Breaking News : RBI એ આપી મોટી ખુશખબર, હવે હોમ લોન ભરવી એકદમ સરળ, જાણો કેટલા લાખનો ફાયદો !
જ્યારે પણ હોમ લોનનો વ્યાજ દર ઘટે છે, ત્યારે બેંક લોન લેનારને બે વિકલ્પો આપે છે, કાં તો તે મુદતમાં કોઈ ફેરફાર કર્યા વિના EMI ઘટાડી શકે છે. આ ઉપરાંત, મુદત ઘટાડીને EMI સમાન રાખો. લોન લેનાર બંને કિસ્સાઓમાં વ્યાજ બચાવી શકે છે.
જોકે, તમારી વાસ્તવિક બચત તમે તમારા EMI ઘટાડો છો કે નહીં તેના પર નિર્ભર છે કે તેને સતત રાખો છો અને લોનની મુદત ટૂંકી કરો છો. કારણ કે બેંકો હવે તમારા હોમ લોનના વ્યાજ દર ઘટાડવાનું શરૂ કરશે, મોટાભાગના હોમ લોન લેનારાઓ જાણવા માંગે છે કે આ ઘટાડા પછી તેઓ કેટલી બચત કરશે. જો તમે 50 લાખ રૂપિયા સુધીની લોન લીધી છે, તો તમે 7 લાખ રૂપિયાથી વધુ બચાવી શકો છો. ચાલો તમને જણાવીએ કે કેવી રીતે?
ધારો કે તમે 9.5 ટકાના દરે 20 વર્ષ માટે 50 લાખ રૂપિયાની લોન લીધી હશે. તો તમારી લોન EMI 46,607 રૂપિયા હોત. ૨૦ વર્ષ માટે સંપૂર્ણ લોન 61,85,574 લાખ રૂપિયા હતી અને કુલ ચુકવણી 1,11,85574 રૂપિયા થતી હતી. ચાલુ વર્ષમાં વ્યાજ દરમાં 1 ટકાનો ઘટાડો કરવામાં આવ્યો છે. આનો અર્થ એ થયો કે હવે હોમ લોનનો દર ઘટીને 8.5 ટકા થઈ ગયો છે, તેથી આવી સ્થિતિમાં તમારી લોન EMI 43,391 રૂપિયા થશે. કુલ વ્યાજ ઘટીને 54,13,879 રૂપિયા થશે. કુલ ચુકવણી 1,04,13,879 રૂપિયા થશે. આ રીતે, તમે સમગ્ર લોન પર 7.71 લાખ રૂપિયા બચાવશો.
બીજી બાજુ, જો તમે લોન EMI ઘટાડવાને બદલે મુદત ઘટાડી દો છો, તો તમને વધુ લાભ મળી શકે છે. જો તમે વ્યાજ દરમાં ઘટાડા પછી પણ તે જ EMI ચૂકવવાનું ચાલુ રાખો છો, તો તમારી લોનની મુદત 3.16 વર્ષ ઘટી જશે. આ વિકલ્પ દ્વારા, તમે 20 વર્ષ માટે 50 લાખ રૂપિયાની લોન પર વ્યાજમાં 17.65 લાખ રૂપિયા બચાવી શકો છો. આનો અર્થ એ છે કે તમે આ વિકલ્પ દ્વારા 10 લાખ રૂપિયા વધુ બચાવી શકો છો.
Published On - 8:00 pm, Sat, 7 June 25
