SBI માંથી 1 કરોડ રૂપિયાની હોમ લોન લેવા માટે કેટલો હોવો જોઈએ પગાર? સમજો EMI અને વ્યાજનું સંપૂર્ણ ગણિત
જો તમે SBI માંથી 1 કરોડ રૂપિયાની હોમ લોન લેવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો 7.50% ના શરૂઆતી વ્યાજ દરે તમારી માસિક EMI અને જરૂરી સેલેરીનું ગણિત જાણવું જરૂરી છે. 20 થી 30 વર્ષના સમયગાળામાં વ્યાજનો બોજ અને પગારની લાયકાતની સંપૂર્ણ વિગતો અહીં સમજો.
જો તમે પણ તમારું ઘર ખરીદવા માટે SBI માંથી ₹1 કરોડની હોમ લોન લેવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો પહેલાં તમારા પગારનો હિસાબ સમજી લો. બેંકના વ્યાજ દરો અને લોનની મુદતથી તમારી EMI કેટલી બદલાઈ શકે છે? જાણો કેટલું કમાવવું પડશે અને ક્યાં ખર્ચ વધશે.
પોતાનું ઘર ખરીદવા માટે જો તમે SBI માંથી ₹1 કરોડની હોમ લોન લેવાનું પ્લાનિંગ કરી રહ્યા છો, તો પહેલાં તમારી સેલેરી અને EMI ની ગણતરી સમજી લો. બેંકનો શરૂઆતી વ્યાજ દર 7.50% છે. આ દરે 20 વર્ષ માટે ₹1 કરોડની લોન લેવા પર દર મહિને ₹80,559 ની EMI ચૂકવવી પડશે. પરંતુ સવાલ એ છે કે આટલી મોટી લોન લેવા માટે તમારો પગાર કેટલો હોવો જોઈએ?
SBI એ વધાર્યો હોમ લોનનો વ્યાજ દર: SBI એ 15 ઓક્ટોબર 2026 થી પોતાના એક્સટર્નલ બેન્ચમાર્ક લેન્ડિંગ રેટ (EBLR) માં 0.25% નો વધારો કર્યો છે. હવે બેંકની સામાન્ય હોમ લોનના વ્યાજ દરો 7.50% થી 8.80% ની વચ્ચે છે. તમને કેટલા વ્યાજ દરે લોન મળશે, તે તમારી પ્રોફાઇલ અને ક્રેડિટ સ્કોર પર નિર્ભર કરશે.
₹1 કરોડની લોન પર કેટલી બનશે EMI?: જો તમે 20 વર્ષ માટે ₹1 કરોડની હોમ લોન લો છો, તો 7.50% વ્યાજ પર EMI આશરે ₹80,559 થશે. જ્યારે 8.25% વ્યાજ પર EMI ₹85,207 અને 8.80% પર ₹88,690 થઈ જશે. એટલે કે સૌથી ઓછા અને સૌથી વધુ વ્યાજ દર વચ્ચે દર મહિને આશરે ₹8,100 નો તફાવત છે.
30 વર્ષ માટે લોન લેવા પર કેટલી રાહત?: જો લોનની મુદત 20 થી વધારીને 30 વર્ષ કરી દેવામાં આવે, તો 7.50% વ્યાજ પર EMI ઘટીને ₹69,921 રહી જશે. જ્યારે 8.25% પર ₹75,127 અને 8.80% પર ₹79,027 ની EMI બનશે.
જોકે, લાંબા ગાળામાં વ્યાજનો બોજ વધી જાય છે. 7.50% ના દરે 20 વર્ષમાં આશરે ₹93.3 લાખ વ્યાજ ચૂકવવું પડશે, જ્યારે 30 વર્ષમાં આ રકમ લગભગ ₹1.52 કરોડ થઈ જશે. એટલે કે આશરે ₹58 લાખ વધારાનું વ્યાજ ચૂકવવું પડશે.
₹1 કરોડની હોમ લોન માટે કેટલો પગાર જોઈએ?: બેંક લોન આપતા પહેલાં જુએ છે કે તમારી કમાણીનો કેટલો હિસ્સો EMI માં જશે. તેને FOIR કહેવામાં આવે છે. બજાજ ફિનસર્વના જણાવ્યા અનુસાર, મોટી લોન માટે મોટાભાગની બેંકો આવકના 40-45% સુધી EMI ની મર્યાદા રાખે છે.
7.50% વ્યાજ પર 20 વર્ષની લોન માટે જો EMI તમારા પગારના 50% હોય, તો દર મહિને આશરે ₹1.61 લાખની ઇન-હેન્ડ સેલેરી જોઈએ. 45% ની મર્યાદા પર ₹1.79 લાખ અને 40% પર આશરે ₹2.01 લાખનો પગાર જરૂરી રહેશે.
લોન લેતાં પહેલાં આ બાબતોનું રાખો ધ્યાન: જો પહેલેથી જ કાર કે પર્સનલ લોનની EMI ચાલી રહી હોય, તો તમારી હોમ લોન લેવાની ક્ષમતા ઓછી થઈ શકે છે. તેથી બેંક પાસેથી તમારો વાસ્તવિક વ્યાજ દર અવશ્ય પૂછો અને ક્રેડિટ સ્કોર ચેક કરો. સાથે જ એ પણ સમજો કે વ્યાજ દર વધવા પર તમારી EMI વધશે કે લોનની મુદત. આ તમામ આંકડા એક અરજદાર, અન્ય કોઈ લોન ન હોવી અને સમગ્ર મુદત દરમિયાન વ્યાજ દર સ્થિર રહેવાની ધારણા પર આધારિત છે.
