છેલ્લા 4 વર્ષમાં ઘર બનાવવાની કિંમતમાં થયો વધારો, આ શહેરોની હાલત થઈ સૌથી ખરાબ
મજૂરી ખર્ચમાં ભારે વધારો અને રેતી, ઈંટ, કાચ, લાકડા વગેરે જેવી બાંધકામ સામગ્રીના ભાવમાં નજીવા વધારાને કારણે છેલ્લા એક વર્ષમાં રહેણાંક પ્રોજેક્ટના બાંધકામની સરેરાશ કિંમતમાં 11 ટકાનો વધારો થયો છે.
મોટા શહેરોમાં હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટના બાંધકામનો સરેરાશ ખર્ચ છેલ્લા ચાર વર્ષમાં 39 ટકા વધીને રૂપિયા 2,780 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થયો છે. આ વધારો બાંધકામ સામગ્રી અને મજૂરીના વધતા દરને કારણે થયો છે. રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી કોલિયર્સ ઈન્ડિયાના જણાવ્યા અનુસાર, ઓક્ટોબર, 2020માં પ્રીમિયમ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ માટે સરેરાશ બાંધકામ ખર્ચ રૂપિયા 2,000 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ હતો.
ઓક્ટોબર, 2021માં બાંધકામ ખર્ચ વધીને રૂપિયા 2,200 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ, ઓક્ટોબર, 2022માં રૂપિયા 2,300 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ, ઓક્ટોબર, 2023માં રૂપિયા 2,500 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ અને ઓક્ટોબર, 2024માં રૂપિયા 2,780 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થયો હતો. કોલિયર્સ ઈન્ડિયાએ જણાવ્યું હતું કે 15 માળ સાથે ગ્રેડ A રહેણાંક મકાન માટે આ સરેરાશ ખર્ચ છે.
સલાહકારે કહ્યું કે આ આંકડો મેટ્રોપોલિટન (ટાયર-1) શહેરોને લગતો છે. મજૂરી ખર્ચમાં ભારે વધારો અને રેતી, ઈંટ, કાચ, લાકડા વગેરે જેવી બાંધકામ સામગ્રીના ભાવમાં નજીવા વધારાને કારણે છેલ્લા એક વર્ષમાં રહેણાંક પ્રોજેક્ટના બાંધકામની સરેરાશ કિંમતમાં 11 ટકાનો વધારો થયો છે.
જો જોવામાં આવે તો, સિમેન્ટ, સ્ટીલ, કોપર અને એલ્યુમિનિયમ સહિત ચાર મુખ્ય બાંધકામ સામગ્રીના ભાવ વધારાની એકંદર અસર પ્રમાણમાં ઓછી રહી છે. છેલ્લા 12 મહિનામાં સિમેન્ટના સરેરાશ ભાવમાં 15 ટકાનો ભારે ઘટાડો જોવા મળ્યો છે, જ્યારે સ્ટીલની સરેરાશ કિંમતમાં એક ટકાનો ઘટાડો જોવા મળ્યો છે. જોકે, કન્સલ્ટન્ટે જણાવ્યું હતું કે છેલ્લા એક વર્ષમાં મજૂર ખર્ચમાં 25 ટકાનો વધારો થયો છે.
કોપર અને એલ્યુમિનિયમના સરેરાશ દરમાં અનુક્રમે 19 ટકા અને પાંચ ટકાનો વધારો થયો છે. કોલિયર્સ ઈન્ડિયાના ચીફ એક્ઝિક્યુટિવ ઓફિસર (CEO) બાદલ યાજ્ઞિકે જણાવ્યું હતું કે ગત વર્ષે ચાવીરૂપ બાંધકામ સામગ્રીના ભાવમાં વધારો પ્રમાણમાં સાધારણ હતો, તેમ છતાં શ્રમ ખર્ચને કારણે બાંધકામનો એકંદર ખર્ચ વધી રહ્યો છે.