Home Loan Tips: EMI નક્કી કરતી વખતે આ ભૂલ ન કરતાં, જાણી લો લાખો રૂપિયા બચાવવાનું સિક્રેટ
પોતાનું ઘર ખરીદતી વખતે લાંબી હોમ લોન મુદત પસંદ કરવાની ભૂલ ટાળો. ઓછી EMIની લાલચમાં લાખો રૂપિયાનું વધારાનું વ્યાજ ચૂકવવું પડી શકે છે.
પોતાનું ઘર હોવું દરેક વ્યક્તિનું સપનું હોય છે. પરંતુ આ સપનું પૂરું કરતી વખતે ઘણીવાર લોકો એક મોટી ભૂલ કરી બેસે છે. ઓછી EMI ની લાલચમાં 25 થી 30 વર્ષની લાંબી હોમ લોન પસંદ કરવામાં આવે છે. શરૂઆતમાં EMI ઓછી હોવાને કારણે રાહત લાગે છે, પરંતુ લાંબા ગાળે આ નિર્ણય ખૂબ મોંઘો સાબિત થઈ શકે છે.
મધ્યમ વર્ગના પરિવારો માટે EMI નો બોજ ઓછો રાખવો મહત્વપૂર્ણ છે, પરંતુ લાંબી મુદત પસંદ કરવાથી વ્યાજની રકમ ઘણો વધારો કરે છે. ઘણીવાર એવું બને છે કે આખી લોન દરમિયાન ચૂકવાયેલું વ્યાજ મૂળ લોનની રકમ કરતાં પણ વધારે થઈ જાય છે. એટલે લોન લેતા પહેલાં કુલ વ્યાજ કેટલું ચૂકવવું પડશે તેની ગણતરી કરવી ખૂબ જ જરૂરી છે.
ચાલો એક ઉદાહરણ સમજીએ. જો તમે 9% વ્યાજ દરે 50 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન લો અને 30 વર્ષની મુદત પસંદ કરો, તો તમારી EMI આશરે ₹40,231 થશે. પરંતુ 30 વર્ષમાં તમે કુલ લગભગ ₹1.44 કરોડ જેટલું વ્યાજ ચૂકવી બેસશો. એટલે કે, તમે લોનની મૂળ રકમ કરતાં ઘણી વધુ રકમ વ્યાજ રૂપે ચૂકવો છો.
હવે જો એ જ લોન 20 વર્ષની મુદત માટે લો, તો EMI આશરે ₹44,986 થશે. EMI માં માત્ર લગભગ ₹4,700 જેટલો વધારો થાય છે, પરંતુ કુલ વ્યાજ ઘટીને લગભગ ₹57.96 લાખ જેટલું રહે છે. એટલે કે થોડું વધુ EMI ચૂકવીને તમે લાખો રૂપિયા બચાવી શકો છો.
જો તમે પહેલાથી જ લાંબી મુદતની લોન લઈ લીધી હોય, તો પણ ચિંતા કરવાની જરૂર નથી. કેટલીક સરળ રીતો અપનાવીને તમે લોન ઝડપથી પૂર્ણ કરી શકો છો.
પ્રથમ, દર વર્ષે તમારી EMI માં ઓછામાં ઓછો 10% વધારો કરવાનો પ્રયત્ન કરો. સામાન્ય રીતે પગાર વધે ત્યારે ખર્ચ પણ વધે છે, પરંતુ EMI માં વધારો કરવાથી લોનની મુદત નોંધપાત્ર રીતે ઘટી શકે છે.
બીજું, વર્ષમાં એકવાર તમારા એક મહિનાની EMI જેટલું પ્રીપેમેન્ટ કરો. આ નાનું પગલું પણ લોનની મુદત 5 થી 7 વર્ષ સુધી ઘટાડી શકે છે અને વ્યાજમાં મોટી બચત કરાવી શકે છે.
આથી સ્પષ્ટ થાય છે કે ફક્ત ઓછી EMI જોવી પૂરતી નથી. લોન લેતા પહેલાં કુલ વ્યાજ, મુદત અને પ્રીપેમેન્ટ વિકલ્પો વિશે સંપૂર્ણ માહિતી મેળવીને યોગ્ય નિર્ણય લેવો જોઈએ. સમજદારીપૂર્વક યોજના બનાવશો તો હોમ લોન તમારે માટે બોજ નહીં, પરંતુ એક સારો નાણાકીય નિર્ણય સાબિત થશે.
