House Construction Tips: માત્ર 5 લાખ રૂપિયામાં બની જશે ઘર, મજબુતી અને સુંદરતા પણ રહેશે આલીશાન
જો ઘર (Home) બનાવતી વખતે કેટલાક ઉપાયો ધ્યાનમાં લેવામાં આવે તો નોંધપાત્ર બચત કરી શકાય છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો કોઈ ઘર થાંભલા અને બીમ વિના બાંધવામાં આવે છે, ત્યાં સિમેન્ટ અને રેતીની બચત છે.
મોટાભાગના લોકો માટે ‘પોતાનું ઘર’(Dream house) એક સપનું છે. કેટલાક લોકો તૈયાર એપાર્ટમેન્ટ/ફ્લેટ ખરીદવાનું પસંદ કરે છે, જ્યારે ઘણા લોકો એવા છે કે જેઓ પ્લોટ લઈને ઘર બનાવવાનું પસંદ કરે છે. બંનેના ફાયદા અને ગેરફાયદા છે. દરેક માટે ડ્રીમ હોમ એ માત્ર ભાવનાત્મક મુદ્દો નથી, પરંતુ તે ઘણી સ્વતંત્રતાઓ પણ આપે છે. તમારું પોતાનું ઘર બનાવવું એ મામૂલી બાબત નથી. મકાન (House) બનાવવાનો ખર્ચ પણ લાખોમાં આવે છે.
પરંપરાગત ડિઝાઇનને બદલે આ માળખું અપનાવો
ઘર બનાવવાની કેટલીક ટીપ્સ ખૂબ જ અસરકારક સાબિત થાય છે. ઉદાહરણ તરીકે, ધારો કે તમે બહુમાળી બિલ્ડીંગ બનાવવા માંગતા નથી, તો એક સરળ ફેરફાર લાખોની બચત કરશે. સામાન્ય રીતે લોકો ઘર બનાવવા માટે ફ્રેમ સ્ટ્રક્ચરનો ઉપયોગ કરે છે. જો તેની જગ્યાએ લોડ-બેરિંગ માળખું અપનાવવામાં આવે, તો પળવારમાં, મોટી બચતનો માર્ગ સાફ થઈ જાય છે.
હકીકતમાં, ફ્રેમ સ્ટ્રક્ચર કરતાં લોડ-બેરિંગ સ્ટ્રક્ચર્સમાં ઓછી ઇંટનો ઉપયોગ થાય છે. આ સિવાય અન્ય કેટલાક ઉપાયો છે, જેમ કે સામાન્ય ઈંટને બદલે ફ્લાય-એશ ઈંટોનો ઉપયોગ, લાકડાને બદલે કોંક્રીટ ફ્રેમ, રોઝવુડ-ટીકને બદલે સસ્તા લાકડાનો ઉપયોગ વગેરે.
ફ્રેમ માળખું ખૂબ ખર્ચ કરે છે
હવે આપણે જાણીએ છીએ કે પરંપરાગત રીત એટલે કે ફ્રેમ સ્ટ્રક્ચર પર ઘર બનાવવા માટે કેટલો ખર્ચ થાય છે અને જો આપણે ટિપ્સનો ઉપયોગ કરીએ તો કેટલી બચત થઈ શકે છે. ઉદાહરણ તરીકે, અમે 500 ચોરસ ફૂટનો પ્લોટ રાખીએ છીએ. એક માળનું મકાન બનાવવાનો સરેરાશ ખર્ચ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રૂ. 1,500 છે. આ રીતે, સામાન્ય રીતે 500 ચોરસ ફૂટના પ્લોટ પર એક માળનું મકાન બનાવવા માટે લગભગ 7.50 લાખ રૂપિયાનો ખર્ચ થશે.
