Rental Agreement : 11 મહિના કે પછી 11 મહિના અને 29 દિવસના જ કેમ હોય છે રેંટ એગ્રીમેન્ટ? શું તે બાદ ઘર ખાલી કરી દેવું પડે છે? જાણો અહીં
Rental Agreement : જ્યારે તમે ભાડાનું ઘર નક્કી કરો છો, ત્યારે મકાનમાલિક તમને ડીલ પૂર્ણ થતાંની સાથે જ રેંટ એગ્રીમેન્ટ બનાવવાનું કહે છે. તમે જોશો કે કરાર સામાન્ય રીતે 11 મહિના કે 11 મહિના અને 29 દિવસ માટે હોય છે, ભલે તમે લાંબા સમય સુધી રહેવાની યોજના બનાવો છો
Rental Agreement : શું તમે ભાડાના મકાનમાં રહો છો અને આખા 12 મહિના માટે ભાડું ચૂકવો છો? શું તમે ક્યારેય વિચાર્યું છે કે તમારા ઘર માટેનો એગ્રિમેન્ટ ફક્ત 11 મહિના કે 11 મહિના અને 29 દિવસનો જ કેમ બનાવવામાં આવે છે? શું 11 મહિનાનો કરાર સમાપ્ત થયા પછી તમારે ઘર ખાલી કરવું પડી શકે છે? જો આ પ્રશ્નો તમારા મનમાં આવ્યા હોય, તો આ લેખ તમારા માટે છે.
જ્યારે તમે ભાડાનું ઘર નક્કી કરો છો, ત્યારે મકાનમાલિક તમને ડીલ પૂર્ણ થતાંની સાથે જ રેંટ એગ્રીમેન્ટ બનાવવાનું કહે છે. તમે જોશો કે કરાર સામાન્ય રીતે 11 મહિના કે 11 મહિના અને 29 દિવસ માટે હોય છે, ભલે તમે લાંબા સમય સુધી રહેવાની યોજના બનાવો છો. તો, ચાલો જોઈએ કે આખા દેશમાં રેંટ એગ્રીમેન્ટ સામાન્ય રીતે 11 કે 11.29 દિવસ માટે કેમ કરવામાં આવે છે, જ્યારે વર્ષમાં 12 મહિના હોય છે.
ઘર ભાડે આપવા માટે કરાર શા માટે જરૂરી છે? : રેંટ એગ્રીમેન્ટ એ મકાનમાલિક અને ભાડૂઆત વચ્ચે અમલમાં મૂકાયેલ કાનૂની દસ્તાવેજ છે. તેમાં માસિક ભાડું, કબજાની શરતો અને નિયમો અને મિલકત સાથે પૂરી પાડવામાં આવતી સુવિધાઓ જેવી વિગતોનો ઉલ્લેખ છે. મકાનમાલિક માટે આવા કરાર જરૂરી છે જેથી ભાડૂઆત દ્વારા મિલકતનો દુરુપયોગ ન થાય. તે ભવિષ્યમાં ઉદ્ભવતા કોઈપણ વિવાદોના ઉકેલ માટેનો આધાર પણ પૂરો પાડે છે.
રેંટ એગ્રીમેન્ટ 11 મહિના કે 11.29 દિવસનો શા માટે હોય છે? : ભારતીય કાયદા (નોંધણી અધિનિયમ, 1908) અનુસાર, જો રેંટ એગ્રીમેન્ટ 12 મહિના કે તેથી વધુ સમયગાળા માટે કરવામાં આવે છે, તો તેને સબ-રજિસ્ટ્રાર ઑફિસમાં નોંધણી કરાવવી કાયદેસર રીતે ફરજિયાત બને છે. જ્યારે પણ સબ-રજિસ્ટ્રાર ઑફિસમાં કરાર કરવામાં આવે છે, ત્યારે નોંધપાત્ર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફી ચૂકવવી આવશ્યક છે. 11 મહિનાના કરારનો વિકલ્પ પસંદ કરીને, મકાનમાલિક અને ભાડૂઆત બંને આ નોંધપાત્ર અને બિનજરૂરી ખર્ચને સરળતાથી ટાળી શકે છે.
શું રેંટ એગ્રીમેન્ટ ફક્ત 11 મહિના માટે જ કરી શકાય છે? : એવું કહેવું ખોટું છે કે ભાડા કરાર 11 મહિના સુધી મર્યાદિત છે. તમે 12 મહિના, 24 મહિના કે તેથી વધુ સમયના ભાડા કરારનો વિકલ્પ પસંદ કરી શકો છો; જો કે, આ માટે વધારાના પ્રયત્નો અને લાગુ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને ફી ચૂકવવાની જરૂર છે.
રેંટ એગ્રીમેન્ટ સમાપ્ત થયા પછી ઘર ખાલી કરવું જોઈએ ? : 11 મહિનાની મુદત પૂરી થઈ ગઈ હોવાથી તમારે ઘર ખાલી કરવાની જરૂર નથી. મકાનમાલિક અથવા ભાડૂઆત કરાર રિન્યૂ કરી શકે છે; તેનાથી વિપરીત, જો તમે ત્યાં રહેવાનું ચાલુ રાખવા માંગતા ન હોવ, તો તમે મિલકત ખાલી કરવા માટે સ્વતંત્ર છો.
