Home Loan વધુ એકવાર મોંઘી થવાના સંકેત, RBI શુક્રવારે વ્યાજદર વધારશે તો લોન અને EMIનું ભારણ વધશે
આરબીઆઈના ગવર્નરની અધ્યક્ષતામાં નાણાકીય નીતિ સમિતિની ત્રણ દિવસીય બેઠક બુધવારથી શરૂ થશે અને શુક્રવાર 30 સપ્ટેમ્બરના રોજ દરમાં ફેરફાર અંગે નિર્ણય જાહેર કરવામાં આવશે.સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયાએ તેના વિશેષ અહેવાલમાં જણાવ્યું હતું કે દરોમાં 0.50 ટકાનો વધારો નિશ્ચિત છે.
રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (RBI) મોંઘવારીનો સામનો કરવા માટે ટૂંક સમયમાં ફરી રેપો રેટ વધારવા જઈ રહી હોવાના સંકેત મળી રહ્યં છે. યુએસ ફેડરલ રિઝર્વ સહિત વિશ્વની અન્ય કેન્દ્રીય બેંકોના માર્ગ પર ચાલીને ભારતીય રિઝર્વ બેંક શુક્રવારે સતત ચોથી વખત વ્યાજદરમાં વધારો કરી શકે છે. RBIએ મોંઘવારી પર અંકુશ મેળવવા માટે મે મહિનાથી રેપો રેટમાં 1.40 ટકાનો વધારો કર્યો છે. આ સમયગાળા દરમિયાન રેપો રેટ ચાર ટકાથી વધીને 5.40 ટકા થઈ ગયો છે. મોનેટરી પોલિસી કમિટી (MPC) 30 સપ્ટેમ્બરે રેપો રેટમાં 0.50 ટકાનો વધારો કરવાનો નિર્ણય લઈ શકે છે. જો આમ થશે તો રેપો રેટ વધીને 5.90 ટકા થઈ જશે. તેનાથી લોન મોંઘી થશે અને લોનની EMI વધશે.
મે મહિનામાં રેપો રેટમાં 0.40 ટકા અને જૂન અને ઓગસ્ટમાં 0.50 ટકાનો વધારો કરવામાં આવ્યો હતો. ઉપભોક્તા મૂલ્ય સૂચકાંક પર આધારિત છૂટક ફુગાવો જેમાં મે મહિનાથી નરમાશ શરૂ થઈ હતી તે ઓગસ્ટમાં 7 ટકાએ પહોંચ્યો હતો. આરબીઆઈ તેની બે વર્ષની નાણાકીય નીતિ ઘડતી વખતે રિટેલ ફુગાવાને ધ્યાનમાં લે છે.
30મી સપ્ટેમ્બરે દરમાં વધારો થવાના સંકેત
આરબીઆઈના ગવર્નરની અધ્યક્ષતામાં નાણાકીય નીતિ સમિતિની ત્રણ દિવસીય બેઠક બુધવારથી શરૂ થશે અને શુક્રવાર 30 સપ્ટેમ્બરના રોજ દરમાં ફેરફાર અંગે નિર્ણય જાહેર કરવામાં આવશે. બેંક ઓફ બરોડાના ચીફ ઈકોનોમિસ્ટ મદન સબનવીસે જણાવ્યું હતું કે ફુગાવો 7 ટકાની આસપાસ રહેવાનો છે અને આવી સ્થિતિમાં દરો વધવા માટે બંધાયેલા છે. રેપો રેટમાં 0.25 થી 0.35 ટકાના વધારાનો અર્થ એ છે કે આરબીઆઈને વિશ્વાસ છે કે ફુગાવાનો સૌથી ખરાબ તબક્કો પૂરો થઈ ગયો છે. તે જ સમયે વિદેશી વિનિમય બજારમાં તાજેતરના વિકાસને ધ્યાનમાં રાખીને દરોમાં પણ 0.50 ટકાનો વધારો થઈ શકે છે.
હોમ લોન મોંઘી થશે
આરબીઆઈનું કામ એ સુનિશ્ચિત કરવાનું છે કે છૂટક ફુગાવો 4 ટકા રહે. હાઉસિંગ ડોટ કોમના ગ્રુપ સીઈઓ ધ્રુવ અગ્રવાલે જણાવ્યું હતું કે ઊંચો ફુગાવો આરબીઆઈ માટે ચિંતાનું મુખ્ય કારણ છે અને વ્યાજદરમાં વધારાને કારણે બેંકો તેમની હોમ લોન પર વ્યાજદર વધારશે. જોકે, અમારું માનવું છે કે પ્રોપર્ટીની માંગ યથાવત્ હોવાથી તેની વધુ અસર નહીં થાય. તેના બદલે તહેવારો દરમિયાન માંગ વધતી જાય છે.
સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયાએ તેના વિશેષ અહેવાલમાં જણાવ્યું હતું કે દરોમાં 0.50 ટકાનો વધારો નિશ્ચિત છે. તેણે કહ્યું હતું કે ટોચના રેપો રેટ 6.25 ટકા સુધી જશે અને ડિસેમ્બરની પોલિસી સમીક્ષામાં અંતિમ વધારો 0.35 ટકા થશે. આનો અર્થ એ છે કે સપ્ટેમ્બરમાં માત્ર રેપો રેટ વધશે એટલું જ નહીં તે પછી ડિસેમ્બરમાં પણ વ્યાજદરમાં વધારો થવાની શક્યતા છે. આ રીતે જ્યાં સુધી મોંઘવારી દર નિયંત્રણમાં નહીં આવે ત્યાં સુધી ગ્રાહકોને મોંઘી લોનમાંથી મુક્તિ મળવાની નથી. તહેવારોની સિઝનમાં પણ સામાન્ય લોકોને મોંઘવારીનો સામનો કરવો પડશે.