હોમ લોનની EMI માં ઘટાડો, RBI દ્વારા જૂનમાં રેપો રેટ ઘટાડા બાદ 7 બેંકોએ હોમ લોનના વ્યાજ દરો ઘટાડ્યા

જૂન 2025માં ભારતીય રિઝર્વ બેંક દ્વારા રેપો દરમાં 50 બેઝિસ પોઇન્ટ (0.50%) નો ઘટાડો થયા પછી અનેક મુખ્ય બેંકોએ પોતાની બાહ્ય બેન્ચમાર્ક લોન દરો (EBLR) અથવા રેપો લિંક્ડ લોન દરો (RLLR)માં ઘટાડો કર્યો છે. આનો અર્થ એ છે કે તે લોન લેનાર માટે હોમ લોનના વ્યાજ દરોમાં ઘટાડો થયો છે જેઓએ રેપો રેટ સાથે જોડાયેલી ફ્લોટિંગ રેટ લોન લીધી છે અથવા લેવાની યોજના ધરાવે છે.

RBI ના વ્યાજ દર ઘટાડાનો હોમ લોન ધરાવતા લોકો પર અસર

આરબીઆઈની રેપો દરની કામગીરી રેપો લિંક્ડ લેન્ડિંગ રેટ્સ (RLLR)નું પાલન કરતી હોમ લોનની વ્યાજ દરો પર સીધી અસર કરે છે.

એક બાહ્ય બેન્ચમાર્ક લિંક કરાયેલ દર હોય છે જે રેપો દર સાથે જોડાયેલો હોય છે. નીચો રેપો રેટ એટલે નીચો RLLR, જેનો અર્થ એ થાય છે કે ગ્રાહકો લોનની મુદત દરમિયાન ઓછું વ્યાજ ચૂકવશે. અને જો તેઓ ઘટાડેલ દર હોવા છતાં હાલમાં ચાલતી EMI જ ચાલુ રાખે તો તેમની મુદત ઓછી થાય શકે છે અથવા જો તેઓ મુદત સમાન રાખે તો EMI ઓછી ચૂકવી શકે છે. જો કે, લોન લેનારાએ ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ કે ઓછી EMI ફક્ત લોનના રીસેટ દિવસથી લાગૂ પડે છે જે સામાન્ય રીતે ત્રણ મહિના પછી હોય છે.

કઈ બેંકોએ રેપો લિંક લોન દરમાં ઘટાડો કર્યો ?

1. ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંક : ઇન્ડિયન ઓવરસીઝ બેંકે 12 જૂન 2025થી અમલમાં આવતી રેપો લિંક્ડ લેન્ડિંગ રેટ (RLLR)ને 50 બેઝિસ પોઇન્ટથી ઘટાડીને 8.85%થી 8.35% કરવાની જાહેરાત કરી છે.

2. એસબીઆઈ હોમ લોન દર : સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયાએ (SBI) રેપો રેટમાં આરબીઆઈ દ્વારા કરાયેલા 50 બેઝિસ પોઇન્ટ (0.50%) ના ઘટાડાના જવાબમાં 15 જૂન 2025થી પોતાની રેપો લિંક્ડ લેન્ડિંગ રેટ (RLLR)માં ફેરફાર કર્યો છે.
   નવીનતમ RLLR: 7.75% + ક્રેડિટ રિસ્ક પ્રિમિયમ (CRP)
   પહેલા RLLR: 8.25% + ક્રેડિટ રિસ્ક પ્રિમિયમ (CRP)

3. યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયા હોમ લોન દર : યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયાએ બાહ્ય બેન્ચમાર્ક લેન્ડિંગ રેટ (EBLR) અને રેપો લિંક્ડ લેન્ડિંગ રેટ (RLLR) બંનેમાં 50 બેઝિસ પોઇન્ટનો ઘટાડો કર્યો છે, જેના કારણે તેનો EBLR ઘટીને 8.25% થયો છે (જેમાં 5.50% ની નવી રેપો રેટ અને 2.75% નો સ્પ્રેડ સમાવિષ્ટ છે). બેંકની પત્રકાર પરિષદ મુજબ, “ભારતીય રિઝર્વ બેંક દ્વારા નીતિગત રેપો દરમાં 50 બેઝિસ પોઇન્ટનો ઘટાડો થયા પછી, યુનિયન બેંકે 11.06.2025થી પોતાની મુખ્ય લોન દરોમાં ફેરફાર કર્યા છે. આ ફેરફારમાં EBLR અને RLLR બંનેમાં 50 બેઝિસ પોઇન્ટનો ઘટાડો સામેલ છે. આ પગલાથી નવા અને હાલના રિટેલ (હોમ, વાહન, પર્સનલ વગેરે) અને MSME ઉધારકર્તાઓને લાભ મળશે.”

