Property Rates : મોંઘા અને લક્ઝરી ઘરોની માગ કેમ વધી રહી છે? ભાવ પણ પહોંચ્યો આસમાને, જાણો કારણ
આરબીઆઈ દ્વારા વ્યાજદરમાં ઘટાડો ન કરવા છતાં દેશના લોકોમાં લક્ઝરી ઘરોની માંગમાં ભારે વધારો જોવા મળી રહ્યો છે. ખાસ વાત એ છે કે ભાવ વધ્યા બાદ પણ માંગમાં કોઈ ઘટાડો થયો નથી. ચાલો તમને એ પણ જણાવીએ કે તાજેતરના અહેવાલમાં શું માહિતી આપવામાં આવી છે?
સેવિલ્સ ઈન્ડિયાના નવા અહેવાલ મુજબ, જૂન 2024માં દિલ્હી, નોઈડા, ગુરુગ્રામ, બેંગલુરુ અને મુંબઈ જેવા મોટા શહેરોમાં નિર્માણાધીન પ્રીમિયમ રહેણાંક મિલકતોની કિંમતોમાં 53 ટકાનો વધારો થયો છે. આ વૃદ્ધિમાં ગુરુગ્રામ મોખરે રહ્યું. રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે મોટા શહેરોમાં પૂર્ણ થયેલા પ્રોજેક્ટ્સની કિંમતોમાં પણ 44 ટકાનો વધારો થયો છે. સેવિલ્સ ઈન્ડિયાના અહેવાલ મુજબ, આ વૃદ્ધિ પ્રીમિયમ હાઉસિંગ માર્કેટમાં મજબૂત માંગ દર્શાવે છે.
આ ઉપરાંત, ભારતીય રિઝર્વ બેંક (RBI) દ્વારા સતત 7મી વખત વ્યાજ દરો સ્થિર રાખવાથી રેસિડેન્શિયલ માર્કેટને વેગ મળવાની અપેક્ષા છે. નોઈડા અને ઉત્તર ગોવામાં પણ ભાવમાં નોંધપાત્ર વધારો જોવા મળ્યો છે, જ્યારે મુંબઈ અને બેંગલુરુમાં નિર્માણાધીન પ્રોજેક્ટ્સની કિંમતોમાં પણ વધારો થયો છે.
કાઉન્ટી ગ્રૂપના ડાયરેક્ટર અમિત મોદીના જણાવ્યા અનુસાર, છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં મોટી રહેણાંક જગ્યાઓની માંગમાં વધારો થયો છે, જેના કારણે માત્ર મોટા એપાર્ટમેન્ટની માંગ જ નહીં પરંતુ વધુ રહેણાંક સુવિધાઓની માંગ પણ વધી છે.
કોરોના રોગચાળા પછી, લોકો તેમના ઘરોમાં ગુણવત્તાયુક્ત જીવનની અપેક્ષા રાખે છે, તેથી વિકાસકર્તાઓ પ્રીમિયમ સુવિધાઓ સાથે મકાનો બનાવી રહ્યા છે. જમીનની વધેલી કિંમત પણ દરોમાં વધારાનું કારણ છે. SKA ગ્રુપના ડિરેક્ટર સંજય શર્માનું કહેવું છે કે નોઈડામાં પ્રીમિયમ પ્રોજેક્ટ્સની કિંમતોમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો છે. આ દર્શાવે છે કે આ વિસ્તારોમાં રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવામાં લોકોનો વિશ્વાસ વધી રહ્યો છે.
લોકો વૈભવી અને ગુણવત્તાયુક્ત જીવનશૈલી તરફ આગળ વધી રહ્યા છે. નવા પ્રોજેક્ટ્સમાં અત્યાધુનિક સુવિધાઓ અને આધુનિક ગોઠવણીને કારણે નોઈડામાં નિર્માણાધીન પ્રોજેક્ટ્સની કિંમતોમાં 30%નો વધારો થયો છે. આવા સકારાત્મક સંકેતો આપણને પ્રોત્સાહિત કરે છે અને રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રના ઉજ્જવળ ભવિષ્ય તરફ નિર્દેશ કરે છે.
મિગસન ગ્રુપના એમડી યશ મિગલાની કહે છે કે દરેક જગ્યાએ પ્રીમિયમ રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સની માંગમાં વધારો દર્શાવે છે કે આ પ્રદેશ રોકાણ માટે આકર્ષક છે. અમારા ગ્રાહકોની પસંદગી મોટા અને લીલાછમ વિસ્તારો ધરાવતા એપાર્ટમેન્ટ તરફ આગળ વધી રહી છે, જે અમને નવા પ્રોજેક્ટ્સમાં નવીનતા લાવવા પ્રેરિત કરે છે. નવા લોન્ચ અને રેડી-ટુ-મૂવ-ઇન પ્રોપર્ટીમાં ખરીદદારોનો ઉત્સાહી પ્રતિસાદ દર્શાવે છે કે પ્રીમિયમ હાઉસિંગ માર્કેટ સ્થિર છે.
CRC ગ્રૂપના સેલ્સ અને માર્કેટિંગના ડિરેક્ટર સલિલ કુમાર કહે છે કે નોઈડામાં હાઈ-એન્ડ પ્રોજેક્ટ્સની પ્રોપર્ટીના ભાવમાં 43%નો વધારો થયો છે, આ વધારો દર્શાવે છે કે હાઉસિંગ પ્રોપર્ટીના નવા લોન્ચથી બજારમાં કેવી રીતે ઉતાર-ચઢાવ જોવા મળ્યો છે. કોરોના બાદ મોટા મકાનોની માંગમાં વધારો થયો છે.
આ શ્રેણીના મોટાભાગના ખરીદદારોએ વિશ્વની સૌથી પ્રીમિયમ સુવિધાઓનો અનુભવ કર્યો છે. તેથી, તેઓ તેમના ઘરોમાં પણ સમાન સુવિધાઓ ઇચ્છે છે, જેના કારણે તેમની અપેક્ષાઓ વધી છે. જમીનની વધતી કિંમતોને કારણે, વિકાસકર્તાઓ વધુને વધુ વૈભવી રહેણાંક પ્રોજેક્ટ્સ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહ્યા છે જે ઉચ્ચ ગુણવત્તાની સુવિધાઓ પ્રદાન કરે છે જેથી આ ખર્ચને યોગ્ય ઠેરવી શકાય. વધુ સુવિધાઓ અને સેવાઓ માટેની આ માંગને કારણે બાંધકામ હેઠળની મિલકતોના ભાવમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો છે.