રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને કોનું ગ્રહણ લાગ્યું ? અમદાવાદ સહિત આ 8 શહેરોના ચોંકાવનારા આંકડા, જાણો વિગત

દેશમાં રિયલ સેક્ટરમાં મંદીના સંકેતો દેખાવા લાગ્યા છે. દેશના ટોચના 8 શહેરોમાંથી જે આંકડા આવ્યા છે તેને જોતા કંઈક આવું જ લાગે છે. આ આંકડા એવા સમયે આવ્યા છે જ્યારે RBI MPC તેના પોલિસી રેટની જાહેરાત કરવા જઈ રહી છે. રિપોર્ટ અનુસાર, નવી ઑફર્સના અભાવ અને કિંમતોમાં વધારાને કારણે જુલાઈ-સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં દેશના ટોચના આઠ શહેરોમાં હાઉસિંગના વેચાણમાં પાંચ ટકાનો ઘટાડો થયો છે. ચાલો તમને એ પણ જણાવીએ કે આ આંકડા કોણે જાહેર કર્યા છે અને શા માટે મંદીની આગાહી કરવામાં આવી રહી છે.

રિયલ એસ્ટેટ બ્રોકરેજ પ્લેટફોર્મ PropTiger.com એ મંગળવારે ભારતના હાઉસિંગ માર્કેટ પર રિયલ ઇનસાઇટ નામનો રિપોર્ટ બહાર પાડ્યો હતો. PropTiger ઓસ્ટ્રેલિયાના REA ગ્રુપનો એક ભાગ છે. REA India હાઉસિંગ.કોમની માલિકી ધરાવે છે. રિપોર્ટ અનુસાર, જુલાઈ-સપ્ટેમ્બરમાં કુલ 96,544 યુનિટ્સનું વેચાણ થયું હતું, જે 2023ના સમાન સમયગાળા દરમિયાન વેચાયેલા 1,01,221 યુનિટ્સ કરતાં પાંચ ટકા ઓછું છે.

સમીક્ષા હેઠળના સમયગાળા દરમિયાન વાર્ષિક ધોરણે 1,23,080 એકમોથી મુખ્ય આઠ બજારોમાં લૉન્ચ કરાયેલા નવા રહેણાંક એકમોની સંખ્યા 25 ટકા ઘટીને 91,863 યુનિટ થઈ છે. PropTiger એ અહેવાલમાં ઘરની કિંમતોમાં તીવ્ર વધારો જે પોષણક્ષમતાને અસર કરે છે તેના પર પણ પ્રકાશ પાડ્યો હતો. ટોચના આઠ શહેરોમાં કિંમતોમાં સરેરાશ 20 ટકાનો વધારો થયો છે.

ડેટા અનુસાર, માત્ર દિલ્હી-નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR)માં જ ઘરનું વેચાણ વધ્યું છે. અન્ય સાત મોટા શહેરોમાં ઘટાડો જોવા મળ્યો છે. જુલાઈ-સપ્ટેમ્બર દરમિયાન દિલ્હી-એનસીઆરમાં વેચાણ વાર્ષિક ધોરણે 29 ટકા વધીને 10,098 યુનિટ થયું છે. ગયા વર્ષના સમાન ગાળામાં તે 7,800 યુનિટ હતું.

કોલકાતા, અમદાવાદ, બેંગલુરુમાં ઘટ્યું વેચાણ

બીજી તરફ, અમદાવાદમાં વેચાણ 10,305 યુનિટથી નવ ટકા ઘટીને 9,352 યુનિટ થયું, બેંગલુરુમાં તે 12,588 યુનિટથી 11 ટકા ઘટીને 11,160 યુનિટ થયું, ચેન્નાઈમાં તે 8 ટકા ઘટીને 3,560 યુનિટ થયું, જે હૈદરાબાદમાં 3,874 યુનિટ હતું. 14,191 યુનિટથી 19 ટકા ઘટીને 11,564 યુનિટ અને કોલકાતામાં વેચાણ 3,607 યુનિટથી 22 ટકા ઘટીને 2,796 યુનિટ થયું છે. મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજનમાં, રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટીનું વેચાણ સમીક્ષા હેઠળના સમયગાળા દરમિયાન 30,299 યુનિટથી એક ટકા ઘટીને 30,010 યુનિટ થયું છે. પુણેમાં રહેણાંકનું વેચાણ એક વર્ષ અગાઉના સમાન ગાળામાં 18,557 યુનિટથી ત્રણ ટકા ઘટીને 18,004 યુનિટ થયું હતું.

અમે તંદુરસ્ત મંદી જોઈ રહ્યા છીએ – REA (CFO)

REA ઇન્ડિયાના ચીફ ફાઇનાન્સિયલ ઓફિસર (CFO) અને PropTiger.comના બિઝનેસ હેડ વિકાસ વાધવને જણાવ્યું હતું કે વેચાણ અને નવા લોન્ચ બંનેમાં વાર્ષિક ધોરણે ઘટાડો એ વધતા ભાવો પ્રત્યે બજારના પ્રતિભાવને દર્શાવે છે. તેમણે કહ્યું કે અમે બજારની પ્રવૃત્તિમાં તંદુરસ્ત મંદી જોઈ રહ્યા છીએ, જે અંતિમ વપરાશકારો માટે ફાયદાકારક છે કારણ કે તે ટકાઉ વૃદ્ધિ લાવે છે. છેલ્લા કેટલાક ત્રિમાસિક ગાળામાં મુખ્ય બજારોના કેટલાક મુખ્ય ક્ષેત્રોમાં કિંમતોમાં 3 ટકાથી 50 ટકાનો વધારો થયો છે, જે તાત્કાલિક ખરીદીના નિર્ણયોને અસર કરે છે.

જો કે, વાધવાનને અપેક્ષા છે કે ખરીદદારો નવી કિંમતની વાસ્તવિકતાઓ સાથે ધીમે ધીમે એડજસ્ટ થશે. દિલ્હી-એનસીઆરમાં ગુરુગ્રામ, નોઈડા, ગ્રેટર નોઈડા, ગાઝિયાબાદ અને ફરીદાબાદનો સમાવેશ થાય છે. જ્યારે મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (MMR)માં મુંબઈ, નવી મુંબઈ અને થાણેનો સમાવેશ થાય છે.

નોંધ: અહીં આપવામાં આવેલી માહિતી PropTiger.com પર આપવામાં આવેલી માહિતીના આધારે છે. Tv9 ગુજરાતી આ આંકડા અંગે કોઈ પુષ્ટિ કરતું નથી.