4. કેનરા બેંક હોમ લોન દર : કેનરા બેંકે બાહ્ય બેન્ચમાર્ક સાથે જોડાયેલી લોન માટે પોતાની રેપો લિંક્ડ લેન્ડિંગ રેટ (RLLR) 8.75%થી ઘટાડી 8.25% કરી છે. આ નિર્ણય આરબીઆઈની મોનેટરી પોલિસી કમિટીની તાજેતરની બેઠકમાં રેપો રેટને 6.00% થી ઘટાડી 5.50% કરવાના પગલાં બાદ લેવામાં આવ્યો છે. નવી દર 12 જૂન 2025થી અમલમાં આવશે. આથી RLLR સાથે જોડાયેલી લોન ધરાવનારા ગ્રાહકો માટે લોન ખર્ચ ઓછો થશે.

5. પંજાબ નેશનલ બેંક (PNB) હોમ લોન દર : એક નિયમનકારી જાહેરખબરમાં PNBએ જાહેરાત કરી કે 9 જૂન 2025થી પોતાની રેપો લિંક્ડ લેન્ડિંગ રેટ (RLLR)ને 8.85% થી ઘટાડી 8.35% કરવામાં આવી છે. નવી દર 50 બેઝિસ પોઇન્ટની રેપો રેટ કટને દર્શાવે છે અને તેમાં બેંક સ્પ્રેડ તરીકે 20 બેઝિસ પોઇન્ટનો સમાવેશ છે. PNBએ કહ્યું, “એક્સચેન્જને સૂચિત કરવામાં આવે છે કે 06.06.2025ના રોજ આરબીઆઈ દ્વારા રેપો રેટમાં ઘટાડા થવાના પરિણામે, બેંકે 09.06.2025થી RLLR ને 8.85% (20 BPS BSP સહિત) થી ઘટાડીને 8.35% (20 BPS BSP સહિત) કર્યો છે.”

6. બેંક ઓફ બડોદરા (BoB) હોમ લોન દર : BoBએ SEBIના ખુલાસાની જરૂરિયાતોને અનુરૂપ જાહેરાત કરી કે તેણે 7 જૂન 2025થી બડોદરા રેપો આધારિત લોન દર (BRLLR) ને 8.65% થી ઘટાડી 8.15% કર્યો છે. આ પણ RBIના પગલાંને અનુરૂપ 50 બેઝિસ પોઇન્ટનો ઘટાડો છે.
   બેંકે કહ્યું, “SEBI (લિસ્ટિંગ ઓબ્લિગેશન અને ડિસ્ક્લોઝર રિક્વાયરમેન્ટ) રેગ્યુલેશન, 2015ના રેગ્યુલેશન 30 અનુસાર, BRLLR ને 07.06.2025થી 8.65% થી ઘટાડી 8.15% કરવામાં આવી છે.”

7. બેંક ઓફ ઈન્ડિયા હોમ લોન દર : બેંક ઓફ ઈન્ડિયા પણ દર ઘટાડાના શરણે જોડાઈ છે, જેમણે 6 જૂન 2025થી પોતાની રેપો આધારિત લોન દર (RBLR) 8.85% થી ઘટાડી 8.35% કરી છે. BSEમાં જાહેર કરેલી માહિતી પ્રમાણે બેંકે જણાવ્યું, “SEBIના રેગ્યુલેશન 30 હેઠળ રેપો આધારિત લોન દર (RBLR) 06.06.2025થી બદલવામાં આવી છે. આજના રોજ આરબીઆઈએ રેપો રેટને 6.00%થી ઘટાડી 5.50% (50 BPS ની કટ) કર્યો છે. RBLRમાં પરિવર્તન હવે 8.85% થી ઘટાડી 8.35% કરાયું છે.”

ભારતમાં બેંકિંગ ક્ષેત્રનો ઈતિહાસ 200 વર્ષ જૂનો છે. ભારતમાં બેંકિંગની શરૂઆત અંગ્રેજોના સમયમાં થઈ હતી. ભારતમાં બેંકિંગ ક્ષેત્રનો હાલ ઘણો વિકાસ થયો છે. જે અંગેના સમાચાર વાંચવા અહીં ક્લિક કરો..