25 વર્ષની હોમ લોનને માત્ર 10 વર્ષમાં કેવી રીતે ચૂકવશો? જાણી લો આ 3 સરળ રીત
જો તમે 8.5% ના વ્યાજ દરે 25 વર્ષની મુદત માટે ₹50 લાખની હોમ લોન લો છો, તો તમારી માસિક EMI લગભગ ₹40,000 હશે. આનો અર્થ એ કે તમે દર વર્ષે બેંકને આશરે ₹4.80 લાખ ચૂકવો છો. શરૂઆતના વર્ષો દરમિયાન, આ રકમમાંથી ફક્ત ₹60,000 જ મુખ્ય બેલેન્સ ઘટાડવામાં જાય છે
સરકારી નોકરી કરતા હોય કે ખાનગી ક્ષેત્રમાં, દરેક વ્યક્તિ ઘર ખરીદવાનું સ્વપ્ન જોતી હોય છે. જોકે, મોટાભાગના વ્યક્તિઓ પાસે રોકડનો ઉપયોગ કરીને ઘર ખરીદવા માટે પૂરતી બચત હોતી નથી. પરિણામે, તેઓ હોમ લોન પસંદ કરે છે - એક એવો નિર્ણય જે ઘણીવાર ઘણા વર્ષો સુધી ચાલતો નાણાકીય બોજ બની જાય છે. આવી લોનની લાંબી મુદતને કારણે, શરૂઆતના વર્ષો દરમિયાન માસિક EMI (સમાન માસિક હપ્તા) નો નોંધપાત્ર ભાગ ફક્ત વ્યાજ ચૂકવવા માટે જ જાય છે. છતાં, જો યોગ્ય વ્યૂહરચના અપનાવવામાં આવે, તો 25 વર્ષની હોમ લોન સંભવિત રીતે 10 વર્ષમાં ચૂકવી શકાય છે. કેવી રીતે તે જાણવા માટે આગળ વાંચો. (ફોટો: AI generated)
જો તમે 8.5% ના વ્યાજ દરે 25 વર્ષની મુદત માટે ₹50 લાખની હોમ લોન લો છો, તો તમારી માસિક EMI લગભગ ₹40,000 હશે. આનો અર્થ એ કે તમે દર વર્ષે બેંકને આશરે ₹4.80 લાખ ચૂકવો છો. શરૂઆતના વર્ષો દરમિયાન, આ રકમમાંથી ફક્ત ₹60,000 જ મુખ્ય બેલેન્સ ઘટાડવામાં જાય છે, જ્યારે આશરે ₹4.20 લાખ વ્યાજ તરીકે ચૂકવવામાં આવે છે. આ જ કારણ છે કે લાંબા ગાળાની લોન ઘણીવાર લાંબા ગાળે મોંઘી સાબિત થાય છે. (ફોટો: AI generated)
પહેલી રીત: જો તમે 12 ને બદલે દર વર્ષે 13 EMI ચૂકવવાનું પસંદ કરો છો, તો તમે અસરકારક રીતે ₹40,000 નો એક વધારાનો EMI જમા કરો છો. આ વધારાની રકમ સીધી મુખ્ય બેલેન્સ ઘટાડવામાં જમા થાય છે. પરિણામે, એકંદર વ્યાજનો બોજ નોંધપાત્ર રીતે ઓછો થાય છે. આ વ્યૂહરચના સતત અપનાવવાથી, 25 વર્ષની લોન લગભગ 20 વર્ષમાં સંપૂર્ણપણે ચૂકવી શકાય છે. નાના, વધારાના વધારાના EMI ચુકવણી કરવાની આ ટેવ લાંબા ગાળે નોંધપાત્ર નાણાકીય લાભ આપે છે. (ફોટો: AI generated)
બીજી રીત: દર વર્ષે તમારા માસિક EMI માં આશરે 7.5% વધારો થાય છે. કારણ કે લોકોની આવક સામાન્ય રીતે સમય જતાં વધતી રહે છે, EMI માં સામાન્ય વધારો સામાન્ય રીતે મેનેજ કરી શકાય છે. જો દર વર્ષે ₹40,000 ની માસિક EMI ધીમે ધીમે વધારવામાં આવે, તો કુલ લોનની મુદત લગભગ 12 વર્ષ સુધી ઘટાડી શકાય છે. આ રીતે, તમે ખૂબ ઓછા સમયમર્યાદામાં તમારા દેવાને સફળતાપૂર્વક ચૂકવી શકો છો. (ફોટો:AI generated)
ત્રીજી રીત : સૌથી અસરકારક અભિગમ એ છે કે પ્રથમ અને બીજી વ્યૂહરચનાઓને જોડવી. એટલે કે, દર વર્ષે એક વધારાનો EMI ચૂકવો અને સાથે સાથે તમારી EMI રકમ 7.5% ના દરે વધારો કરો. આ સંયુક્ત વ્યૂહરચના દ્વારા, 25 વર્ષની લોન પણ લગભગ 10 વર્ષમાં ચૂકવી શકાય છે. આના પરિણામે લાખો રૂપિયાના વ્યાજની બચત થાય છે, પરંતુ વહેલા નાણાકીય સ્વતંત્રતા પણ મળે છે. (ફોટો: AI generated)
કોઈપણ વ્યક્તિ માટે, લોનને સૌથી મોટો નાણાકીય બોજ માનવામાં આવે છે - પછી ભલે તે વ્યક્તિગત લોન હોય કે હોમ લોન. હપ્તા ચૂકવવાનો સમય લગભગ તરત જ આવે છે, જેના કારણે વ્યક્તિ સતત તણાવમાં રહે છે. પરિણામે, તેઓ પૈસા બચાવવા અથવા ભવિષ્ય માટે અસરકારક યોજનાઓ બનાવવામાં અસમર્થ હોય છે. લોન શક્ય તેટલી ઝડપથી ચૂકવવી જોઈએ જેથી વ્યક્તિ રોકાણ, બાળકોના શિક્ષણ અથવા નિવૃત્તિ આયોજન પર વધુ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી શકે. (ફોટો: AI generated)
