શું લોકોની ‘ડ્રીમ હોમ’ માટેની ભૂખ મરી ગઈ છે? આ રિપોર્ટમાં ચોંકાવનારો ખુલાસો
હાલમાં જ એક રિપોર્ટ આવ્યો છે જેમાં દાવો કરવામાં આવ્યો છે કે લોકો હવે ઘર ખરીદવા માટે પહેલા કરતાં ઓછી લોન લઈ રહ્યા છે. એવું નથી કે લોકો લોન વગર મકાનો ખરીદી રહ્યા છે. ચાલો સંપૂર્ણ અહેવાલ સમજીએ.
જ્યારે કોઈ વ્યક્તિ નોકરી શરૂ કરે છે, ત્યારે તે શહેર કે ગામમાં પોતાના સપનાનું ઘર બનાવે છે. કહેવાનો અર્થ એ છે કે આમ કરનારા લોકોની સંખ્યા સામાન્ય રીતે ઘણી વધારે હોય છે. ભારતમાં મોટી વસ્તી મધ્યમ વર્ગ અને નીચલા વર્ગની છે. જેઓ ઘર કે કાર ખરીદવા લોન લે છે.
હાલમાં જ એક રિપોર્ટ આવ્યો છે જેમાં દાવો કરવામાં આવ્યો છે કે લોકો હવે ઘર ખરીદવા માટે પહેલા કરતા ઓછી લોન લઈ રહ્યા છે. એવું નથી કે લોકો લોન વગર મકાનો ખરીદી રહ્યા છે. હકીકત તો એ છે કે તેઓ પહેલાં કરતાં ઓછા મકાનો ખરીદી રહ્યા છે. બે અલગ-અલગ અહેવાલોને ટાંકીને આ વાત સામે આવી છે. પ્રથમ રિપોર્ટ હોમ લોન સંબંધિત છે.
રિપોર્ટ શું કહે છે?
રિપોર્ટ અનુસાર વર્તમાન નાણાકીય વર્ષના જૂન ક્વાર્ટરમાં હોમ લોન ઇશ્યૂના વોલ્યુમમાં નવ ટકાનો ઘટાડો થયો છે. લોન સંબંધિત માહિતી કંપની ટ્રાન્સયુનિયન CIBILના રિપોર્ટ અનુસાર, મૂલ્યની દ્રષ્ટિએ, હોમ લોન ઇશ્યુ કરવાનું વોલ્યુમ એક વર્ષ અગાઉના સમાન સમયગાળાની બરાબર હતું. રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે સમીક્ષા હેઠળના ત્રિમાસિક ગાળા દરમિયાન હોમ લોન પરની બાકી રકમમાં માત્ર 14 ટકાનો વધારો થયો છે. આમ તમામ રિટેલ લોન કેટેગરીની સરખામણીમાં તેની વૃદ્ધિ સૌથી ધીમી હતી.
ભારતની છૂટક લોન વૃદ્ધિમાં ઘટાડો થયો
રસપ્રદ વાત તો એ છે કે લોન ઇશ્યુઅન્સ વોલ્યુમમાં ઘટાડો અને બાકી બેલેન્સમાં ધીમી વૃદ્ધિ એવા સમયે આવી છે જ્યારે ત્રિમાસિક ગાળા દરમિયાન લોન ડિફોલ્ટ્સમાં ઘટાડો થયો હતો. રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે જૂન 2024માં 90 દિવસથી વધુ સમય માટે બાકી લોન 0.9 ટકા હતી, જે 0.32 ટકાનો સુધારો દર્શાવે છે. આ મુજબ જૂન 2024 ક્વાર્ટરમાં ભારતની છૂટક લોન વૃદ્ધિમાં ઘટાડો થયો છે. કારણ કે નાણાકીય સંસ્થાઓએ તેમના ધિરાણને કડક બનાવ્યું છે.
ઘરના વેચાણમાં ઘટાડો
જુલાઈ-સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં દેશના નવ મોટા શહેરોમાં મકાનોનું વેચાણ 18 ટકા ઘટીને 1,04,393 યુનિટ રહેવાનો અંદાજ છે. ગયા વર્ષે આ જ સમયગાળામાં 1,26,848 યુનિટ વેચાયા હતા. રિયલ એસ્ટેટ ડેટા એનાલિસ્ટ કંપની પ્રોપઇક્વિટીએ શુક્રવારે નવ મોટા શહેરોમાં હાઉસિંગ વેચાણના આંકડા જાહેર કર્યા હતા.
ડેટા અનુસાર આ વર્ષે જુલાઈ-સપ્ટેમ્બરમાં, માત્ર દિલ્હી-દિલ્હી ક્ષેત્રમાં હાઉસિંગ વેચાણમાં 22 ટકા અને નવી મુંબઈમાં ચાર ટકાનો વધારો થવાની ધારણા છે. અન્ય સાત શહેરોમાં વેચાણમાં ઘટાડો થવાની સંભાવના છે. આમાં સૌથી વધુ ઘટાડો હૈદરાબાદમાં 42 ટકા થઈ શકે છે. આ પછી બેંગલુરુમાં 26 ટકા, કોલકાતામાં 23 ટકા, પુણેમાં 19 ટકા, ચેન્નાઈમાં 18 ટકા, મુંબઈમાં 17 ટકા અને થાણેમાં 10 ટકાનો ઘટાડો થવાનો અંદાજ છે.