Budget 2026: ભાડાના ઘરમાં રહેતા લોકો માટે સારા સમાચાર, બજેટમાં સરકાર આપી શકે છે આ ભેટ !
2026થી દરેક ક્ષેત્રને ચોક્કસ અપેક્ષાઓ હોય છે, પરંતુ જો તમે ભાડાના ઘરમાં રહો છો અથવા તમારું પોતાનું ઘર ખરીદવાનું સ્વપ્ન જુઓ છો, તો આ સમાચાર તમારા માટે અત્યંત મહત્વપૂર્ણ છે.
આગામી બજેટ 2026થી દરેક ક્ષેત્રને ચોક્કસ અપેક્ષાઓ હોય છે, પરંતુ જો તમે ભાડાના ઘરમાં રહો છો અથવા તમારું પોતાનું ઘર ખરીદવાનું સ્વપ્ન જુઓ છો, તો આ સમાચાર તમારા માટે અત્યંત મહત્વપૂર્ણ છે. રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની સર્વોચ્ચ સંસ્થા, CREDAI એ નાણા મંત્રાલયને એક પ્રસ્તાવ રજૂ કર્યો છે, જેને સ્વીકારવામાં આવે તો, શહેરોમાં રહેતા મધ્યમ વર્ગ દ્વારા સામનો કરવામાં આવતી મોટી મુશ્કેલીઓને હળવી કરી શકાય છે. CREDAI એ સરકારને "નેશનલ રેન્ટલ હાઉસિંગ મિશન" શરૂ કરવા માટે ભારપૂર્વક વિનંતી કરી છે, જે તમારા ખિસ્સા અને જીવનશૈલી પર સીધી અસર કરશે.
દેશમાં ઝડપી શહેરીકરણને કારણે, શહેરોમાં સ્થળાંતર કરનારાઓની સંખ્યા સતત વધી રહી છે, પરંતુ તેમને સમાવવા માટે પૂરતા ભાડાના મકાનોનો અભાવ છે. આ ખામીને દૂર કરવા માટે, CREDAI એ બજેટમાં "નેશનલ રેન્ટલ હાઉસિંગ મિશન" ની માંગ કરી છે. સંગઠન કહે છે કે સરકારે ડેવલપર્સ અને ભાડૂઆતો બંનેને કરમાં છૂટ આપવી જોઈએ.
CREDAI દલીલ કરે છે કે ટિયર-1 અને ટિયર-2 શહેરોમાં મોટા પ્રમાણમાં પરવડે તેવા ભાડા સ્ટોક બનાવવાની જરૂર છે. વિકાસકર્તાઓ માટે નાણાકીય પ્રોત્સાહનો અને ભાડૂઆતો માટે કર રાહત સંગઠિત બજારમાં ભાડાના મકાનોની ઉપલબ્ધતામાં વધારો કરશે. આનાથી માત્ર ગેરકાયદેસર વસાહતો પર કાબુ મેળવવામાં આવશે અને કામ માટે શહેરોમાં સ્થળાંતર કરતા કાર્યબળને સરળ આશ્રય પણ મળશે. CREDAI ના પ્રમુખ શેખર પટેલે પણ ભાર મૂક્યો હતો કે પરવડે તેવા મકાનોની પહોંચ વધારવી અને મજબૂત ભાડા ઇકોસિસ્ટમનું નિર્માણ કરવું એ સમયની જરૂરિયાત છે.
ઘર ખરીદવું એ વ્યક્તિના જીવનમાં સૌથી મોટો નાણાકીય નિર્ણય છે, પરંતુ જમીન અને બાંધકામ સામગ્રીના વધતા ભાવોએ તેને વધુને વધુ મુશ્કેલ બનાવ્યું છે. CREDAI એ સરકારનું ધ્યાન એ હકીકત તરફ દોર્યું છે કે 2017 માં વ્યાખ્યાયિત "પરવડે તેવા મકાનો" ની વ્યાખ્યા આજે સંપૂર્ણપણે અપ્રસ્તુત છે. વર્તમાન નિયમો અનુસાર, મેટ્રો શહેરોમાં ફક્ત ₹4.5 મિલિયન સુધીના અને 60 ચોરસ મીટરના ઘરો (નોન-મેટ્રો શહેરોમાં 90 ચોરસ મીટર) "પરવડે તેવા" તરીકે લાયક ઠરે છે.
આજના સમયમાં, મેટ્રો શહેરોમાં ₹4.5 મિલિયનમાં યોગ્ય ઘર શોધવું લગભગ અશક્ય છે. તેથી, CREDAI એ માંગ કરી છે કે આ ₹4.5 મિલિયનની મર્યાદા સંપૂર્ણપણે દૂર કરવામાં આવે. વધુમાં, મેટ્રો શહેરોમાં કાર્પેટ એરિયા મર્યાદા વધારીને 90 ચોરસ મીટર અને નોન-મેટ્રો શહેરોમાં 120 ચોરસ મીટર કરવાનો પ્રસ્તાવ મૂકવામાં આવ્યો છે.
જો આ માંગ પૂરી થાય છે, તો મોટા ઘરો પણ સસ્તા વર્ગમાં આવશે, જેનાથી ખરીદદારોને ઓછો GST (હાલમાં 1%) અને અન્ય લાભો મળી શકશે. આ ઉપરાંત, હોમ લોનના વ્યાજ પર કર મુક્તિ વર્તમાન 2 લાખ રૂપિયાથી વધારીને 5 લાખ રૂપિયા કરવાની પણ ભલામણ કરવામાં આવી છે, જે ઘર ખરીદનારાઓ માટે મોટી રાહત સાબિત થઈ શકે છે.
