ઘર ખરીદવાના સમયે HOME LOAN માટે આપવામાં આવતા PRE EMI અને FULL EMI વિકલ્પ શું છે? જાણો વિગતવાર
PRE EMI વિકલ્પમાં શરૂઆતમાં ઓછી EMI ચૂકવવી પડે છે જયારે FULL EMI માં તમે જલ્દીથી લોનની ચુકવણી કરી શકશો.
Investment Tips: કોઈપણ પ્રોપર્ટી ખરીદવા માટે તમારે લોન લેવી પડે છે. બેંક બે પ્રકારના EMI વિકલ્પો ઓફર કરે છે. PRE EMI અને FULL EMI. આ બંને લોન સાથે સંકળાયેલ શબ્દ છે. જો તમે પણ રોકાણ કરવાનું વિચારી રહ્યા છો. પછી તમારા માટે EMI ના આ અર્થથી વાકેફ રહેવું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. ચાલો જાણીએ કે બંને વચ્ચે શું તફાવત છે અને કયો વિકલ્પ વધુ સારો છે.
FULL EMI શું છે?
EMIમાં મુદ્દલ અને વ્યાજ બંનેનો સમાવેશ થાય છે. જ્યારે બેંક તમારી લોનની સંપૂર્ણ રકમ બિલ્ડરને વિતરિત કરે છે. પછી EMI શરૂ થાય છે. ધારો કે કોઈએ ઘર માટે રૂ. 30 લાખની હોમ લોન લીધી છે. તેનું બાંધકામ પૂર્ણ થયા બાદ પઝેશન આપવામાં આવશે. કબજો મેળવ્યા પછી જે EMI શરૂ થશે તે FULL EMI છે.
Pre-EMI શું છે?
જ્યારે બાંધકામ હેઠળની મિલકતમાં લીધેલા મકાનનો કબજો મળ્યો નથી. ત્યાં સુધી ચૂકવેલ EMI PRE-EMI કહેવાય છે. ધારો કે કોઈએ ઘર માટે રૂ. 60 લાખની હોમ લોન લીધી છે. શરૂઆતના થોડા વર્ષોમાં બાંધકામને કારણે પઝેશન મળ્યું ન હતું. ત્યાં સુધી બેંક બિલ્ડરને સંપૂર્ણ ચુકવણી નહીં કરે. જેમ જેમ બાંધકામ થશે તેમ કરવામાં આવશે. બેંક બિલ્ડરને ચૂકવણી કરશે. આ સમય દરમિયાન ગ્રાહક જે EMI ચૂકવે છે તેને Pre-EMI કહેવામાં આવે છે.
PRE EMI અને FULL EMI વચ્ચેનો તફાવત શું છે?
1. બિલ્ડરને લોનની ચુકવણી મળતાની સાથે જ PRE EMI શરૂ થાય છે. જ્યારે FULL EMI કબજો મેળવ્યા પછી શરૂ થાય છે.
2. PRE EMI વિતરણની રકમ પર સરળ વ્યાજ ચૂકવવું પડશે. FULL EMI વ્યાજ અને મુદ્દલ ચૂકવવાપાત્ર છે.
3. PRE EMIમાં સાધારણ વ્યાજ ઘટતું નથી. જ્યારે FULL EMI માં સાધારણ વ્યાજ ઘટતું રહે છે.
કયો વિકલ્પ વધુ સારો છે?
જો તમે ભાડાના મકાનમાં રહો છો તો PRE EMI વિકલ્પ વધુ સારો છે. તેને શરૂઆતમાં ઓછી EMI ચૂકવવી પડે છે. જો તમે હપ્તામાં ચૂકવણી કરી શકો છો તો FULL EMI નો વિકલ્પ સારો છે. આ કિસ્સામાં તમે જલ્દીથી લોનની ચુકવણી કરી શકશો.
આ પણ વાંચો : Share Market : શેરબજારમાં ઘટાડાનો સિલસિલો યથાવત, Sensex 60 હજાર નીચે સરક્યો