Loan પર ઘર લેવાનું વિચારી રહ્યા છો તો જાણી લો કયા કયા લાગશે ચાર્જીસ? કેલ્ક્યુલેશનનો અંદાજ કરી લેજો
home loan charges : આજના સમયમાં, દરેક વ્યક્તિ હોમ લોનની મદદથી તેમના સપનાનું ઘર સરળતાથી પૂર્ણ કરી રહ્યો છે. હોમ લોન લેવી એ મોટી વાત નથી પરંતુ લોનની રકમ સમયસર ચૂકવવી એ મોટી વાત છે. લોન ચૂકવવામાં મુશ્કેલી ઊભી થાય છે કારણ કે મૂળ રકમ કરતાં વધુ વ્યાજ ચૂકવવું પડે છે. ચાલો લોન મંજૂર કરતી વખતે ઊભી થતી સમસ્યાઓ પર એક નજર કરીએ.
આજના સમયમાં, દરેક વ્યક્તિ હોમ લોનની મદદથી તેમના સપનાનું ઘર સરળતાથી પૂર્ણ કરી રહ્યો છે. હોમ લોન લેવી એ મોટી વાત નથી, પરંતુ લોનની રકમ સમયસર ચૂકવવી એ મોટી વાત છે. લોન ચૂકવવામાં મુશ્કેલી ઊભી થાય છે કારણ કે મૂળ રકમ કરતાં વધુ વ્યાજ ચૂકવવું પડે છે. ઘણા લોકો મુદ્દલ અને વ્યાજની જાળમાં એવી રીતે ફસાઈ જાય છે કે તેઓ લોનની ચુકવણી કરી શકતા નથી અને બેંકો દ્વારા તેમને ડિફોલ્ટર જાહેર કરવામાં આવે છે. જોકે લોન લેવી એ ખરાબ બાબત નથી પરંતુ જો તમે ઘર લોન પર લેવાનું વિચારી રહ્યા છો તો તેના પર કયા કયા ચાર્જીસ લાગી શકે છે તે અંગે પહેલે થી જાણી લેવું જરુરી છે તે સાથે કેટલીક અન્ય મહત્વની બાબતો જાણવી પણ જરુરી છે કે જેથી તમને આગળ જઈને મુશ્કેલી ન પડે, ત્યારે ચાલો સમજીએ
તમે જે હોમ લોન લઈ રહ્યા છો અથવા લેવા જઈ રહ્યા છો તેના વ્યાજ દરની તપાસ કરવી સૌથી મહત્વપૂર્ણ છે. વ્યાજ દરનો બોજ મોટો છે. તમારી EMI આ વ્યાજના આધારે બનાવવામાં આવે છે જે ઘણા વર્ષો સુધી ચાલુ રહે છે. જો વ્યાજ સારું હશે તો EMI પણ તમારી ક્ષમતા મુજબ આવશે અને લોન સરળતાથી ચૂકવવામાં આવશે. તેથી, લોન લેતી વખતે, દરેક ખૂણાથી વ્યાજ દરની તપાસ કરો, પછી જ લોનના નાણાં લો.
તમે કેટલા વર્ષોમાં લોનની સંપૂર્ણ રકમ ચૂકવશો તે નક્કી કરવાનું તમારા પર છે. સ્વાભાવિક છે કે જો તમે ઓછા વર્ષો માટે લોન લો છો તો EMI વધારે હશે. જો તમે વધુ વર્ષો માટે લોન લો છો તો EMI ઓછી હશે. પરંતુ લાંબો સમયગાળો એટલે વધારે વ્યાજ. આ તમારા ખિસ્સા પર ભારે પડશે. હવે તમારે નક્કી કરવાનું છે કે વધુ વ્યાજ ચૂકવવું કે વધુ EMI ભરીને ઝડપથી દેવું મુક્ત કરવું.
બેંકો હોમ લોન પર પ્રોસેસિંગ ફી વસૂલે છે. તે લગભગ અડધા ટકાથી લઈને 1 ટકા સુધીની છે. કેટલીક બેંકો તેને માફ પણ કરે છે, જેમ કે SBI હાલમાં શૂન્ય પ્રોસેસિંગ ફી પર હોમ લોન આપી રહી છે. લોન લેતા પહેલા તમારે નક્કી કરવું પડશે કે પ્રોસેસિંગ ફી તમારા ખિસ્સાને નુકસાન નહીં પહોંચાડે. આ ફીની ગણતરી કર્યા પછી જ લોન માટે હા કહો.
લોનમાં ઘણા છુપાયેલા ચાર્જ હોય છે જે અગાઉ જાહેર કરવામાં આવતા નથી. લોકોને પાછળથી ખબર પડે ત્યાં સુધીમાં ઘણું મોડું થઈ ગયું હોય છે. આમાં કાનૂની ફી, તકનીકી મૂલ્યાંકન ફી, ફ્રેન્કિંગ ફી, ડોક્યુમેન્ટેશન ફી, જ્યુડિકેશન ફી, નોટરી ફી, લોન પ્રીપેમેન્ટ ફી, સ્વિચ ફી વગેરે જેવા ઘણા ચાર્જીસનો સમાવેશ થઈ શકે છે. આ ફી તમારા માટે મોંઘી સાબિત થઈ શકે છે.આથી તમારે આ અંગે પહેલા જ તમામ જાણકારી મેળવી લેવી જરુરી છે.
એવું કહેવાય છે કે જેની આર્થિક સ્થિતિ મજબૂત હોય તેમને જ લોન મળે છે. જ્યારે બેંક લોન આપે છે ત્યારે તે તમારી આર્થિક સ્થિતિને જોવે છે, તમે બેંકમાં જે પણ કાગળ કે ગીરો જમા કરો છો, તે મિલકતની કિંમત જોઈને જ લોન આપવામાં આવે છે. આર્થિક સ્થિતિ સ્થિર થયા પછી જ લોનની રકમ નક્કી કરવામાં આવે છે. લોનની દુનિયામાં, ફક્ત તે જ રાજા છે જેની પાસે સારો ક્રેડિટ સ્કોર છે. ક્રેડિટ સ્કોરનો અર્થ એ છે કે તમે લીધેલી લોન તમે કેટલી ઝડપથી ચૂકવી શકો છો. જો લોન કોઈપણ વિલંબ અને ડિફોલ્ટ વગર પરત કરવામાં આવે તો જ ક્રેડિટ સ્કોર સુધરે છે. જો ક્રેડિટ સ્કોર 750 થી ઉપર છે તો તે સારું માનવામાં આવે છે. તેના આધારે લોન ઝડપથી મળી જાય છે. જો તમારો ક્રેડિટ સ્કોર ઓછો હોય તો પણ તમે લોન મેળવી શકો છો પરંતુ સમસ્યાઓ થાય છે.