિભાગના પોર્ટલ પર સીધી ઓનલાઈન પહોંચે.

આ ઉપરાંત, માલિકી ચકાસણી પછી જ રજિસ્ટ્રી કરવામાં આવશે, જે વિવાદિત સોદાઓ પર તપાસ કરશે. તમને જણાવી દઈએ કે સમગ્ર મામલામાં વકીલોની મદદ લેવાની સાથે, રજિસ્ટ્રી રેકોર્ડમાં આધાર કાર્ડના ફક્ત છેલ્લા ચાર નંબરોનો ઉલ્લેખ કરવાનું કહેવામાં આવ્યું છે જેથી કોઈ છેતરપિંડી કરનાર આધાર નંબર મેળવી ન શકે.

આ જગ્યાએ જોવા મળી હતી ગેરરીતિઓ

આ ઉપરાંત, નકશા પ્રોજેક્ટ હેઠળ દરેક પ્લોટને એક અનન્ય મિલકત ID સાથે લિંક કરવાની પણ વ્યવસ્થા કરવામાં આવી રહી છે. વર્ષની શરૂઆતમાં, આવકવેરા વિભાગે યુપીના 10 થી વધુ જિલ્લાઓમાં પાન કાર્ડ વિગતો ભર્યા વિના કિંમતી જમીનોના વેચાણ દસ્તાવેજના કિસ્સાઓ શોધી કાઢ્યા હતા.

પાન કાર્ડ વિગતો ભર્યા વિના કરોડો રૂપિયાની મિલકતોના વેચાણ દસ્તાવેજના તથ્યો કાર્યવાહીમાં બહાર આવ્યા હતા. 55 હજાર કરોડથી વધુ કિંમતની મિલકતોના વેચાણ દસ્તાવેજ સાચી વિગતો ભર્યા વિના કરવામાં આવ્યા હતા. આગ્રા, કાનપુર વિભાગમાં સૌથી વધુ ગેરરીતિઓ જોવા મળી હતી.

જપ્ત કરાયેલી મિલકતો પણ વેચાઈ ગઈ

આવકવેરાની તપાસમાં કાનપુર અને આગ્રા વિભાગના જિલ્લાઓમાં પણ નોંધપાત્ર ગેરરીતિઓ બહાર આવી. નોંધણી અધિકારીઓએ આવકવેરા વિભાગ, ED અથવા CBI દ્વારા જપ્ત કરાયેલી મિલકતો માટે ડીડ બનાવ્યા. ડીડ કરવા માટે PAN ને બદલે ફોર્મ 16 નો ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો હતો. આશ્ચર્યજનક રીતે, મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, ફોર્મ 16 ની સંપૂર્ણ વિગતો ઉપલબ્ધ નહોતી.

એક નોટિસ પોસ્ટ કરવામાં આવી

છેતરપિંડી અને બનાવટી કાર્યવાહી અટકાવવા માટે, મોહનલાલગંજ રજિસ્ટ્રી ઑફિસમાં જમીનની નોંધણી ખરીદનાર અને વેચનાર, સાક્ષીઓ સહિત, તેમના નિવેદનો નોંધ્યા પછી અને દસ્તાવેજો પર સહી કર્યા પછી જ કરવામાં આવશે. વધુમાં, નોંધણી માટે જરૂરી સમય ઘટાડવા માટે, એક નોટિસ પોસ્ટ કરવામાં આવી છે જેમાં વકીલોને ઓનલાઈન નોંધણી કરતી વખતે આધાર ચકાસવાની જરૂર છે.

નોંધણી માટે રજિસ્ટ્રી લાવી રહ્યા હતા

થોડા દિવસો પહેલા, જ્યારે સબ-રજિસ્ટ્રાર વિભા દ્વિવેદી તિવારીએ મોહનલાલગંજનો હવાલો સંભાળ્યો, ત્યારે તેમણે જોયું કે લોકો તેમની સહી વિના નોંધણી માટે રજિસ્ટ્રી લાવી રહ્યા હતા. ડેવલપર કંપની વતી જમીન વેચનારાઓ તેમના નિવેદનો નોંધી રહ્યા ન હતા. આ પછી, સબ-રજિસ્ટ્રારએ ખરીદનાર, વેચનાર અને સાક્ષીઓ રજિસ્ટ્રી પર સહી કરે અને તેમના નિવેદનો નોંધે તે પછી જ નોંધણી કરાવવાની સૂચનાઓ જાહેર કરી છે.

સૂચનાઓ જાહેર કરવામાં આવી

વધુમાં રજિસ્ટ્રી ઑફિસમાં આધાર વેરિફિકેશનમાં સૌથી વધુ સમય લાગી રહ્યો છે. તેથી સબ-રજિસ્ટ્રાર દ્વારા આધાર વેરિફિકેશન ઓનલાઈન થાય તે સુનિશ્ચિત કરવા માટે સૂચનાઓ જાહેર કરવામાં આવી છે. તેમણે સમગ્ર પ્રક્રિયામાં વકીલોની મદદની પણ વિનંતી કરી છે અને સલાહ આપી છે કે આધાર કાર્ડના ફક્ત છેલ્લા ચાર અંકો રજિસ્ટ્રી રેકોર્ડમાં સામેલ કરવામાં આવે જેથી છેતરપિંડી કરનારાઓ આધાર નંબર મેળવી શકતા નથી.