દેશનું સૌથી મોંઘુ અને સૌથી સસ્તું શહેર કયું ? જાણો ગુજરાતમાં મકાનોની કિંમત કેટલી વધી
ભારતના મુખ્ય શહેરોમાં 2025 ના પહેલા છ મહિનામાં મકાનોના ભાવમાં તીવ્ર વધારો જોવા મળ્યો. આ ઉછાળો ખાસ કરીને પ્રીમિયમ અને લક્ઝરી ઘરોની વધતી માંગને કારણે હતો. NCR અને બેંગલુરુમાં વાર્ષિક ધોરણે સૌથી વધુ 14% વૃદ્ધિ જોવા મળી, ત્યારબાદ હૈદરાબાદ (11%) અને મુંબઈ (8%) આવે છે. મુંબઈ હજુ પણ દેશનું સૌથી મોંઘુ હાઉસિંગ માર્કેટ રહ્યું છે, જ્યારે અમદાવાદ સૌથી સસ્તું શહેર તરીકે ઉભરી આવ્યું છે.
મુંબઈ હજુ પણ દેશનું સૌથી મોંઘુ હાઉસિંગ માર્કેટ છે, જ્યાં પ્રીમિયમ ઘરોના ભાવ આસમાને પહોંચી રહ્યા છે. બીજી તરફ, અમદાવાદ ટોચના 8 શહેરોમાં સૌથી સસ્તું શહેર રહ્યું છે. પ્રીમિયમ ઘરોની વધતી માંગને કારણે ડેવલપરનું ધ્યાન પણ આ સેગમેન્ટ તરફ ગયું છે, જેના કારણે બજારમાં લક્ઝરી હાઉસિંગનો પુરવઠો વધ્યો છે.
જ્યારે પ્રીમિયમ ઘરોની માંગ બજારને ગરમ કરતી હતી, ત્યારે 50 લાખ રૂપિયાથી ઓછી કિંમતના પોસાય તેવા ઘરોના વેચાણમાં 18% ઘટાડો થયો હતો. આ સેગમેન્ટમાં નવા પુરવઠામાં પણ 31%નો ઘટાડો થયો હતો, કારણ કે ડેવલપર્સ હવે વધુ નફો આપતા પ્રીમિયમ પ્રોજેક્ટ્સ તરફ વલણ ધરાવે છે. જોકે, રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (RBI) એ છેલ્લા છ મહિનામાં રેપો રેટમાં 100 બેસિસ પોઈન્ટનો ઘટાડો કર્યો છે, જેના કારણે લોન સસ્તી થઈ છે. આનાથી આગામી સમયમાં પોસાય તેવા અને મધ્યમ આવક ધરાવતા હાઉસિંગ સેગમેન્ટમાં માંગ વધી શકે છે, ખાસ કરીને પહેલી વાર ઘર ખરીદનારાઓમાં.
જોકે વેચાયા વગરના મકાનોની સંખ્યામાં 4% નો વધારો થઈને 5.05 લાખ યુનિટ થયા છે, તેમ છતાં બજાર હજુ પણ મજબૂત છે. ક્વાર્ટર-ટુ-સેલ્સ (QTS) રેશિયો 5.8 પર સ્થિર છે, જે બજારની તંદુરસ્તી દર્શાવે છે. ખાસ કરીને 2-5 કરોડ રૂપિયાની રેન્જમાં, QTS 3.9 ક્વાર્ટર હતો, જે આ સેગમેન્ટમાં મજબૂત માંગ દર્શાવે છે. આગામી સમયમાં, સસ્તી લોન અને વધતી માંગના આધારે રિયલ એસ્ટેટ બજાર મજબૂત બની શકે છે. ખાસ કરીને મધ્યમ આવક અને સસ્તા આવાસ સેગમેન્ટમાં સુધારો થવાની અપેક્ષા છે.
નોંધ : અહીં આપવામાં આવેલી માહિતી ફક્ત આપની જાણકારી માટે છે. કોઈ પણ રોકાણ કરવા પહેલા નિષ્ણાતોની સલાહ લેવી જરૂરી છે.
