Kam ni vaat: પોતાની બેંકથી છો પરેશાન તો આ રીતે ટ્રાન્સફર કરો હોમ લોન, વ્યાજ પર પણ મળી શકે છે છૂટ
ખિસ્સા પરની આ અસર ઘટાડવા માટે, ગ્રાહક કાં તો લોનની ચુકવણી કરવા માંગે છે અથવા લોનને અન્ય બેંકમાં ટ્રાન્સફર કરવા માંગે છે. તેને બેલેન્સ ટ્રાન્સફર કહેવામાં આવે છે. બેલેન્સ ટ્રાન્સફર કરવાથી લોનનો બોજ થોડો ઓછો થાય છે.
રિઝર્વ બેંકે તાજેતરમાં રેપો રેટમાં 50 બેસિસ પોઈન્ટનો વધારો કર્યો છે. ભૂતકાળમાં રેપો રેટમાં 90 બેસિસ પોઈન્ટનો વધારો થયો છે. આ રીતે અત્યાર સુધીમાં 140 પોઈન્ટ સુધીના દરમાં વધારો જોવા મળ્યો છે. સૌથી વધુ નુકસાન લોન લેણદારોને થઈ રહ્યું છે કારણ કે જો તેઓ નવી લોન લેવા માંગતા હોય તો તેમને વધુ વ્યાજ ચૂકવવું પડશે. અને જૂની લોનની EMI પણ વધી છે. ઉદાહરણ તરીકે, 30 લાખની લોન 20 વર્ષ માટે લેવામાં આવે છે, જેનો દર અગાઉ 7% હતો. તો પહેલા EMI 23259 રૂપિયા હતી જે હવે 25093 રૂપિયા થઈ ગઈ છે. આ રીતે 1834 રૂપિયાનો વધારો જોવા મળી રહ્યો છે.
ખિસ્સા પરની આ અસર ઘટાડવા માટે, ગ્રાહક કાં તો લોનની ચુકવણી કરવા માંગે છે અથવા લોનને અન્ય બેંકમાં ટ્રાન્સફર કરવા માંગે છે. તેને બેલેન્સ ટ્રાન્સફર કહેવામાં આવે છે. બેલેન્સ ટ્રાન્સફર કરવાથી લોનનો બોજ થોડો ઓછો થાય છે. પરંતુ લોન ટ્રાન્સફર ત્યારે જ યોગ્ય છે જ્યારે બેંકોના દરો તપાસવામાં આવે, જ્યાં સસ્તી લોન ઉપલબ્ધ હોય ત્યાં બેલેન્સ ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે છે. આ પહેલા, બેલેન્સ ટ્રાન્સફરના ફાયદા અને ગેરફાયદા પણ જોવા જોઈએ. બેલેન્સ ટ્રાન્સફર કરતા પહેલા એ પણ જોવું જોઈએ કે પહેલાની અને નવી બેંકમાં કેટલા પૈસા બચે છે.
બેલેન્સ ટ્રાન્સફરમાં, તમારી લોન નવી બેંકમાં ટ્રાન્સફર થાય છે જ્યાં તમારે EMI ચૂકવવાની હોય છે. પરંતુ કેટલીક અગત્યની કામગીરી જૂની બેંકમાં કરવાની રહે છે. આમાં, નવી બેંક તમારી જૂની બેંકને લોનની રકમ પરત કરે છે અને તમારી પાસેથી લોનની EMI લેવાનું શરૂ કરે છે. નવી બેંકની કેટલીક EMI રાખવાથી તમને વ્યાજ પર થોડી બચત થાય છે. આ માટે જૂની બેંકમાં લોન ફોરક્લોઝર માટે અરજી કરવાની રહેશે. ત્યારબાદ એકાઉન્ટ સ્ટેટમેન્ટ અને પ્રોપર્ટીના દસ્તાવેજો જૂની બેંકમાંથી લેવાના રહેશે. આ તમામ દસ્તાવેજો નવી બેંકમાં જમા કરાવવાના રહેશે.
નવી બેંકમાં અરજી કરીને તમારે જણાવવું પડશે કે તમારે જે તે બેંકમાંથી લોન ટ્રાન્સફર કરવાની છે. આ પછી જૂની બેંક તમને NOC અથવા નો ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ આપશે. આ માટે સંમતિ પત્ર પણ લઈ શકાય છે. આ પત્ર અથવા પ્રમાણપત્ર નવી બેંકમાં જમા કરાવવું જરૂરી છે. તમારે તમારી લોન સંબંધિત તમામ દસ્તાવેજો તમારી નવી બેંકમાં જમા કરાવવા પડશે. તેમાં KYC દસ્તાવેજો પણ સામેલ છે. પ્રોપર્ટી પેપર, લોન બેલેન્સ, વ્યાજના કાગળ અને અરજી ભરીને બેંકમાં આપવાની રહેશે. ધ્યાનમાં રાખો કે લોનને નવી બેંકમાં ટ્રાન્સફર કરવા માટે, તમારે 1% ની પ્રોસેસિંગ ફી પણ ચૂકવવી પડશે.
Published On - 1:11 pm, Mon, 8 August 22