નવા વર્ષે હોમ લોન લેનારાઓ માટે આવી શકે છે ગુડ ન્યૂઝ, EMI માં થઇ શકે છે ઘટાડો

હોમ લોન લેનારાઓ માટે, 2022-23 એવું વર્ષ રહ્યું છે જે દરમિયાન તેમના પર પડતા EMI બોજમાં કોઈ ઘટાડો થયો નથી. છેલ્લા બે વર્ષમાં હોમ લોન EMIમાં સામાન્ય રીતે 20% થી વધુનો વધારો જોવા મળ્યો છે. જો કે, 2024 નવી આશા લઈને આવ્યું છે અને વ્યાજ દરમાં 0.5% થી 1.25% સુધીનો ઘટાડો થવાની સંભાવના છે. એવા ઘણા કારણો છે જે સૂચવે છે કે આ વખતે વ્યાજદરમાં ઘટાડો જોવા મળી શકે છે. ચાલો તેના વિશે સમજવાનો પ્રયત્ન કરીએ.

કારણ શું છે?

વધતી જતી વૈશ્વિક ફુગાવાના કારણે આરબીઆઈએ મે 2022 થી ફેબ્રુઆરી 2023 સુધી રેપો રેટમાં સતત વધારો કર્યો છે. જેના કારણે તમામ લોન લેનારાઓને તેમના વ્યાજમાં વધારો કરવાની ફરજ પડી છે. જોકે ત્યારથી મોંઘવારી ઘણી હદ સુધી ઘટી ગઈ છે, પરંતુ ત્યારથી સેન્ટ્રલ બેંકે વ્યાજ દરમાં ઘટાડો કર્યો નથી. આવી સ્થિતિમાં, અનુમાન લગાવવામાં આવી રહ્યું છે કે બેંક આગામી મોનેટરી કમિટીની બેઠકમાં આ નિર્ણય લઈ શકે છે.

રેપો રેટ ઘટાડવાની અસર હશે

જ્યારે સેન્ટ્રલ બેંક તેના રેપો રેટમાં ફેરફાર કરશે, ત્યારે તેની અસર માત્ર હોમ લોન લેનારાઓને જ નહીં પરંતુ કાર લોન અને અન્ય લોન લેનારાઓને પણ થશે. રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (RBI) પાસે ‘રેપો રેટ’ નામનું એક શક્તિશાળી સાધન છે અને તે ફુગાવાને પહોંચી વળવા માટે એક મહત્વપૂર્ણ માર્ગ છે. જ્યારે ફુગાવો ઘણો ઊંચો હોય છે, ત્યારે RBI રેપો રેટ વધારીને અર્થતંત્રમાં નાણાંનો પ્રવાહ ઘટાડવાનો પ્રયાસ કરે છે.

જ્યારે રેપો રેટ ઊંચો હોય છે, ત્યારે બેંકોને આરબીઆઈ પાસેથી મળતી લોન મોંઘી થઈ જાય છે, જેના કારણે બેંકો તેમના ગ્રાહકો માટે લોન મોંઘી કરે છે. આ અર્થતંત્રમાં નાણાંનો પ્રવાહ ઘટાડે છે. નાણાંના પ્રવાહમાં ઘટાડો થવાને કારણે માંગ ઘટે છે અને ફુગાવો ઘટે છે. તેવી જ રીતે, જ્યારે અર્થવ્યવસ્થા ધીમી પડે છે, ત્યારે પુનઃપ્રાપ્તિ માટે નાણાંના પ્રવાહમાં વધારો જરૂરી છે.