બંધારણમાં ફેરફાર લાખોનો તફાવત બનાવે છે
હવે ચાલો ટીપ્સ જોઈએ. પ્રથમ ઉકેલ એ છે કે બંધારણમાં ફેરફાર કરવો. લોડ બેરિંગ સ્ટ્રક્ચર્સમાં કૉલમ અને બીમ જરૂરી નથી. આ કારણોસર, છત અને વિઝર બનાવવા માટે જ બારની જરૂર છે. આ સિવાય સિમેન્ટ અને રેતીનો પણ ઓછો ઉપયોગ થાય છે. તેવી જ રીતે, જો તમે સામાન્ય ઈંટની તુલનામાં ફ્લાય એશ ઈંટનો ઉપયોગ કરો છો, તો તે યુનિટ દીઠ 4-5 રૂપિયા બચાવે છે. મતલબ કે ઈંટોની કિંમત લગભગ અડધી થઈ ગઈ છે. ફ્લાય એશ ઇંટોનો બીજો ફાયદો એ છે કે તેને પ્લાસ્ટર કરવાની જરૂર નથી. તેઓ પુટ્ટી લાગુ કરીને સીધા પેઇન્ટ કરી શકાય છે. આ રીતે પ્લાસ્ટરનો ખર્ચ અને મજૂરી બંનેની બચત થાય છે. ખર્ચ ઘટાડવાનો બીજો રસ્તો ચોરસ બનાવવાનો છે.
લોડ બેરિંગ માળખું
જો ઉપરોક્ત ઉપાયો અપનાવવામાં આવે તો સિમેન્ટના વપરાશમાં લગભગ 50 બેગનો ઘટાડો થશે. હાલમાં સિમેન્ટની એક બોરીની સરેરાશ કિંમત 400 રૂપિયા છે. એટલે કે, તમે માત્ર સિમેન્ટ પર 20,000 રૂપિયાની બચત કરી રહ્યા છો. સળીયાની કિંમત સામાન્ય રીતે કુલ બાંધકામ ખર્ચના 20 ટકા છે. લોડ બેરિંગ સ્ટ્રક્ચરમાં તે ઘટાડીને 10 ટકા કરવામાં આવે છે. એટલે કે 1.50 લાખના બદલે 75 હજાર રૂપિયામાં તમારું કામ થઈ જશે. આ રીતે, તમે બાર પર 75 હજાર રૂપિયા બચાવી રહ્યા છો.
ઈંટથી રેતીની બચત
એક માળનું મકાન બનાવવા માટે લગભગ 5000 ઇંટો લાગે છે. સામાન્ય ઈંટ ખરીદવાની કિંમત લગભગ 50,000 રૂપિયા હશે, જ્યારે ફ્લાય એશના કિસ્સામાં તે માત્ર 25,000 રૂપિયા હશે. મતલબ કે તમે ઈંટોમાં પણ 25 હજાર રૂપિયા બચાવ્યા. આ ટીપ્સ અપનાવીને પ્લાસ્ટરથી બીમ-કૉલમ સુધીની કોઈ જરૂર ન હોવાથી સિમેન્ટ અને બાર ઉપરાંત રેતીનો પણ ઓછો ઉપયોગ થાય છે. જો તમે સામાન્ય રીતે ઘર બનાવવા માટે રેતી પર 75 હજાર રૂપિયા ખર્ચ કરી રહ્યા છો, તો આ ટિપ્સ અપનાવવાથી આ ખર્ચ લગભગ 50 હજાર રૂપિયા થઈ જશે. એટલે કે રેતીના કિસ્સામાં પણ 25 હજાર રૂપિયાની બચત થાય છે.
આ ટિપ્સ અપનાવવાથી 2 લાખની બચત થશે
અન્ય ખર્ચની વાત કરીએ તો પથ્થર પર લગભગ 40 હજાર રૂપિયા, ટાઇલ્સ પર લગભગ 50 હજાર રૂપિયા, પુટી-પેટીંગ પર 25 હજાર રૂપિયા અને બારી, દરવાજા, વીજળી અને પ્લમ્બિંગના કામ પર 1.15 લાખ રૂપિયા ખર્ચ થશે. તેમાં પણ બચતને અવકાશ છે. ટોઈલેટ-બાથરૂમ એકસાથે બાંધવાથી ઈંટથી લઈને સિમેન્ટ અને રેતીની બચત થાય છે, સાથે જ જગ્યા પણ ઓછી વપરાય છે. તમે માર્બલને બદલે સિરામિક ટાઇલ્સનો ઉપયોગ કરીને બચત કરી શકો છો. આ રીતે, જો તમે અન્ય ખર્ચમાં મજૂરી ખર્ચમાં ઘટાડો જુઓ, તો તમે આ ટિપ્સ અપનાવીને સરળતાથી 2 લાખ રૂપિયાથી વધુની બચત કરી શકો છો.
