એક ભૂલ અને લાખોનું નુકસાન : ઘર ખરીદતા પહેલા આ 5 દસ્તાવેજો તપાસ્યા વિના સોદો કરશો તો મોંઘો પડી શકે!
ભારતમાં મિલકતની છેતરપિંડી સામાન્ય છે. તેથી, ઘર ખરીદતા પહેલા, દસ્તાવેજો તપાસવાની ખાતરી કરો. આમ કરવામાં નિષ્ફળતા ખરીદનારને નોંધપાત્ર નુકસાન થઈ શકે છે. જાણો વિગતે.
યોજનાઓ અને મંજૂરીઓ તપાસો - જો તમે એપાર્ટમેન્ટ અથવા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટમાં ઘર ખરીદી રહ્યા છો, તો ખાતરી કરો કે બિલ્ડરને સ્થાનિક વિકાસ સત્તાવાળા અથવા મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન તરફથી મંજૂરી મળી છે. મંજૂર મકાન નકશો માટે પૂછો અને ખાતરી કરો કે બાંધકામ યોજના અનુસાર છે. ખોટા અથવા ગેરકાયદેસર બાંધકામને દંડ અથવા તોડી પાડવાની સૂચના પણ મળી શકે છે.
કર અને બિલ તપાસો - બાકી મિલકત કર અથવા વીજળી અને પાણીના બિલ તપાસો. વેચનાર પાસેથી તાજેતરની કર રસીદો મેળવો અને ખાતરી કરો કે કોઈ બાકી ચૂકવણી નથી. આ પણ પુષ્ટિ કરે છે કે મિલકત સ્થાનિક સત્તાવાળા સાથે યોગ્ય રીતે નોંધાયેલ છે.
RERA નોંધણી ભૂલશો નહીં - જો પ્રોજેક્ટ બાંધકામ હેઠળ હોય, તો તપાસો કે બિલ્ડરે RERA (રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી) સાથે પ્રોજેક્ટ રજીસ્ટર કરાવ્યો છે કે નહીં. દરેક રાજ્યની પોતાની RERA વેબસાઇટ છે જ્યાં તમે પ્રોજેક્ટ માહિતી દાખલ કરીને ચકાસણી કરી શકો છો. RERA નોંધણી પારદર્શિતા વધારે છે અને ખરીદદારોને કાનૂની રક્ષણ પૂરું પાડે છે.
વકીલની મદદ કેમ મહત્વપૂર્ણ છે - જ્યારે તે થોડું ખર્ચાળ લાગે છે, મિલકત વકીલ પાસે તમારા દસ્તાવેજોની સમીક્ષા કરાવવાથી ભવિષ્યમાં તમને લાખો રૂપિયા બચાવી શકાય છે. વકીલો એવી બાબતો પકડી શકે છે જે ઘણીવાર ધ્યાન બહાર ન જાય અને ખાતરી કરી શકે કે તમારો કરાર અને વેચાણ દસ્તાવેજ કાયદેસર રીતે યોગ્ય છે.
