ફ્લેટ કે પ્લોટ ન ખરીદવાની જરૂર નથી… એક્સપર્ટે રિયલ એસ્ટેટમાં પૈસા કમાવા માટેના સૂચવ્યા આ બે ફોર્મ્યુલા
રિયલ એસ્ટેટમાં આ સમયે રોકાણ કરવાની પદ્ધતિ બદલાઈ રહી છે. એક્સપર્ટ્સે જણાવ્યુ છે કે ફ્લેટ કે પ્લોટમાં પોકાણ કરવુ બહુ સારુ નથી. તેના માટે તેમણે બે ફોર્મ્યુલા સૂચવ્યા છે અને તે આસાન રીતે પણ તમે પૈસા કમાઈ શકો છો.
જો તમને લાગે કે ફ્લેટ કે પ્લોટ ખરીદવો એ રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવાનો એકમાત્ર રસ્તો છે, તો તમે મોટી ભૂલ કરી રહ્યા છો. રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવાની રીત બદલાઈ રહી છે. એક નિષ્ણાત સલાહ આપે છે કે હવે ફ્લેટ ખરીદવાની જરૂર નથી. એક નવી પદ્ધતિ આવી છે જેનાથી તમે ₹10 લાખ જેટલી ઓછી કિંમતે પણ મિલકતમાં રોકાણ કરી શકો છો.
સામાન્ય રીતે લોકો એવુ માને છે કે રિયલ એસ્ટેટ એટલે જમીન કે ફ્લેટ ખરીદવો. પરંતુ હવે એવું નથી. અલ્કેમી લેન્ડબેઝના સ્થાપક ઇશ્મીત સિંહ રૈના કહે છે કે મોટાભાગના લોકો માને છે કે રિયલ એસ્ટેટ એટલે એપાર્ટમેન્ટ કે જમીન ખરીદવી. પરંતુ 2025 માં, બે મોડેલ ગેમના નિયમો બદલી રહ્યા છે.
આ રહ્યા બે ફોર્મ્યુલા
હાલમાં, ફ્રેક્સનલ ઓનરશિપ અને રિયલ એસ્ટેટ ફન્ડમાં ભાગ લેવાથી જૂની પદ્ધતિઓ બદલાઈ રહી છે. આ પદ્ધતિઓ ભારતમાં મિલકતના રોકાણની રીતને ફરીથી આકાર આપી રહી છે. સિંહ રૈનાના મતે, તમારે હવે એક જ ફ્લેટમાં કરોડો રૂપિયાનું રોકાણ કરવાની જરૂર નથી. તમે કોમર્શિયલ બિલ્ડિંગ અથવા મોટી મિલકતમાં નાના શેર ખરીદી શકો છો. અને તમારે આખી મિલકતની જવાબદારી લેવાની પણ જરૂર નથી.
શું છે ફ્રેક્શનલ ઓનરશિપ?
ફ્રેક્શનલ ઓનરશિપ એટલે મિલકતનો નાનો ભાગ ખરીદવો. રૈના તેને આ રીતે સમજાવે છે જેમકે ‘મિત્રો સાથે પીઝા શેર કરવા જેવું કંઈક સમજો.’ જો તમે મિલકતનો એક હિસ્સો ખરીદો છો, જેનાથી તમને ભાડુ અને મિલકતની કિંમત વધવાનો ફાયદો મળે છે. તમે 10 થી 15 લાખ રૂપિયાથી પણ શરૂઆત કરી શકો છો. તે ફ્લેટ ખરીદવા કરતાં ઘણું સસ્તું છે. આ પદ્ધતિ વધુને વધુ લોકપ્રિય બની રહી છે. એક અંદાજ છે કે આ મોડેલ 2030 સુધીમાં ભારતમાં $5 બિલિયન (લગભગ 444 અબજ રૂપિયા) સુધી પહોંચી જશે. લોકો હવે વિવિધ પ્રકારની મિલકતોમાં રોકાણ કરવા માંગે છે, જે સારું વળતર આપશે.”
શું છે રિયલ એસ્ટેટ ફંડ?
રિયલ એસ્ટેટ ફંડમાં ભાગ લેવો પણ સરળ છે. રૈના કહે છે કે તે એક પ્રોફેશનલ ક્લબમાં જોડાવા જેવું છે. આમાં, ઘણા લોકો ભેગા થાય છે અને એક જ રિયલ એસ્ટેટ ફંડમાં રોકાણ કરે છે. પછી નિષ્ણાતો મિલકત ખરીદે છે, જાળવણી કરે છે અને વેચે છે. તમારે કંઈ કરવાની જરૂર નથી. REITs (રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ) અને SM-REITs (નાના અને મધ્યમ કદના) આ ક્ષેત્રમાં આગળ વધી રહ્યા છે. તેઓ સામાન્ય રોકાણકારોને મોટી મિલકતોમાં રોકાણ કરવાની તક આપે છે.
