રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં પૈસાનો વરસાદ, આ રોકાણકારોને કારણે બજાર પહોંચી ગયું આસમાને !
ભારતનું રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર હાલમાં તેજી પર છે. માત્ર સ્થાનિક રોકાણકારો જ નહીં, વિદેશી રોકાણકારો પણ અહીંના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં ઘણું રોકાણ કરી રહ્યા છે. પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટન્ટ જેએલએલ ઈન્ડિયાએ પણ આ અંગે એક રિપોર્ટ જાહેર કર્યો છે. વાંચો આ સમાચાર...
અત્યારે ભારતના રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં ઘણું નાણું વહી રહ્યું છે. દેશના સ્થાનિક રોકાણકારો જ નહીં પણ વિદેશી રોકાણકારો અને એફઆઈઆઈ પણ અહીં ઘણું રોકાણ કરી રહ્યા છે. જો તમે અત્યારે માર્કેટમાં પ્રોપર્ટી ખરીદવા જશો તો તમને ખબર પડશે કે ભાવ આસમાને પહોંચી ગયા છે. તો શું બજારની તેજી પાછળ વિદેશી રોકાણકારોએ ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં કેટલા પૈસા રોક્યા છે?
રિયલ એસ્ટેટ એડવાઈઝર કંપની જેએલએલ ઈન્ડિયાએ આ સંબંધમાં એક રિપોર્ટ જાહેર કર્યો છે. આ મુજબ છેલ્લા અર્ધ વર્ષમાં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં સંસ્થાકીય રોકાણમાં 62 ટકાનો વધારો થયો છે. આમાં મોટા પ્રમાણમાં વિદેશી રોકાણ પણ આવ્યું છે.
વિદેશમાંથી નાણાં વરસાવવામાં આવે છે
આ વર્ષે જાન્યુઆરી-જૂન દરમિયાન વિદેશી રોકાણકારોએ ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં કુલ 3.1 બિલિયન ડૉલરનું રોકાણ કર્યું છે. આ ક્ષેત્રમાં કુલ સંસ્થાકીય રોકાણના લગભગ 65 ટકા છે. આ સમયગાળા દરમિયાન, રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં કુલ સંસ્થાકીય રોકાણ 62 ટકા વધીને $4.76 બિલિયન થયું છે. વર્ષ 2023ના સમાન સમયગાળામાં આ રોકાણ 2.93 અબજ ડોલર હતું.
જેએલએલ ઈન્ડિયાનું કહેવું છે કે વૈશ્વિક સ્તરે અનિશ્ચિતતા અને ચૂંટણીની મોસમ હોવા છતાં, વિદેશી રોકાણકારોનો આ સમયગાળા દરમિયાન ભારતમાં અતૂટ વિશ્વાસ જળવાઈ રહ્યો છે. આ દેશની મજબૂત આર્થિક સ્થિતિની વાર્તા કહે છે. રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં કુલ રોકાણમાંથી વેરહાઉસ સેક્ટરમાં 34 ટકા રોકાણ આવ્યું છે. આ પછી રેસિડેન્શિયલ સેક્ટરમાં 33 ટકા અને કોમર્શિયલ સેક્ટરમાં 27 ટકા રોકાણ હાંસલ કરવામાં આવ્યું છે.
શું વિદેશી રોકાણને કારણે ભાવ વધી રહ્યા છે?
બજારમાં વિદેશી રોકાણ વધવાને કારણે નાણાંનો પ્રવાહ વધ્યો છે. જેના કારણે બજારમાં તેજી જોવા મળી રહી છે. જો કે, જેએલએલ ઈન્ડિયાના રિપોર્ટ સિવાય અન્ય પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટન્ટ કોલિયર્સ ઈન્ડિયાનો રિપોર્ટ ઉપરોક્ત અંદાજોથી વિપરીત છે. તેના અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે 2024 ના પ્રથમ છ મહિનામાં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં કુલ સંસ્થાકીય રોકાણમાં 6 ટકાનો ઘટાડો થયો છે. તે 3.52 બિલિયન ડૉલર છે. કોલિયર્સના જણાવ્યા અનુસાર, એક વર્ષ અગાઉના સમાન સમયગાળામાં આ રોકાણ $3.76 બિલિયન હતું.
રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ હવે બજેટની આતુરતાપૂર્વક રાહ જોઈ રહ્યું છે. ઉદ્યોગને આશા છે કે સરકાર આગામી બજેટમાં માંગ વધારવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરશે. એસોટેક ગ્રૂપના સ્થાપક અને અધ્યક્ષ સંજીવ શ્રીવાસ્તવનું કહેવું છે કે દેશનું રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર હાલમાં એક મહત્ત્વના મુકામે ઊભું છે. બજારમાં રહેણાંક, કોમર્શિયલ અને ઈન્ડસ્ટ્રીયલ રિયલ એસ્ટેટની માંગ વધી છે. પરંતુ સરકારે મુખ્યત્વે એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાની જરૂર છે.