GST: ભાડાના મકાનમાં રહેવું પડશે મોંઘુ, મકાન ભાડે લેનારે ચુકવવો પડશે 18% ટેક્સ

ઘર ભાડે રાખનારા અને ભાડે રાખનારાઓ માટે મોટા સમાચાર. GST કાઉન્સિલની તાજેતરની બેઠકમાં GST સંબંધિત ઘણા નિયમોમાં ફેરફાર કરવામાં આવ્યા હતા. જેમાં મકાન ભાડાને લગતા નિયમો સામેલ છે. નિયમો અનુસાર અમુક પરિસ્થિતિઓમાં ઘરના ભાડા પર GST ચૂકવવો પડશે. નિયમો અનુસાર, જો કોઈ ભાડૂત, જેમાં કોઈપણ વ્યક્તિ અથવા નાના વ્યવસાયનો સમાવેશ થઈ શકે છે, GST હેઠળ નોંધાયેલ છે, તો તેણે ભાડા પર GST ચૂકવવો પડશે. જો કે, ભાડૂત ઇનપુટ ટેક્સ ક્રેડિટ હેઠળ કપાત તરીકે ચૂકવવામાં આવેલ GSTનો દાવો કરી શકે છે. નવા નિયમો 18 જુલાઈથી લાગુ થઈ ગયા છે

નિયમોમાં શું ફેરફાર છે

નિયમો અનુસાર, જો તમે નોકરી કરતા હોવ અને તમે ભાડા પર મકાન અથવા ફ્લેટ લીધો હોય, તો તમારે ભાડા પર કોઈ ટેક્સ ચૂકવવો પડશે નહીં. જો કે, નવા નિયમો હેઠળ, જો GST અનરજિસ્ટર્ડ વ્યક્તિ (જેમ કે પગારદાર અથવા નાના વેપારી) GST હેઠળ નોંધાયેલ વ્યક્તિ (જેમ કે કંપની)ને તેના ફ્લેટ અથવા મિલકત ભાડે આપે છે, તો આ ભાડા પર GST લાગુ થશે અને રિવર્સ ચાર્જ મિકેનિઝમ હેઠળ. ભાડૂતને ભાડા પર 18% GST ચૂકવવો પડશે. જો ભાડૂત GST હેઠળ નોંધાયેલ ન હોય તો આ ટેક્સ લાગુ થશે નહીં.

બીજી બાજુ, જો કોઈ કંપની અથવા વ્યક્તિ તેની રહેણાંક મિલકત કર્મચારીના રહેઠાણ, ગેસ્ટ હાઉસ અથવા ઓફિસના ઉપયોગ માટે આપે છે, તો તે કર્મચારી અથવા કંપની જે તે રહેણાંક મિલકત ભાડે લે છે તેને 18 ટકા જીએસટી ચૂકવવો પડશે. ભાડૂઆતે GST ચૂકવવો પડશે.

જો કોઈ કંપનીએ તેના કર્મચારી માટે રહેણાંક ફ્લેટ લીધો હોય અને મકાનમાલિક GSTમાં નોંધાયેલ ન હોય તો આવી સ્થિતિમાં પણ કંપનીએ ભાડા પર 18 ટકા GST ચૂકવવો પડશે.જો મકાનમાલિક અને ભાડૂત બંને GSTમાં નોંધાયેલા નથી, તો આવા કિસ્સામાં ભાડા પર GSTનો નિયમ લાગુ થશે નહીં.

GSTનો નિયમ

એક દેશમાં એક કર વ્યવસ્થા અને સંપૂર્ણ ઓનલાઈન હોવાથી, દરેક ચીજ ઉપર ટેક્સ વસૂલાત થતી હોવાથી ટેક્સ ચોરી બિલકુલ થશે નહી એવી ધારણા સાથે કેન્દ્ર સરકારે દેશમાં ગુડ્સ એન્ડ સર્વિસ ટેક્સ (GST)નો અમલ તા. ૧ જુલાઈ ૨૦૧૭ના રોજ કર્યો હતો. આજે અમલને પાંચ વર્ષ થયા છે પણ કેન્દ્ર સરકારના પોતાના આંકડા અનુસાર દેશમાં ૧૨,૨૨,૭૬૬ એવા GST નોંધણી કરાવનાર લોકો છે કે એમણે અમલ થયા પછી ક્યારેય ટેક્સ ભર્યો નથી. સમયાંતરે તે શૂન્ય ટેક્સ રિટર્ન જ ફાઈલ કરે છે.