Home Loan દર વખતે નુકસાનકારક નથી હોતી, જાણી લો ફાયદાની ફોર્મુલા
હોમ લોન ફક્ત દેવું નથી, પણ સંપત્તિ નિર્માણનું સ્માર્ટ સાધન છે. રોકડમાં ઘર ખરીદવાને બદલે, લોન લઈને બાકીના પૈસામાંથી આ રીતે મોટી કમાણી કરી શકાય છે.
ઘણા લોકો માને છે કે જો તેમની પાસે ઘર ખરીદવા જેટલી રકમ હોય, તો લોન લેવાની જરૂર નથી. પરંતુ હકીકતમાં એવું નથી. સમજદાર રોકાણકારો માટે હોમ લોન એક નફાકારક સાધન બની શકે છે. યોગ્ય યોજના અને વ્યૂહરચના સાથે, આ લોન લાંબા ગાળે કરોડો રૂપિયાનો નફો આપી શકે છે.
દાખલા તરીકે માની લો કે તમારી પાસે ₹50 લાખ છે. આ આખી રકમ એક સાથે ઘરમાં રોકાણ કરવાની જગ્યાએ, ફક્ત ₹10 લાખ ડાઉન પેમેન્ટ તરીકે મૂકો અને બાકીના ₹40 લાખ માટે હોમ લોન લો. હવે બાકીની ₹40 લાખ રકમ મ્યુચ્યુઅલ ફંડમાં રોકાણ કરો. 20 વર્ષ પછી, આ રોકાણ આશરે ₹3.85 કરોડ સુધી વધી શકે છે. જે સ્માર્ટ કમાણીનું એક ઉત્તમ ઉદાહરણ છે.
હોમ લોન પર સરેરાશ 9% વ્યાજ ચૂકવવું પડે છે, જ્યારે મ્યુચ્યુઅલ ફંડ સામાન્ય રીતે 12% કે તેથી વધુ વળતર આપે છે. આનો અર્થ એ છે કે તમને વધારાના 3% વળતરનો લાભ મળે છે. લાંબા ગાળે આ નાનો દેખાતો તફાવત લાખો નહીં પરંતુ કરોડોમાં પરિણમે છે, જે રોકડમાં ઘર ખરીદવાથી શક્ય નથી.
ઉપરાંત, હોમ લોન પર વ્યાજ અને મુદ્દલની રકમ બંને કર કપાતપાત્ર છે. કલમ 80C અને 24(b) હેઠળ તમે દર વર્ષે ₹2 લાખ સુધીની કર બચત મેળવી શકો છો. આ રીતે, લોન લેવાની સાથે તમે ઘર ખરીદી શકો છો અને સાથે કર બચતથી તમારી ચોખ્ખી આવકમાં પણ વધારો થાય છે.
રોકડમાં ઘર ખરીદવાથી તમારું બધું મૂડી એક જ જગ્યાએ અટકી જાય છે. પરંતુ લોન દ્વારા તમે એક સાથે બે સંપત્તિ બનાવી શકો છો — એક ઘર અને બીજું વધતું રોકાણ પોર્ટફોલિયો. આથી તમારી સંપત્તિ બે દિશામાં વધે છે અને જોખમ પણ વિતરિત થાય છે. જો તમને લાગે છે કે ભવિષ્યમાં મિલકતના ભાવ ઝડપથી વધશે, તો રોકડમાં ખરીદી કરવી યોગ્ય બની શકે છે. પરંતુ જો બજાર સ્થિર છે, તો લોન લઈને રોકાણ કરવું વધુ ફાયદાકારક છે. આ રીતે તમે તમારા પૈસા પર સતત વળતર મેળવો છો અને સાથે ધીમે ધીમે લોનની ચુકવણી પણ કરી શકો છો.
