બિલ્ડિંગ બનાવતા પહેલા કોની પાસેથી અને કેવી રીતે લેવી પડે છે મંજુરી ? જાણો સમગ્ર પ્રક્રિયા

ગુરુગ્રામમાં રહેણાંક મકાનનો એક ભાગ ધરાશાયી (Residential Building Collapsed in Gurugram) થયા બાદ શુક્રવારે કાટમાળમાંથી વધુ એક મૃતદેહ બહાર કાઢવામાં આવ્યો હતો, જેના કારણે અકસ્માતમાં મૃત્યુઆંક બે થયો હતો. અધિકારીઓએ આ માહિતી આપી છે. પોલીસે રહેણાંક બિલ્ડીંગ ચિન્ટેલ પેરાડિસો હાઉસિંગ કોમ્પ્લેક્સના બિલ્ડર (Builder) અને કોન્ટ્રાક્ટર (Contractor) સામે બેદરકારીનો કેસ નોંધ્યો છે જ્યારે જિલ્લા વહીવટીતંત્રે આ મામલે તપાસના આદેશ આપ્યા છે. હવે પ્રશ્ન એ ઉભો થાય છે કે બિલ્ડર બાંધકામ પહેલા બિલ્ડીંગ પાસેથી જરૂરી મંજુરી કેવી રીતે લે છે. તેની મંજૂરી મેળવવા માટેની પ્રક્રિયા શું છે ? ચાલો તેના વિશે વિગતવાર જાણીએ.

જમીનનું ટાઇટલ

સૌપ્રથમ, બિલ્ડરે જમીન માટે ટાઈટલ ક્લિયરન્સ લેવું પડશે. ટાઇટલ ક્લિયરન્સ દર્શાવે છે કે મિલકત સાથે કોઈ સમસ્યા નથી. આની મદદથી ખરીદનાર અમુક સમયગાળામાં પ્રોપર્ટીના ટ્રાન્સફર અને તેના પરના કોઈપણ સંભવિત વિવાદ વિશે માહિતી મેળવી શકે છે.

જમીનની મંજૂરી

જો ખેતીની જમીન બિનખેતીની જમીનમાં રૂપાંતરિત કરવામાં આવી હોય, તો ડેવલોપરે એ રહેણાંક અથવા વ્યવસાયિક ઉપયોગ માટે વધુ ઉપયોગ માટે સંબંધિત સત્તાધિકારી પાસેથી મંજૂરી મેળવવી પડશે. પ્લોટનો જમીનનો ઉપયોગ બદલવા માટે, સ્થાનિક એકમ અને રાજ્યના શહેરી વિકાસ મંત્રાલય પાસેથી મંજૂરી લેવામાં આવે છે.

ઝોનલ ક્લિયરન્સ

જમીનનું ટાઈટલ અને ક્લિયરન્સ લીધા પછી, બિલ્ડરે સ્થાનિક એકમ અથવા સત્તાધિકારી પાસેથી ઝોનલ મંજૂરી મેળવવી પડશે. મહેસૂલ વિભાગ સ્થાનિક સંસ્થા અધિનિયમોની જોગવાઈઓ હેઠળ ઇમારતો માટે પરમિટ ઇશ્યૂ કરે છે.

મકાન માટે મંજૂરી

આ પછી, બિલ્ડિંગ પ્લાન અથવા બિલ્ડિંગ પરમિટની ફાળવણી માટે પણ મંજૂરી જરૂરી છે. બિલ્ડિંગની મંજૂરીમાં બિલ્ડિંગના બાંધકામ માટે બિલ્ડિંગ પ્લાન અને લેઆઉટ મંજૂરીનો સમાવેશ થાય છે.

કંપ્લિશન સર્ટિફિકેટ

એકવાર બાંધકામ પૂર્ણ થઈ જાય, તે વેચી શકાય તે પહેલાં પૂર્ણતા પ્રમાણપત્ર આવશ્યક છે. નિરીક્ષણની પ્રક્રિયા પછી પૂર્ણતા પ્રમાણપત્ર ઇશ્યૂ કરવામાં આવે છે.

સેવાઓ માટે મંજૂરી

બિલ્ડરે વીજળી, ગેસ અને પાણીના પોર્ટેબલ અને નોન-પોર્ટેબલ ઉપયોગ માટે સંબંધિત સત્તાવાળાઓ પાસેથી મંજૂરી લેવી પડશે. બિલ્ડિંગની મૂળભૂત સેવાઓની મંજૂરી માટે, તેના કાયદાનું પાલન કરવું જરૂરી છે.

આ પણ વાંચો: હવે લકવાગ્રસ્ત વ્યક્તિ પણ ચાલી શકશે, આ દર્દીએ 1 કિલોમીટર ચાલીને બતાવ્યુ, જાણો કેવી રીતે થયો ચમત્કાર !

આ પણ વાંચો: પાકિસ્તાનના નામની કંઈક આવી છે કહાની, જાણો કેવી રીતે અસ્તિત્વમાં આવ્યો આ શબ્દ અને એક વિચારથી બની ગયો અલગ દેશ