Rent Agreement તૈયાર કરતી વખતે આ 4 બાબતોનું ધ્યાન રાખો, લાપરવાહ રહેશો તો પાછળથી પસ્તાવાનો વારો આવશે
દેશમાં એક મોટો વર્ગ એવો છે જેની પાસે પોતાનું ઘર નથી અને તેઓ ભાડાના મકાનમાં રહે છે. તે જ સમયે, ઘણા લોકો જેઓ નાના શહેરોમાંથી પોતાનું ઘર છોડીને નોકરી માટે અન્ય શહેરોમાં જાય છે તેઓ પણ ભાડાના મકાનોમાં રહે છે.
દેશમાં એક મોટો વર્ગ એવો છે જેની પાસે પોતાનું ઘર નથી અને તેઓ ભાડાના મકાનમાં રહે છે. તે જ સમયે, ઘણા લોકો જેઓ નાના શહેરોમાંથી પોતાનું ઘર છોડીને નોકરી માટે અન્ય શહેરોમાં જાય છે તેઓ પણ ભાડાના મકાનોમાં રહે છે.
ભાડા પર મકાન લેતી વખતે મકાનમાલિક અને ભાડૂત વચ્ચે ભાડા કરાર હોય છે. આ એક પ્રકારનો લેખિત કરાર છે જેમાં મકાન સંબંધિત ભાડા અને વ્યવસ્થા સંબંધિત મહત્વપૂર્ણ બાબતોનો ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો છે. જો તમે પણ ભાડુઆત છો તો ભાડા કરાર કરતી વખતે કેટલીક બાબતોનું ખાસ ધ્યાન રાખો, જેથી તમને પછીથી કોઈ સમસ્યાનો સામનો ન કરવો પડે.
ભાડું અને ડિપોઝીટ
તમે મકાનમાલિકને દર મહિને કેટલું ભાડું ચૂકવશો અને તમે કેટલી સિક્યોરિટી જમા કરાવી છે, આ બાબતોનો ઉલ્લેખ રેન્ટ એગ્રીમેન્ટમાં અવશ્ય કરો. રિટર્નિંગ સિક્યોરિટી સંબંધિત નિયમો પણ લખી લો. જેથી તમારા અને મકાનમાલિક વચ્ચે બધું સ્પષ્ટ રહે. ધ્યાનમાં રાખો કે કરાર એ મકાનમાલિક અને ભાડૂઆત વચ્ચેનો કરાર છે, જો મકાનમાલિકે તેના નિયમો તેમાં લખ્યા હોય, તો તમે તેમાં તમારા મુદ્દાઓ પણ લખી શકો છો. હસ્તાક્ષર કર્યા પછી, ભાડા કરારની એક નકલ તમારી પાસે રાખો કારણ કે તે તમને તમારા બધા કામમાં મદદ કરી શકે છે.
ભાડું ક્યારે વધશે?
મકાનમાલિક સાથે અગાઉથી નક્કી ભાડાના વધારા અંગેની બાબતી નક્કી કરવી જોઈએ અને ભાડું ક્યારે વધારાશે અને કેટલું વધારશે તે નક્કી હોવું જરૂરી છે. તમારા કરારમાં પણ આ મુદ્દાનો સમાવેશ કરવાની ખાતરી કરો. આ અંગેના અગાઉના નિર્ણયથી લાભ એ થશે કે મકાનમાલિક નિયત મર્યાદા કરતાં વધુ ભાડું વધારી શકશે નહીં. સામાન્ય રીતે ઘરના ભાડામાં દર વર્ષે 10 ટકાનો વધારો થાય છે. જો તમે ઈચ્છો, તો તમે આ માટે સંમત થઈ શકો છો અથવા મકાનમાલિકને ભાડું થોડું વધારવા માટે સમજાવી શકો છો.
સમારકામ અને જાળવણી અંગે સ્પષ્ટતા
તમે જે ઘરમાં રહો છો તેને સમયાંતરે સમારકામ, જાળવણી અને પેઇન્ટિંગની જરૂર હોય છે. આવી સ્થિતિમાં આ ખર્ચ કોના પર થશે તેનો સ્પષ્ટ ઉલ્લેખ કરારમાં હોવો જોઈએ. જો કોઈ દુર્ઘટના સર્જાય તો ઘરને થયેલા નુકસાનની ભરપાઈ કોણ કરશે? આ કરારમાં પણ લખવું જોઈએ.
કરારમાં કયા બિલનો ઉલ્લેખ છે?
તપાસો કે શું મકાનમાલિકે ભાડાની મોડી ચુકવણી માટે કોઈ દંડનો ઉલ્લેખ કર્યો છે. આ ઉપરાંત, તમારે વીજળી, પાણીનું બિલ, હાઉસ ટેક્સ અને જિમ, સ્વિમિંગ પૂલ, પાર્કિંગ, ક્લબ વગેરે જેવી સુવિધાઓ અને તેના માટે ચૂકવણી વિશે પણ તપાસ કરવી જોઈએ. આનો અર્થ એ છે કે ધ્યાનમાં રાખો કે તમે મકાનમાલિકને જે બિલ ચૂકવશો તેનો જ ઉલ્લેખ કરારમાં હોવો જોઈએ.
