કાનુની સવાલ: નવી પ્રોપર્ટી ખરીદતી વખતે ક્યા ડોક્યુમેન્ટ્સ જરુરી છે? જાણી લો આ માહિતી, નહીં તો મળશે દગો

કાનુની સવાલ: ઘર ખરીદવું એ દરેક વ્યક્તિના જીવનનું સૌથી મોટું રોકાણ છે. કારણ કે દરેક પૈસા બચાવીને મોટા સપનાઓ સાથે ઘર ખરીદવામાં આવે છે. તેથી આ મોંઘા સોદામાં સાવચેત રહેવું જરૂરી છે. અમે તમને આવા મહત્વપૂર્ણ ડોક્યુમેન્ટ્સ વિશે જણાવી રહ્યા છીએ જે સોદાને અંતિમ સ્વરૂપ આપતા પહેલા કાળજીપૂર્વક ચેક કરી લેવા જોઈએ.

| Updated on: Feb 13, 2025 | 7:52 AM
4 / 6
તમે ઘણીવાર OC પ્રમાણપત્ર વિશે સાંભળ્યું હશે. આનો અર્થ એ છે કે ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ જે બિલ્ડર પાસેથી લેવું આવશ્યક છે. OC પ્રમાણિત કરે છે કે બિલ્ડિંગ, નેશનલ બિલ્ડિંગ કોડનું પાલન કરે છે અને વ્યવસાય અથવા રહેઠાણ માટે યોગ્ય છે. આ પ્રમાણપત્ર સ્થાનિક વિકાસ સત્તામંડળ અથવા નગરપાલિકા વગેરે જેવી કોઈપણ સરકારી એજન્સી દ્વારા જાહેર કરવામાં આવે છે. ઘર કે ફ્લેટ ખરીદતા પહેલા બિલ્ડર પાસેથી OC પ્રમાણપત્ર ચોક્કસ મેળવો.

તમે ઘણીવાર OC પ્રમાણપત્ર વિશે સાંભળ્યું હશે. આનો અર્થ એ છે કે ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ જે બિલ્ડર પાસેથી લેવું આવશ્યક છે. OC પ્રમાણિત કરે છે કે બિલ્ડિંગ, નેશનલ બિલ્ડિંગ કોડનું પાલન કરે છે અને વ્યવસાય અથવા રહેઠાણ માટે યોગ્ય છે. આ પ્રમાણપત્ર સ્થાનિક વિકાસ સત્તામંડળ અથવા નગરપાલિકા વગેરે જેવી કોઈપણ સરકારી એજન્સી દ્વારા જાહેર કરવામાં આવે છે. ઘર કે ફ્લેટ ખરીદતા પહેલા બિલ્ડર પાસેથી OC પ્રમાણપત્ર ચોક્કસ મેળવો.

5 / 6
ફ્લેટ ખરીદતી વખતે બિલ્ડર અથવા ડેવલપર ખરીદનારની તરફેણમાં પજેશન લેટર જાહેર કરે છે, જેમાં મિલકતના પજેશનની તારીખ હોય છે. તેમજ મિલકતનું પજેશન લેવા માટે માત્ર પજેશન લેટર પૂરતો ગણી શકાય નહીં સિવાય કે OC પણ મેળવેલું હોય.

ફ્લેટ ખરીદતી વખતે બિલ્ડર અથવા ડેવલપર ખરીદનારની તરફેણમાં પજેશન લેટર જાહેર કરે છે, જેમાં મિલકતના પજેશનની તારીખ હોય છે. તેમજ મિલકતનું પજેશન લેવા માટે માત્ર પજેશન લેટર પૂરતો ગણી શકાય નહીં સિવાય કે OC પણ મેળવેલું હોય.

6 / 6
વધુમાં ખરીદનારને મિલકત ખરીદતા પહેલા ડેવલપર પાસેથી નોન-ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ (NOC) માંગવું આવશ્યક છે. આ નોન-ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ પર્યાવરણ વિભાગ, પ્રદૂષણ બોર્ડ, ગટર બોર્ડ વગેરે પાસેથી મેળવવામાં આવે છે, જે બાંધકામ માટે "અસ્વીકૃતિની સૂચના" સુનિશ્ચિત કરે છે.
(Disclaimer: જો તમારી પાસે કોઈ ચોક્કસ કેસ હોય તો કાનૂની નિષ્ણાત (વકીલ) ની સલાહ લેવી સલાહભર્યું છે. અહીં આપેલી માહિતી ફક્ત કોર્ટના નિર્ણયો અને કલમોને આધારે આપવામાં આવી છે. તમારે કોઈ કેસ માટે જાણવું હોય તો યોગ્ય વકીલની સલાહ લઈ શકો છો.)

વધુમાં ખરીદનારને મિલકત ખરીદતા પહેલા ડેવલપર પાસેથી નોન-ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ (NOC) માંગવું આવશ્યક છે. આ નોન-ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ પર્યાવરણ વિભાગ, પ્રદૂષણ બોર્ડ, ગટર બોર્ડ વગેરે પાસેથી મેળવવામાં આવે છે, જે બાંધકામ માટે "અસ્વીકૃતિની સૂચના" સુનિશ્ચિત કરે છે. (Disclaimer: જો તમારી પાસે કોઈ ચોક્કસ કેસ હોય તો કાનૂની નિષ્ણાત (વકીલ) ની સલાહ લેવી સલાહભર્યું છે. અહીં આપેલી માહિતી ફક્ત કોર્ટના નિર્ણયો અને કલમોને આધારે આપવામાં આવી છે. તમારે કોઈ કેસ માટે જાણવું હોય તો યોગ્ય વકીલની સલાહ લઈ શકો છો.)

Published On - 7:58 pm, Wed, 12 February 25