જો તમે ઘર ખરીદવા માટે લોન લઈ રહ્યા છો તો જાણી લો આ મહત્વની વાત, નહીં તો હાથમાંથી જશે સપનાનું ઘર

જો તમે ઘર ખરીદવાની સાથે અન્ય પ્રકારની લોન લીધી છે, તો તમારે બેંક માંથી લીધેલી લોનની ચૂકવણી કરવી પડશે કારણ કે જો તમે બેંકની લોન(Bank loan)ની ચુકવણી નહીં કરો તો તમારે હરાજીનો સામનો કરવો પડી શકે છે. આ સાથે, તમારે ઘણા પડકારોનો પણ સામનો કરવો પડશે. અમે તમને જણાવી દઈએ કે જ્યારે પણ તમે ઘર ખરીદો છો અથવા બનાવો છો, ત્યારે તમે હોમ લોન(Home Loan) લો છો, તેવી જ રીતે જ્યારે તમે કાર ખરીદો છો ત્યારે તમે કાર લોન લો છો વગેરે. આવી લોનને સુરક્ષિત લોન તરીકે વર્ગીકૃત કરવામાં આવે છે કારણ કે તેના બદલામાં, તમારે બેંક પાસે ગેરંટી તરીકે કેટલીક મિલકત ગીરવે રાખવી પડશે. જો તમે બેંક પાસેથી લોન લીધી છે તો તેની પણ સમયસર ચુકવણી કરવી પડશે. જો તમે સમયસર લોનની ચુકવણી કરવામાં સક્ષમ નથી, તો બેંક તમારી વિરુદ્ધ કાર્યવાહી કરવાનું શરૂ કરી શકે છે અને તમે મુશ્કેલીમાં મુકાઈ શકો છો.

બેંક પહેલા માહિતી આપે છે

જો તમે કોઈ કારણસર લોનના બે EMI ચૂકવવામાં સક્ષમ ન હોવ, તો બેંક તમને પહેલા જાણ કરે છે. જો તમે તમારી હોમ લોનના સળંગ ત્રણ હપ્તાઓ ચૂકી જાઓ છો, તો બેંક તમને લોનની ચુકવણી માટે કાનૂની નોટિસ મોકલે છે. પરંતુ ચેતવણી પછી પણ જો તમે EMI પૂર્ણ નહીં કરો તો બેંક દ્વારા તમને ડિફોલ્ટર જાહેર કરવામાં આવશે. આ પછી તમને ક્યારેય કોઈ બેંક પાસેથી લોન નહીં મળે.

જો તમે સમયસર લોન ચુકવતા નથી, તો તે તમારો રેકોર્ડ બગાડે છે અને તમારો ક્રેડિટ સ્કોર બગડે છે. આવી સ્થિતિમાં, તમે આગામી સમયમાં બેંકમાંથી સરળતાથી લોન મેળવી શકશો નહીં. જો તમે જુગાડ પાસેથી કોઈક રીતે લોન લીધી હોય તો પણ તમને કડક નિયમો અને શરતો સાથે ઊંચા વ્યાજ દરે લોન મળશે.

હરાજી પહેલા એન.પી.એ.

જો તમે જે બેંક અથવા નાણાકીય સંસ્થા પાસેથી લોન લીધી છે, જો તમે તે લોનના સળંગ ત્રણ હપ્તા જમા ન કરાવો અને બેંકની ચેતવણી પછી પણ EMI ના ભરો તો બેંક લોન ખાતાને NPA ગણે છે. અન્ય નાણાકીય સંસ્થાઓના કિસ્સામાં, આ મર્યાદા 120 દિવસની છે. આવી સ્થિતિમાં જે પણ ડિફોલ્ટર હશે તેને લીગલ નોટિસ મોકલવામાં આવશે. જેમાં નિયત સમયમાં બાકી રકમ ચૂકવી દેવા જણાવાયું છે. જો તમે હજુ પણ લોનની ચુકવણી નહીં કરો, તો આ સ્થિતિમાં તમારા દ્વારા ગીરવે રાખેલી મિલકતની હરાજી કરવામાં આવશે.

મોર્ટગેજ પ્રોપર્ટી જોખમમાં આવી શકે છે

સિક્યોર્ડ લોનમાં, પ્રોપર્ટી મોર્ગેજ રાખવામાં આવે છે જેથી લોનની ચુકવણી ન થાય તો બેંક પ્રોપર્ટી વેચીને લોનની ચુકવણી કરી શકે. આવી સ્થિતિમાં, તમારી ગીરો મિલકત જોખમમાં આવે છે. બેંક તમારી મોર્ટગેજ પ્રોપર્ટીનો કબજો લઈ શકે છે. આ બેંકનો અધિકાર છે. તેથી, આવી સ્થિતિમાં, તમારી ગીરવે રાખેલી મિલકતને બચાવવા માટે, તમારે બેંક પાસેથી લીધેલી લોનની ચુકવણી કરવી પડશે. આ પછી, તમે તમારી મિલકતને હરાજી જેવી પરિસ્થિતિમાંથી બચાવી શકો છો.

બેંક ઘણી તકો આપે છે

બેંક દ્વારા લોન લેનારને લોન ચૂકવવા માટે ઘણો સમય આપવામાં આવે છે. પરંતુ જો ઉધાર લેનાર હજુ પણ લોન ચૂકવવામાં અસમર્થ હોય, તો બેંક તેને રીમાઇન્ડર અને નોટિસ મોકલવામાં આવે છે. આ પછી પણ જો લોન લેનાર લોન ચૂકવતો નથી, તો બેંક તેની મિલકતનો કબજો લઈ લે છે અને તેની હરાજી કરે છે. એટલે કે, બેંક લોનની ચુકવણી માટે ઘણી તકો આપે છે, તેમ છતાં ચુકવણી ન થાય તો, મિલકતની હરાજી કરીને લોનની રકમની ભરપાઈ કરવામાં આવે છે.