રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટીઓના ભાવમાં ઉછાળા સાથે ભારતના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં તેજી આવી, મકાનોની ઉંચી કિંમતના મામલે ક્યા સ્થાને છે અમદાવાદ?
PropTiger.com, Housing.com અને Makaan.com ગ્રૂપ સીએફઓ વિકાસ વાધવને જણાવ્યું હતું કે, “રિયલ એસ્ટેટ લાંબા ગાળામાં સતત શ્રેષ્ઠ પ્રદર્શન કરતી એસેટ ક્લાસમાંની એક રહી છે અને ભાવમાં વધુ વધારો થવાની ધારણા સાથેતે સપનાનું ઘર ખરીદવા માટે સારો સમય છે."
વર્ષ 2023 ના પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળા દરમિયાન ભારતમાં હાઉસિંગ પ્રોજકેટ(Housing Project)માં ભાવમાં વધારો થયો છે અને તમામ મુખ્ય રિયલ્ટી(Realty) બજારોમાં સરેરાશ ભાવ વધારો 7% YoY ની નજીક છે. તાજેતરનો એક અહેવાલ દર્શાવે છે કે વિશ્લેષણમાં આવરી લેવામાં આવેલા તમામ બજારોએ નવા ઘરોના સરેરાશ દરમાં મોંઘવારી તરફની ગતિ દર્શાવી છે. PropTiger.com ના તાજેતરના અહેવાલ મુજબ મિલકતોની કિંમતોના ઉછાળા મામલે અમદાવાદ ટોચના ત્રણ શહેરોની યાદીમાં છે. પૂણે અને અમદાવાદ ભાવ વધારાના સંદર્ભમાં બીજા અને ત્રીજા ક્રમે હતા. આ બજારોમાં તેમના સરેરાશ મિલકત દરોમાં અનુક્રમે 8% અને 7% નો વધારો જોવા મળ્યો હતો.બેંગલુરુમાં પ્રોપર્ટીના સરેરાશ દરમાં છેલ્લા એક વર્ષમાં 10% વધારો જોવા મળ્યો છે જે તેને પ્રોપર્ટીના ભાવમાં સૌથી વધુ ઉછાળા સાથે બજારની દિશા સૂચવે છે.
કોરોનકાળ બાદ ઘરની માગમાં વધારો
અહેવાલમાં એ પણ પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યું છે કે કાચા માલસામાન અને મજૂરીની કિંમતમાં સતત વધારો, કોવિડ પછી ઘરોની વધતી માંગ અને સરકાર દ્વારા ભંડોળ પૂરું પાડવામાં આવતા બંધ થવા સહિતના અનેક પરિબળોને કારણે ભારતમાં મકાન ખરીદવાની કિંમત સતત વધી રહી છે.
PropTiger.com, Housing.com અને Makaan.com, ગ્રૂપ સીએફઓ વિકાસ વાધવને જણાવ્યું હતું કે, “રિયલ એસ્ટેટ લાંબા ગાળામાં સતત શ્રેષ્ઠ પ્રદર્શન કરતી એસેટ ક્લાસમાંની એક રહી છે અને ભાવમાં વધુ વધારો થવાની ધારણા સાથેતે સપનાનું ઘર ખરીદવા માટે સારો સમય છે.”
“ વ્યક્તિએ ધ્યાનમાં રાખવાની જરૂર છે કે ઘર ખરીદવું એ સૌથી મોંઘો નિર્ણય છે જે કુટુંબ સામાન્ય રીતે લે છે. તેથી અંતિમ નિર્ણય લેતા પહેલા તમામ ગુણદોષને કાળજીપૂર્વક તોલવું મહત્વપૂર્ણ છે,” વાધવને ઉમેર્યું.
વ્યાજદરમાં વધારા ઉપર બ્રેક લાગી
વધુમાં અહેવાલમાં ઉમેરવામાં આવ્યું છે કે જ્યારે રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયાએ હાલ માટે દરો વધારવામાં વિરામ લીધો છે ત્યારે ફુગાવો ચિંતાનો વિષય છે અને મધ્યસ્થ બેંક આગામી ચક્રમાં બેન્ચમાર્ક ધિરાણ દરમાં વધારો કરી શકે છે જે ખરીદદાર માટે ખર્ચમાં વધુ વધારો કરી શકે છે.
PropTiger.com, Housing.com અને Makaan.comના રિસર્ચ હેડ અંકિતા સૂદે જણાવ્યું હતું કે, “ભારતીય શહેરોમાં પ્રોપર્ટીની કિંમતો પાછલા વર્ષથી 6-7% ની ઝડપી ગતિએ વધી રહી છે અને ઘરની માલિકી પર નવેસરથી ભાર મૂકવામાં આવ્યો છે. ઇનપુટ ખર્ચમાં વધારા ઉપરાંત, યોગ્ય ઉત્પાદનનો મર્યાદિત પુરવઠો અને અંતિમ-ઉપયોગકર્તા માટે પ્રોજેક્ટ ખસેડવા માટે તૈયાર હોવાને કારણે ભાવમાં વધારો થયો છે.”
ગુજરાતના તમામ સમાચાર અને બ્રેકિંગ ન્યૂઝ ગુજરાતીમાં વાંચો tv9gujarati.com પર
બિઝનેસના તમામ સમાચાર વાંચવા માટે જોડાયેલા રહો…
