Melbourne News: પ્રોપર્ટી ઈન્વેસ્ટર માટે વિક્ટોરિયા સૌથી ખરાબ ક્રમે, એક વર્ષમાં મેલબોર્નના 25 ટકા મકાન માલિકે વેચ્યું પોતાનું ઘર
રોકાણકારો મોટી સંખ્યામાં વેચાણ કરી રહ્યા છે કારણ કે તેઓને લાગે છે કે તેઓએ તેમની સંપત્તિ પરનું નિયંત્રણ ગુમાવ્યું છે અને આ ક્ષણે અમે તેઓને જોઈએ તેટલી સંખ્યામાં બજારમાં પાછા આવતા નથી જોઈ રહ્યા. દેશભરમાં માત્ર 55 ટકા રોકાણકારો આવતા વર્ષે ખરીદી કરવાનું વિચારી રહ્યા છે, જે 2021 થી 62 ટકા ઓછા છે.
મેલબોર્નના (Melbourne) 25 ટકા પ્રોપર્ટી રોકાણકારોએ ગયા વર્ષે ઓછામાં ઓછું એક ભાડાનું ઘર વેચ્યું હતું. કારણ કે શહેર મકાન માલિકો માટે દેશની બીજી સૌથી લોકપ્રિય રાજ્યની રાજધાનીમાંથી બીજા સ્થાને આવી ગયું હતું. મંગળવારે બહાર પાડવામાં આવેલા ઓસ્ટ્રેલિયાના (Australia) વાર્ષિક પ્રોપર્ટી ઇન્વેસ્ટમેન્ટ પ્રોફેશનલ્સ સર્વેક્ષણમાં આ આંકડાઓ આવ્યા છે, જેમાં એવો પણ અંદાજ છે કે પાછલા એક વર્ષમાં સમગ્ર દેશમાં 2,17,000 રોકાણ ઘરો વેચવામાં આવ્યા હતા.
રોકાણકારોએ બનાવી ઘર વેચવાની યોજના
સંસ્થા હવે માને છે કે 38 ટકા જેટલા રોકાણકારો આગામી 12 મહિનામાં ઘર વેચવાની યોજના બનાવી રહ્યા છે જે 2022 માં અનુમાનિત આંકડા કરતાં બમણું છે. PIPAના અધ્યક્ષ નિકોલા મેકડોગલે જણાવ્યું હતું કે, રોકાણકારોને વધતા વ્યાજ દરોથી ભારે નુકસાન થયું છે, આવતા વર્ષે વેચાણ ઉંચા સ્તરે રહેવાની ધારણા છે.
તેમની સંપત્તિ પરનું નિયંત્રણ ગુમાવ્યું
મેકડોગલે કહ્યું કે, દેશની વર્તમાન વ્યવસ્થામાં હું તેની અપેક્ષા રાખતી નથી. રોકાણકારો મોટી સંખ્યામાં વેચાણ કરી રહ્યા છે કારણ કે તેઓને લાગે છે કે તેઓએ તેમની સંપત્તિ પરનું નિયંત્રણ ગુમાવ્યું છે અને આ ક્ષણે અમે તેઓને જોઈએ તેટલી સંખ્યામાં બજારમાં પાછા આવતા નથી જોઈ રહ્યા. દેશભરમાં માત્ર 55 ટકા રોકાણકારો આવતા વર્ષે ખરીદી કરવાનું વિચારી રહ્યા છે, જે 2021માં 62 ટકાથી ઓછા છે.
પ્રોપર્ટી ટેક્સમાં વધારો
વિક્ટોરિયામાં 538 સહિત દેશભરના 1724 રોકાણકારોના સર્વેક્ષણમાં જાણવા મળ્યું છે કે પ્રોપર્ટી ટેક્સમાં વધારો એ રોકાણકારો માટે વેચાણ માટે સૌથી મોટી પ્રેરણા હતી અને તે દેશભરમાં 47 ટકા વેચાણનું પરિબળ હતું. આ પછી ટેનન્સી કાયદામાં 43 ટકા ફેરફારો અને લોનની ચુકવણીના ખર્ચમાં 40.1 ટકાનો વધારો થયો છે.
આ પણ વાંચો : Melbourne News: મેલબોર્નમાં એરપોર્ટ સુધી રેલ કનેકટિવીટી લાઈનની ઉઠી માગ, આ પ્રોજેક્ટથી લોકોને થશે ફાયદો
2017 માં લગભગ ત્રીજા ભાગના રોકાણકારોને લાગ્યું કે મેલબોર્ન એ બ્રિસ્બેન બાદ ખરીદી માટે દેશમાં બીજું શ્રેષ્ઠ સ્થાન છે. આ હવે ઘટીને માત્ર 4 ટકા થઈ ગયું છે. પ્રોપર્ટી ઇન્વેસ્ટર્સ કાઉન્સિલ ઓફ ઓસ્ટ્રેલિયાના ડિરેક્ટર બેન કિંગ્સલે જણાવ્યું હતું કે, વિક્ટોરિયન સરકારે ખૂબ જ ચિંતિત થવું જોઈએ, કારણ કે રોકાણકારો હવે મુશ્કેલી અનુભવે છે. રોકાણકારો હાલમાં વિક્ટોરિયાને રોકાણ માટે સૌથી ખરાબ સ્થળ તરીકે ગણી રહ્યા છે.
આંતરરાષ્ટ્રીય તમામ સમાચાર વાંચવા માટે અહીં ક્લિક કરો