પ્રોપર્ટીના દસ્તાવેજ ખોવાઈ જાય તો? આ અહેવાલની માહિતી તમારી ચિંતા હળવી કરશે
કાગળો વિના જે મિલકત વેચવા માટે સમસ્યા સાથે તેના પર લોન પણ લઈ શકાતી નથી. જો તમે કાગળો ક્યાંક રાખવાનું ભૂલી જાઓ છો અથવા ક્યાંક ખોવાઈ જાય છે તો તમારે તેને ગભરાવાના સ્થાઈ શાંત મનથી સમસ્યા ઉકેલવાનો પ્રયાસ કરવો જોઈએ.
જો તમે કોઈ પ્રોપર્ટીના માલિક છો તો તમને ખબર હશે કે તેના દસ્તાવેજો કેટલા મહત્વપૂર્ણ છે. આ એ જ દસ્તાવેજો છે જે દર્શાવે છે કે તમે મિલકતના માલિક છો. આ દસ્તાવેજો એટલે પણ જરૂરી છે કારણ કે તેના વિના તમે ભવિષ્યમાં મિલ્કત વેચી શકશો નહીં.છતાં આવી સ્થિતિમાં કોઈ કારણસર મિલકતના કાગળો ખોવાઈ જાય તો શું કરવું જોઈએ?
આ પરિસ્થિતિ તમને મુશ્કેલીમાં મૂકી શકે છે કારણ કે કાગળો વિના જે મિલકત વેચવા માટે સમસ્યા સાથે તેના પર લોન પણ લઈ શકાતી નથી. જો તમે કાગળો ક્યાંક રાખવાનું ભૂલી જાઓ છો અથવા ક્યાંક ખોવાઈ જાય છે તો તમારે તેને ગભરાવાના સ્થાઈ શાંત મનથી સમસ્યા ઉકેલવાનો પ્રયાસ કરવો જોઈએ. કેટલાક તાત્કાલિક પગલાં લેઈ ડુપ્લિકેટ કાગળો મેળવી અને તેને સુરક્ષિત રીતે રાખવા જોઈએ.
FIR દાખલ કરો કાગળો ખોવાઈ ગયા કે ચોરાઈ ગયાની જાણ થતાં જ નજીકના પોલીસ સ્ટેશનમાં એફઆઈઆર નોંધાવો. એફઆઈઆરમાં ઉલ્લેખ કરો કે કાગળો ખોવાઈ ગયા છે અથવા તેને ક્યાંક રાખીને ભૂલી ગયા છે જે હવે મળવાના નથી. એફઆઈઆરની એક નકલ તમારી સાથે રાખો જેથી તે પછીથી મદદ કરી શકે.
અખબારમાં નોટિસ છાપો આગળનું પગલું એ હોવું જોઈએ કે તમને અખબારમાં કાગળ ખોવાઈ જવાની બાબત છપાવો . તે મિલકતની સંપૂર્ણ વિગતો ધરાવતી માહિતી હશે. આગામી 15 દિવસ સુધી રાહ જુઓ કારણ કે કોઈને કાગળો મળી ગયા હોઈ શકે છે અને તેઓ તમને તે પરત કરી શકે છે. ધ્યાનમાં રાખો કે આ સૂચના અંગ્રેજી અખબાર અને પ્રાદેશિક અખબાર બંનેમાં પ્રકાશિત થવી જોઈએ.
ડુપ્લિકેટ શેર પ્રમાણપત્ર મેળવો જો તમે હાઉસિંગ સોસાયટીમાં રહો છો, તો તમે રેસિડેન્ટ વેલ્ફેર એસોસિએશન અથવા RWA તરફથી ડુપ્લિકેટ શેર પ્રમાણપત્ર મેળવી શકો છો. ‘Bankbazaar’નો એક અહેવાલ જણાવે છે કે RWA પાસેથી ડુપ્લિકેટ શેર પ્રમાણપત્ર મેળવવા માટે તમારે FIRની નકલ અને અખબારમાં છપાયેલી નોટિસની કટિંગ આપવી પડશે. આ પછી આરડબ્લ્યુએ એક મીટિંગ બોલાવશે અને દસ્તાવેજોની તપાસ કરશે અને જો ઘટના સાચી હોવાનું જાણવા મળે છે તો શેર પ્રમાણપત્ર આપવામાં આવશે.
કાનૂની માર્ગ પણ અપનાવો પ્રોપર્ટી પેપર માટે સ્ટેમ્પ પેપર પર બાંયધરી મેળવો જેમાં પ્રોપર્ટીની સંપૂર્ણ માહિતી આપવામાં આવી હોય. તેમાં ગુમ થયેલા કાગળો, એફઆઈઆર અને અખબારની સૂચનાઓનો ઉલ્લેખ કરવો જોઈએ. આ બાંયધરી નોંધણી કરાવવી પડશે, નોટરી દ્વારા પાસ કરવી પડશે અને પછી રજીસ્ટ્રાર ઓફિસમાં સબમિટ કરવી પડશે.
ડુપ્લીકેટ પ્રોપર્ટી પેપર મેળવો આ બધી બાબતો કર્યા પછી તમારે તમારી મિલકત માટે રજિસ્ટ્રાર ઑફિસમાં ડુપ્લિકેટ સેલ ડીડ સાથે અરજી કરવી પડશે. આ માટે તમારે એફઆઈઆરની નકલ, અખબારમાં આપેલી જાહેરાત, ડુપ્લિકેટ શેર સર્ટિફિકેટ અને નોટરી વગેરે પ્રમાણિત અંડરટેકિંગ રજિસ્ટ્રાર ઑફિસમાં જમા કરાવવાની રહેશે. આ માટે તમારી પાસેથી અમુક ફી લેવામાં આવશે અને તમારા નામે ડુપ્લિકેટ વેચાણ ડીડ જારી કરવામાં આવશે.
આ પણ વાંચો : Petrol Diesel Price Today: આજે અમદાવાદમાં 1 લીટર પેટ્રોલની કિંમત 95.13 રૂપિયા, જાણો તમારા શહેરમાં શું છે ઇંધણનો ભાવ
