મકાન માલિક-ભાડૂઆત વિવાદ પર મોટા સમાચાર, સુપ્રીમ કોર્ટે કહ્યું- ‘સુનાવણી જલ્દી થવી જોઈએ અને…’

બોમ્બે હાઈકોર્ટ સંબંધિત એક કેસની સુનાવણી કરતી વખતે, સુપ્રીમ કોર્ટે મિલકત માલિકો અને ભાડૂઆતો વચ્ચેના વિવાદોનો નિર્ણય લેવામાં વિલંબ પર ચિંતા વ્યક્ત કરી છે. જસ્ટિસ સંજય કરોલ અને જસ્ટિસ મનોજ મિશ્રાની બેન્ચે બોમ્બે હાઈકોર્ટના મુખ્ય ન્યાયાધીશને ત્યાં પેન્ડિંગ આવા કેસોની સમીક્ષા કરવા “અનુરોધ” કરી છે.

વિવાદોના સમાધાન માટે વર્ષો સુધી રાહ જોવી પડે

સુપ્રીમ કોર્ટ ‘પ્રતિ ચોરસ ફૂટ દર’ અંગેના વિવાદ સંબંધિત હાઇકોર્ટના આદેશ સામેની અપીલોની સુનાવણી કરી રહી છે. આ કેસ હિન્દુસ્તાન ઓર્ગેનિક કેમિકલ્સ લિમિટેડ દ્વારા મુંબઈમાં ‘હરચંદ્રાય હાઉસ’ ભાડે આપવા સંબંધિત છે. બેન્ચે કહ્યું કે કેટલાક કિસ્સાઓમાં અરજદારોને તેમના વિવાદોના સમાધાન માટે વર્ષો સુધી રાહ જોવી પડે છે.

વિલંબનો અર્થ એ છે કે બંને પક્ષોને નુકસાન સહન કરવું પડે છે

બેન્ચે કહ્યું, ‘જ્યારે મકાનમાલિક-ભાડૂઆત વિવાદની વાત આવે છે, ત્યારે તેમાં એક પક્ષને મિલકતના લાભથી વંચિત રાખવાનો અને બીજા પક્ષને આવી મિલકતની માલિકીમાંથી મળતા નાણાકીય લાભથી વંચિત રાખવાનો પણ સમાવેશ થાય છે. કોર્ટની ફરજ છે કે તેઓ ખાતરી કરે કે તેમના કારણે કોઈ પણ પક્ષને મુશ્કેલી ન પડે.’ કોર્ટે કહ્યું કે આવા વિવાદોમાં નિર્ણય લેવામાં વિલંબનો અર્થ એ છે કે બંને પક્ષોને નુકસાન સહન કરવું પડે છે.

બેન્ચે કહ્યું, “કેટલાક કિસ્સાઓમાં, મકાનમાલિકને મિલકત ન મળવાને કારણે નુકસાન થાય છે, અને અન્ય કિસ્સાઓમાં, તેની પાસેથી બાકી રહેલી નાણાકીય રકમ મળતી નથી. ભાડૂઆતને નુકસાન થાય છે કારણ કે જ્યારે કેસમાં અંતિમ નિર્ણય આપવામાં આવે છે, ત્યારે તેને ટૂંકા સમયમાં મોટી રકમ ચૂકવવાનો નિર્દેશ આપવામાં આવે છે.” સુપ્રીમ કોર્ટે કહ્યું કે ભાડૂઆતો માટે આટલી મોટી રકમ ચૂકવવા માટે જરૂરી વ્યવસ્થા કરવી મુશ્કેલ કાર્ય છે.

હાઈકોર્ટે તેમના ઝડપી નિકાલ માટે યોગ્ય પગલાં લેવા

6 મેના રોજ, બેન્ચે કહ્યું, “અમે બોમ્બે હાઈકોર્ટના મુખ્ય ન્યાયાધીશને અનુરોધ કરીએ છીએ કે તેઓ મકાનમાલિક-ભાડૂઆત વિવાદોની પેન્ડિંગ અંગે સંબંધિત અદાલતો પાસેથી રિપોર્ટ મંગાવશે.” કોર્ટે કહ્યું કે જો એવું જણાય કે આ પ્રકારના બીજા ઘણા કેસ છે, તો હાઈકોર્ટે તેમના ઝડપી નિકાલ માટે “યોગ્ય પગલાં” લેવા જોઈએ.